Presseinformation. Aufwertung für Essen

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1 Presseinformation Aufwertung für Essen Baugenehmigung für das exklusive Wohnprojekt Living One von KÖLBL KRUSE Spatenstich für die Eigentumswohnungen in Essen-Rüttenscheid in Kürze 27 Wohnungen bereits verkauft - Essens Bürgermeister Rolf Fliß (Bündnis 90/Die Grünen) lobt hochwertiges Wohnquartier Essen, 9. Februar 2012 Bald schon können sich die Rüttenscheider freuen. Denn der Neubau der exklusiven Eigentumswohnungen im GRUGACARREE gegenüber der Messe Essen ist durch die erteilte Baugenehmigung amtlich und kann wie geplant kurzfristig beginnen. Der Spatenstich soll Anfang April erfolgen, die Fertigstellung ist für Sommer 2013 geplant. In zwei Bauabschnitten werden jeweils 42 Eigentumswohnungen in zwei baugleichen Baukörpern realisiert. Das selbstgesteckte Vermarktungsziel konnte erreicht, sogar übertroffen werden. Seit dem Vertriebsbeginn im September 2011 wurden bereits 27 und somit 65 % der für den ersten Bauabschnitt geplanten 42 Wohnungen verkauft. Für die kommenden Wochen sind bereits weitere Beurkundungen vorgesehen. Parallel dazu laufen über den Vertrieb der Sparkasse Essen Gespräche mit neuen Interessenten, freut sich Reinhard Kalker, Geschäftsführer der KK Living GmbH. Erfahrungsgemäß führt der Baubeginn zu einem weiterem Vertriebsimpuls. Bei den sonntäglichen Beratungsgesprächen hat sich zudem gezeigt, dass auch der zweite Bauabschnitt auf großes Interesse stößt. Der Essener Projektentwickler ist überzeugt, den bereits heute attraktiven und beliebten Standort durch die hochwertige Qualität des Neubaus noch erheblich zu bereichern. Auch Rolf Fliß, Bürgermeister und Ratsherr der Stadt Essen (Bündnis 90/Die Grünen), ist ein großer Befürworter des Neubauprojektes. Es ist schade um einzelne Bäume, die gefällt werden müssen; die Gestaltung der

2 Grünflächen in Verbindung mit der vorgesehenen attraktiven und artenreichen Neubepflanzung wird diesen Verlust allerdings mehr als überkompensieren. Rüttenscheid erhält somit ein sehr schönes und hochwertiges Wohnquartier, welches sich sehr gut in den Standort und in den Stadtteil integrieren und diesen weiter aufwerten wird. Die EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbh, die das GRUGACARREE vermarktet, unterstützt das Projekt ebenfalls. Für die EWG markiert das Wohnprojekt einen weiteren Glanzpunkt in der Entwicklung des Standortes. Mit dem GRUGACARREE ist es uns gelungen, einen attraktiven und beliebten Büro- und Wohnstandort zu entwickeln. Das Projekt von KK Living wird die Qualität des Standortes noch weiter erhöhen, ist EWG- Geschäftsführer Dr. Dietmar Düdden überzeugt. Seite 2 von 6

3 Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage Das Projekt Living One umfasst insgesamt 84 Eigentumswohnungen, die individuelle Grundrisse auf einer Wohnfläche von Quadratmetern bieten. Bei den großen Grundrissen handelt es sich um einzigartige Penthäuser und Maisonette-Wohnungen. Der Kaufpreis beginnt je nach Wohnungstyp und Größe bei EUR pro Quadratmeter. Die Architektur der beiden baugleichen Baukörper besticht durch die nach Süden ausgerichtete Glasfassade. Dadurch entstehen in allen Wohnungen lichtdurchflutete Wohnräume. Zu den Ausstattungshighlights von Living One zählen raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, großzügige Balkone oder Loggien sowie kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Highlights bieten die deckenhohen Innentüren über die gesamte Raumhöhe von 2,64 Metern, moderne Badezimmer und die Flexibilität der Grundrisse. Wie modernes Wohnen aussehen kann, sieht man an den Animationsmöglichkeiten auf der Intersetseite Beide Gebäuderiegel sind an eine Tiefgarage mit insgesamt ca. 150 Stellplätzen sowie Fahrradkellern mit integrierten Ladestationen für E- Bikes angeschlossen. Selbstverständlich erfüllt das Neubauprojekt alle Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, so dass neben positiven Energieeffekten zinsgünstige Darlehen der KfW eine Finanzierung interessant machen. Von jeder Ebene aus sind sämtliche Gebäudeteile barrierefrei zugänglich. Der Park im Inneren der Wohnanlage zeichnet sich neben großzügigen Grünflächen und künstlerischen Elementen durch individuell gestaltete Eingänge aus. Der vorhandene alte Baumbestand bleibt nahezu komplett bestehen und unterstreicht den Parkcharakter des Gesamtprojekts. Die Architektur stammt von Dr. Hermann Klapheck, Recklinghausen. Der Baubeginn für Living One ist für April 2012 vorgesehen. Die Fertigstellung der ersten Wohnungen ist für Sommer 2013 geplant. Seite 3 von 6

4 Der Standort Das GRUGACARREE ist ein beliebter Essener Büro- und Wohnstandort im quirligen und hippen Stadtteil Rüttenscheid. Mit seinen vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und der direkten Nähe zum Grugapark, einem der schönsten Parks im gesamten Ruhrgebiet, bietet es jegliche Standortvorteile, die zur Verbesserung der Lebensqualität beitragen. Das von der EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbh vermarktete Areal besticht durch seine Lage, die sehr gute Verkehrsanbindung, die bereits bestehende hochwertige Architektur sowie durch gute Nachbarschaft. Schon heute prägen energieeffiziente und moderne Büro- und Wohngebäude das rund 12,4 Hektar große Areal und der EWG ist es gelungen, einen nachhaltigen und attraktiven Standort zu entwickeln. Zur Qualität des Standorts wird auch das Projekt von KK Living beitragen. Das Essener Unternehmen hatte seit einiger Zeit eine Kaufoption für das rund Quadratmeter große Grundstück an der Ecke Norbertstraße und Messeallee und erwarb es schließlich im Frühjahr Damit ist das letzte Wohngrundstück auf dem GRUGACARREE-Areal vergeben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage des Geländes sind wir schon lange von der Qualität des Standorts überzeugt, erklärt Stephan Kölbl, geschäftsführender Gesellschafter der KÖLBL KRUSE GmbH. Es freut uns daher umso mehr, dass wir in diesem Jahr mit den Bauarbeiten für das Projekt beginnen können, ergänzt Dr. Marcus Kruse, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter bei KÖLBL KRUSE. Auch die EWG - Essener Wirtschaftsförderung ist zufrieden. Andreas Hill, Projektverantwortlicher für das GRUGACARREE bei der EWG erklärt: Wir sind glücklich, dass KK Living unsere Anregung aufgenommen hat, hier ein weiteres schickes Wohnprojekt zu realisieren. Dieses Projekt wird die bereits vorhandene Wohnbebauung entlang der Messeallee und Moritzstraße bereichern und in idealer Weise ergänzen. Das Immobilien Center der Sparkasse Essen als Vertriebspartner Mit dem Vertrieb der exklusiven Wohnungen ist das Immobilien Center der Sparkasse Essen beauftragt. Das Immobilien Center ist seit 1987 Seite 4 von 6

5 am Essener Markt im Bereich der Immobilienvermittlung als 100%-ige Tochter der Sparkasse Essen tätig. Mit rund 30 Mitarbeitern liegt der Fokus der Tätigkeit auf der Vermittlung von Bestandsimmobilien im Kundenauftrag sowie der Begleitung von Bauträgern im Neubaugeschäft. Das Immobilien Center der Sparkasse gilt als lokaler Marktführer im wohnwirtschaftlichen Immobilienmarkt. Im exklusiven Showroom in Form eines zweistöckigen Präsentationskubus auf dem Baufeld Ecke Messeallee und Norbertstraße können Kaufinteressenten verschiedene Ausstattungsdetails für Ihre Wohnung besichtigen und die Qualität der zukünftigen Wohnungen durch Originaleinbauten erleben. Interessenten können sich hier jeden Sonntag von 11 Uhr bis 12 Uhr über das Projekt informieren. Das Immobilien Center der Sparkasse Essen erreichen Kaufinteressenten telefonisch unter der Rufnummer oder per unter KK Living In den vergangenen zehn Jahren hat der Essener Projektentwickler KÖLBL KRUSE deutschlandweit einen Namen durch die Entwicklung von Gewerbe und Einzelhandelsimmobilien erlangt. Allein in Essen hat das Unternehmen mit fünf stadtbildprägenden Immobilienprojekten auf sich aufmerksam gemacht. Dazu zählen das Weststadt-Carrée und das WestSide in der Essener Weststadt sowie das Revitalisierungsprojekt Glückaufhaus, das der Projektentwickler zu neuem Leben erweckt hat. Auf dem Kokereigelände der Zeche Zollverein wird aktuell der neue Unternehmenssitz für die RAG Montan Immobilien entwickelt, der in den kommenden Wochen fertiggestellt wird. Bei dem Projekt handelt es sich um den weltweit ersten Büroneubau auf einem Weltkulturerbe. Am Rüttenscheider Stern entwickelt KÖLBL KRUSE gemeinsam mit Eckhard Brockhoff das Büro- und Geschäftshaus Rü 62. Aus dieser jahrelangen Erfahrung sowie dem hohen Qualitätsanspruch an Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien hat sich die Idee ergeben, dies auch im Wohnungsbau aufzugreifen. Ab sofort wird der Developer mit seinem Tochterunternehmen KK Living nun auch auf dem Wohnungsmarkt aktiv sein. Geschäftsführer für den Wohnbereich ist Reinhard Kalker (49), Seite 5 von 6

6 langjährig selbstständig im Bereich der Entwicklung wohnwirtschaftlicher Projekte und zuletzt tätig für ein Leipziger Wohnungsbauunternehmen. KK Living ist ausgerichtet auf die Entwicklung von außergewöhnlichen und exklusiven Wohnideen. Dazu zählen hochwertige Eigentumswohnungen in attraktiver City-Lage oder einzigartige Stadtvillen im Grünen. Unternehmensportrait Kölbl Kruse GmbH Das Essener Immobilienunternehmen Kölbl Kruse GmbH hat sich innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem der erfolgreichsten Projektentwicklungsunternehmen in Deutschland entwickelt. Mit Kreativität und hohem ästhetischem Anspruch setzt das Unternehmen vor allem bei Großprojekten an Rhein und Ruhr wichtige städtebauliche Akzente. Ende 2009 hat Kölbl Kruse die Revitalisierung der Essener Traditionsimmobilie Glückaufhaus abgeschlossen. Die Wiedereröffnung des Gebäudes und auch des dazugehörigen, ältesten Kinos Nordrheinwestfalens filmstudio trägt zur weiteren Belebung des Kunst- und Konzernviertels bei. Ende 2010 hat Kölbl Kruse den neuen Firmensitz der Krankenkasse BIG direkt gesund in Dortmund fertiggestellt. Anfang 2012 schließt das Unternehmen die Bauarbeiten für den Neubau der RAG Montan Immobilien auf dem Gelände der Kokerei Zollverein in Essen ab. Bei dem Projekt handelt es sich um den weltweit ersten Neubau auf einem Weltkulturerbe. In Essen- Rüttenscheid ist der Abbruch der ehemaligen Hertie-Immobilie nebst dazugehörigem Parkhaus abgeschlossen. Auf dem Grundstück am Rüttenscheider Stern entwickelt das Unternehmen gemeinsam mit Eckhard Brockhoff bis Ende 2012 eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie. Pressekontakt: Kölbl Kruse GmbH Altendorfer Str Essen Jennifer Fischer Telefon: (02 01) fischer@k-k-p.de Kölbl Kruse Living GmbH Reinhard Kalker Telefon: (02 01) kalker@k-k-p.de Immobilien Center Sparkasse Essen Telefon: (0201) immobilien@sparkasse-essen.de Präsentationskubus Baufeld Ecke Messeallee/Norbertstraße Besichtigung jeden Sonntag Uhr ohne Anmeldung Seite 6 von 6