EXPOSÉ. // UNTERWALLWEG 34c, BÜCKEBURG Miet- und Eigentumswohnungen

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1 EXPOSÉ // UNTERWALLWEG 34c, BÜCKEBURG Miet- und Eigentumswohnungen 1

2 2 *Ansicht Nord

3 INHALTSVERZEICHNIS // WOHNEN FÜRS LEBEN Vorteile im Überblick Exklusives Wohnen Wohnungen EG Wohnungen 1. OG Wohnungen 2. OG Wohnung DG // Kellergeschoss

4 4

5 VORTEILE IM ÜBERBLICK *Ansicht Süd *Ansicht West Wasserdichter Stahlbetonkeller Massive Bauweise elegante Tondachziegel Wärmedämmverbundsystem mit Mineralwolle und farbigem Edelputz an den Außenwänden. (Effizienzhaus 70 - Kriterien) Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss Große Süd-Balkone mit Edelstahl / Glas Geländern Verschiedene Grundrissvarianten und Raumaufteilungen Barrierefreie Duschen in den Bädern sowie individuelle Fliesenanordnung Alle Decken tapeziert und gestrichen, Wände in ansprechender Wischtechnik Carport Anlage direkt vor der Haustür Gern bieten wir Ihnen auch eine Vielzahl von Einbauküchen an Selbstverständlich übersenden wir Ihnen auf Wunsch die ausführliche Baubeschreibung mit allen technischen Einzelheiten 5 *Ansicht Ost

6 Exklusives Wohnen - Die Stadt Bückeburg zählt mit ihren mehr als Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Reizvolle Kontraste in der Stadt zwischen Tradition und Moderne, sowie im Umland zwischen Wald und dem Naturschutzgebiet Bückeburger Niederung, steigern den Erlebnis- und Erholungswert. Die malerische Kleinstadt Bückeburg liegt im Norden des Naturparks Weserbergland, an einem Ausläufer des deutschen Mittelgebirges. Der bewaldete Höhenzug Harrl bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs: das Weserrenaissance-Schloß des Fürsten zu Schaumburg-Lippe. Alte Villenviertel, Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhaus-Siedlungen bilden den Übergang zu verstreut liegenden Bauernhöfen. Gerade diese Mischung aus alter und neuer Kultur in der Stadt und die im wahrsten Sinne des Wortes fließenden Übergänge zwischen Feld und Wald machen den Reiz von Bückeburg aus. Quelle: Stadt Bückeburg Der Standort im Unterwallweg liegt direkt in der City von Bückeburg. Verkehrsgünstig gelegen mit optimaler Anbindung an die A2, B83 und B65 und eigenem Bahnhof ermöglicht Bückeburg eine hohe Flexibilität. Auch ihre Familie ist in Bückeburg bestens aufgehoben. Kindergärten, Schulen sowie Sportvereine bieten sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten. 6

7 im Herzen von Bückeburg Unterwallweg Lageplan Direkter Durchgang zum Zentrum. (Dr. Witte Platz) 7

8 ERDGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 1 Direkt im Zentrum von Bückeburg gelegen, bietet dieser Neubau eine ganze Menge Komfort. Der installierte Fahrstuhl erleichtert den Alltag und der Kelleraum, die Waschküche und der Sammelkeller für Fahrräder und Kinderwägen, sparen zusätzlich Platz. *Einrichtungsbeispiel Wohnfläche Wohnung 1 // EG links 8 Wohnen Kind Eltern Terrasse 39,42 m 2 10,89 m 2 13,32 m 2 4,74 m 2 (Gesamt 9,48m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,27 m 2 8,74 m 2 8,20 m 2 3,18 m 2 90 m 2 3 Zimmer Terrasse Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage

9 ERDGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 2 Wohnung 2 // EG rechts Wohnfläche 89 m 2 3 Zimmer Terrasse Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage Wohnen Küche Kind Eltern Terrasse 25,66 m 2 10,45 m 2 12,73 m 2 13,32 m 2 4,74 m 2 (Gesamt 9,48m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,27 m 2 11,05 m 2 8,20 m 2 2,02 m 2 9

10 1. OBERGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 3 *Einrichtungsbeispiel Wohnfläche Wohnung 3 // 1. OG links 10 Wohnen Kind Eltern Balkon 39,42 m 2 10,89 m 2 13,32 m 2 4,74 m 2 (Gesamt 9,48m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,27 m 2 8,74 m 2 8,20 m 2 3,18 m 2 90 m 2 3 Zimmer Balkon Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage

11 1. OBERGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 4 Sämtliche Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, der die Grundlage für ein modernes Leben bietet. Die einzelnen Räume sind im Grundriss optimal miteinander verbunden. Die große Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Raumes. So ensteht ein kommunikativer Bereich für Ihre Familie oder Gäste. *Einrichtungsbeispiel Wohnung 4 // 1. OG rechts Wohnfläche 89 m 2 3 Zimmer Balkon Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage Wohnen Küche Kind Eltern Balkon 25,66 m 2 10,45 m 2 12,73 m 2 13,32 m 2 4,74 m 2 (Gesamt 9,48m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,27 m 2 11,05 m 2 8,20 m 2 2,02 m 2 11

12 2. OBERGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 5 Auch im 2. Obergeschoss genießen Sie die optimale Raumaufteilung und die Vorteile der Umsetzung wie zum Beispiel die Kunstofffenster mit 3-fach- Verglasung, die elektrisch betriebenen Rollläden an allen Fenstern und die großzügigen Balkone, die einen zusätzlichen Lebensraum außerhalb der 4-Wände bieten. Genießen Sie den tollen Blick über den Dächern von Bückeburg. *Einrichtungsbeispiel Wohnung 5 // 2. OG links Wohnfläche m 2 3 Zimmer Balkon Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage Wohnen Kind Eltern Balkon 39,42 m 2 10,89 m 2 13,32 m 2 4,74 m 2 (Gesamt 9,48m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,27 m 2 8,74 m 2 8,20 m 2 3,18 m 2

13 2. OBERGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 6 Wohnung 6 // 2. OG links Wohnfläche 89 m 2 3 Zimmer Balkon Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage Wohnen Küche Kind Eltern Balkon 25,66 m 2 10,45 m 2 12,73 m 2 13,32 m 2 4,74 m 2 (Gesamt 9,48m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,27 m 2 11,05 m 2 8,20 m 2 2,02 m 2 13

14 DACHGESCHOSS // WOHNUNG NUMMER 7 Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight des Gebäudes im Unterwallweg. Mit seinen 129m 2 Grundfläche bietet die Wohnung viel Platz in bester Lage. Fahren Sie direkt mit dem hausintegrierten Fahrstuhl in Ihre Dachgeschosswohnung. Erleben Sie einen hohen Wohnkomfort, der durch eine weitläufige Dachterrasse jedes Herz höher schlagen lässt. *Einrichtungsbeispiel Wohnung 7 // DG Wohnfläche m 2 4 Zimmer Dachterrasse Kellerraum Waschküche Aufzug zentrale Lage Wohnen Arbeit Kind Eltern Dachterrasse 43,79 m 2 8,68 m 2 15,20 m 2 16,59 m 2 15,91 m 2 (Gesamt 31,82m 2 ) Abstl. Flur Bad WC 1,87 m 2 12,94 m 2 11,39 m 2 2,38 m 2

15 KELLERGESCHOSS *Einrichtungsbeispiel 15

16 Bauherr: LifeStyle Immobilien GmbH Michael Möhring Ahnser Straße Bückeburg Tel.: Fax: Planung, Realisierung und Gesamtleitung: Dipl. Ing. Uwe Bilges Bückebergstr Buchholz Mobil 0178 / Fax / Kompetenz Architekten-Leistung vom Ingenieur 16

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