PROFITABLES BUSINESS, MACHEN SIE ETWAS DARAUS!

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Gitta Hauer
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1 PROFITABLES BUSINESS, MACHEN SIE ETWAS DARAUS! Moorstr. 39, Spenge, Deutschland PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick Status Archiviert Gastrofläche ca m 2 externe Objnr MP-479 Boden Stein Objektart Gastgewerbe Heizungsart Fußbodenheizung Objekttyp Restaurant Zustand Gepflegt Nutzfläche ca. 700 m 2 Kaufpreis ,00 Grundstücksgröße ca m 2 Provision keine Käufercourtage Vermietbare Fläche ca m 2 Stellplatzanzahl 120 PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 2

3 Objekt Im einem ländlichem Ortsteil von Spenge. Spenge liegt ca. 15 km von Bielefeld und Herford entfernt und ist in ca. 20 min mit dem PKW erreichbar. Mitten in Ostwestfalen Lippe, einer wirtschaftlich starken Region und guter Kaufkraft. Attraktiv wohnen, kurze Arbeitswege, eine starke Wirtschaft, gute Infrastruktur, alles starke Faktoren der Menschen hier zu leben und entsprechende Freizeitangebote zu nutzen. Über Jahre eine bekannte und beliebte Adresse in ganz Ostwestfalen Lippe für Naherholung und Restauration, Bootsbetrieb und Tanzbetrieb. Das gesamte Anwesen befindet sich in gutem bezugsfertigen Zustand und Ihr Gewerbe kann erfolgreich loslegen. Die Kombination von verschiedenen Geschäftsmöglichkeiten machen die Immobilie sehr reizvoll. Cafébetrieb, Restauration von Frühstück am See bis zu Abenddinner, Bootsverleih zur idyllischen Ausfahrt und sogar gediegener Tanzbetrieb, größere Feiern kein Problem, es fehlt hier nur an der Umsetzung. Kommen Sie besichtigen! Lage Ausstattung Die Immobilie bietet ausreichend Platz für großzügige Bewirtschaftung und hat zudem eine 150 qm große Wohnung, die vom Betreiber selbst genutzt werden oder vermietet werden kann. 120 Parkplätze links und rechts der Einfahrt, Seenutzung mit 20 Booten, Restauration und Tanzbetrieb mit insgesamt drei Säälen, 200 Plätze im Biergarten, Nebenräume wie Kühlraum Lager, WC Anlagen, etc. Das Objekt ist voll ausgestattet, Mobiliar, Küche, etc. Die zusätzliche Wohnung ist sehr großzügig aufgeteilt und bietet Platz für eine große Familie. 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Büroraum, und Küche. Problemlos aufteilbar in zwei Mitarbeiterwohnungen. Garagen für den Pkw und diverse Lagerräume runden das gesamte Angebot ab. Die Gaszentralheizung ist teilweise als Fußbodenheizung ausgeführt. Das Erbbaugrundstück verursacht derzeit eine Pacht von 1613 EUR monatlich. Nach 8 Jahren Restlaufzeit kann der Erbbauvertrag neu verhandelt werden. PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 3

4 Sonstiges Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per unter zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.b EUR x 5,72 % (Z/T) / 12 = 1425 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an! PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 4

5 Bildergalerie Naherholung pur Einfahrt Biergarten Seeblick PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Nebenräume Seite 5

6 Ihr Ansprechpartner Scannen Sie diesen Code und lassen Sie sich von weiteren Immobilienangeboten auf unserer Website überzeugen! (Die App zum Scannen des Codes finden Sie im Appstore Ihres Smartphones) Herr Michael Preuß PREUSS IMMOBILIEN Otto-Brenner-Str Bielefeld Tel.: Mobil: Fax: Web: Geschäftsbedingungen 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objektei- PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 6

7 gentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. 3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen. 4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später, direkt, oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. 5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. 6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. 7. Besichtigungen erfolgen nur nach Terminvereinbarung durch unser Büro. 8. Verhandeln Sie aufgrund unseres Angebotes mit dem Eigentümer, ist ein widerruflicher Maklervertrag zustande gekommen. Eine entgeltliche Tätigkeit für den anderen Vertragsteil ist uns gestattet. 9. An uns ist für den Nachweis oder Vermittlung eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises bzw. eine Mieterprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen, soweit nicht anders ausgewiesen. 10. Nach 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienunternehmen gesetzlich verpflichtet vor Durchführung von Besichtigungsterminen nach 4 Abs. 3 GWG die Identität von Interessenten zu überprüfen, nach 8 Abs. 1 Satz 3 GWG ein Dokument davon anzufertigen und aufzubewahren. Halten Sie daher vor Besichtigungen Ihren Ausweis bereit. PREUSS IMMOBILIEN Tel.: Fax.: Seite 7

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