Einkaufserlebnis an der Kieler Förde
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- Albert Knopp
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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Dienstleistungen und Gastronomie ca m² Arbeitsplätze ca. 500 Anzahl Shops ca. 90 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 980 Einkaufserlebnis an der Kieler Förde WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 94,7 Der Sophienhof in Kiel ist der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Herzen der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt. Auf zwei eleganten Flanierebenen präsentiert das Center seinen Besuchern ein attraktives und vielfältiges Großstadtangebot mit Mode, Lifestyle, Freizeit, Dienstleistungen, Lebensmitteln und Gastronomie. Eine hochwertige Architektur und großzügige Lichthöfe schaffen ein faszinierendes Raumerlebnis. 2012/2013 wurde der Sophienhof grundlegend modernisiert und erweitert. Zentralitätskennziffer 136,3 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;2017 2
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist der Sophienhof aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 7, A 210 und A 215 sowie über die Bundesstraßen B 76, B 202, B 404, B 502 und B 503. Die Parkhauseinfahrt befindet sich an der Hopfenstraße. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT
4 Lage/ÖPNV-Anbindung Der Sophienhof liegt im Stadtzentrum von Kiel und ist über eine Fußgängerbrücke mit dem Hauptbahnhof verbunden. Für eine optimale Anbindung an das städtische ÖPNV- Netz sorgt darüber hinaus die zentrale Bushaltestelle Hauptbahnhof direkt am Center. 4
5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix im Sophienhof gehören unter anderem ein Fachmarkt für Unterhaltungselektronik, Modehäuser, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, ein großer Lebensmittelmarkt sowie vielfältige gastronomische Angebote in einem Food-Court mit etwa 300 Sitzplätzen. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kunden-Information, Geldautomaten-Service, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Baby-Wickelraum und Schließfächer. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER EDEKA, H & M, MEDIMAX, P & C HAMBURG 5
6 Investoren Union Investment Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Im Sophienhof geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Licht- und Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7
8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 Obergeschoss
9 9
10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Sophienblatt Kiel Telefon Fax Center-Manager: Sophie Dukat VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Larissa Walder 10
11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.
12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)
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Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 12.11.1997 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Büroflächen ca. 8.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 140 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 20.09.2000 Verkaufsfläche ca. 9.000 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 1.000 m² Arbeitsplätze ca. 350 Anzahl Shops ca. 70 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 330 Größtes
MehrShopping Office Traffic Industries. PEP Einkaufs-Center München-Neuperlach
Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 28.03.1981 Verkaufsfläche ca. 50.000 m² Büroflächen ca. 700 m² Arbeitsplätze ca. 1.800 Anzahl Shops ca. 125 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca.
MehrShopping Office Traffic Industries. Forum Mittelrhein Koblenz
Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 26.09.2012 Verkaufsfläche ca. 20.000 m² Arbeitsplätze ca. 600 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 750 DGNB-Hauptzertifikat
MehrShopping Office Traffic Industries. Milaneo Stuttgart
Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 09.10.2014 Verkaufsfläche ca. 43.000 m² Büroflächen ca. 7.400 m² Arbeitsplätze ca. 1.500 Anzahl Shops ca. 200 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze
MehrShopping Office Traffic Industries. Ettlinger Tor Karlsruhe
Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 07.09.2005 Verkaufsfläche ca. 33.000 m² Büroflächen ca. 1.800 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 4.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops
MehrRotmain-Center Bayreuth
1 OBJEKTDATEN Eröffnung 25.09.1997 Verkaufsfläche ca. 20.000 m² Büroflächen ca. 380 m² Arbeitsplätze ca. 700 Anzahl Shops ca. 80 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 1.200 Shopping-Erlebnis in Bayreuth
MehrShopping Office Traffic Industries. Franken-Center Nürnberg
Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 23.10.1969 Verkaufsfläche ca. 40.000 m² Anzahl Shops ca. 110 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 1.400 Fahrradstellplätze ca. 150 Moderner Klassiker
MehrShopping Office Traffic Industries. Rhein-Center Köln
Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 09.03.1972 Verkaufsfläche ca. 40.000 m² Büroflächen ca. 1.200 m² Arbeitsplätze ca. 1.250 Anzahl Shops ca. 180 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze
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