Ihre Erdgeschoßwohnung im Zentrum

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1 Ihre Erdgeschoßwohnung im Zentrum Horn-Bad Meinberg Objektdaten Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung PLZ Ort Horn-Bad Meinberg Land Deutschland Etage 0 Wohnfläche ca. 88,0 m² Anzahl Zimmer 4 Grundstücksgröße 183,90/1000 Miteigentumsanteil an ca. 600m² Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis ,00 EUR Provision provisionsfrei für den Käufer Stellplatzanzahl 1.00 Baujahr 1957 Zustand modernisiert Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Außenstellplatz Etagenzahl 3 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis Energieverbrauch 270 kwh(m²*a) Energieträger Gas

2 Lage Die im Kreis Lippe gelegene Stadt Horn-Bad Meinberg kann sich mit dem Naturpark Teutoburger Wald rühmen. Das rund Einwohner zählende Heilbad bietet neben Kurkliniken und Thermalbad mit Meersalzgrotte auch Europas größtes Yoga-Seminarhaus In weniger als 100 Meter, von der angebotenen Immobilie entfernt erreichen Sie den historischen Kurpark oder Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort ist im Stundentakt an die Bahnstrecke Herford-Detmold-Altenbeken Paderborn angeschlossen. Über die Verkehrsanbindung der Bundesstraße 1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung Paderborn, in ca. 16 km Blomberg und über die B239 nach ca.10 km Detmold. Das bekannte Hermansdenkmal im Teutoburger Wald liegt ca. 12 km entfernt und das Leopoldstal mit der k app 500 hohe Erhe u g Vel erstot errei he Sie i ca. 5 km. Objektbeschreibung Hier empfängt Sie ein in Hanglage erbautes Gebäude. Ursprünglich wussten hier Pensionsgäste ihren wohlverdienten Urlaub zu genießen. Der letzte Umbau zu Wohnzwecken und Bildung von Teileigentum fand im Jahr 2007 statt. Das zweigeschossige Haus mit Dachausbau wird seitdem von acht Parteien bewohnt, darunter auch Wohnungseigentümer. Die Modernisierung des Gebäudes fand überwiegend ab dem Jahr 1998 statt. Es folgten der Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. im Jahr 2000 Die Gasheizung wurde 2009 erneuert. Des Weiteren fanden Verbesserungen der Leitungssysteme und der Grundrissgestaltung statt. Ausstattung - Offener Kamin im Wohnzimmer - Offene Küche - Bad mit Wanne - Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung - Abstellraum - Bodenbelag Laminat - KFZ- Außenstellplatz Nr. 4

3 Sonstiges Das Hausgeld beträgt 130,00 Euro im Monat. Die Heizkosten und Haushaltsstromkosten berücksichtigen Sie bitte zusätzlich. Hinweis für Kapitalanleger: Netto-Mieteinnahmen von ca Euro jährlich möglich. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma keine Maklerprovision. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen

4 Wohnzimmer mit Blick auf offene Küche Kinderzimmer Wohnzimmer mit Kamin Flur Kinderzimmer 2 offene Küche

5 Hinweis: Der Grundriss kann von den aktuellen Gegebenheiten abweichen