Gemeinde Dörentrup Aufwertung des Ortskerns und Schaffung eines multifunktionalen Bürgerhauses

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1 Gemeinde Dörentrup Aufwertung des Ortskerns und Schaffung eines multifunktionalen Bürgerhauses Transferwerkstatt am 6. und 7. November in Berlin Leerstand als Chance Innenentwicklung in kleineren Städten und Gemeinden 06. November 2014

2 Städtebaulicher Entwicklungsprozess Dörentrup Makrolage Gemeinde Dörentrup Kreis Lippe Quelle Karten: Wikipedia 2014 Bevölkerungszahl Ende 2013: rund (Quelle: IT.NRW) Folie November 2014

3 Städtebaulicher Entwicklungsprozess Dörentrup : Integriertes städtisches Entwicklungskonzept Dörentrup/Barntrup 2012: Aufnahme in Städtebauförderprogramm und Festlegung Sanierungsgebiete Dörentrup-Zentrum und Dörentrup-Bega Gesamtvolumen Städtebauförderung: Zuwendungsfähige Ausgaben: ca. 3,93 Mio. EUR Zuwendung Bund/Land (70 %): ca. 2,75 Mio. EUR Eigenanteil Gemeinde (30 %): ca. 1,06 Mio. EUR Folie November 2014

4 Städtebaulicher Entwicklungsprozess Dörentrup Ziele und zentrale Maßnahmen Ortskernentwicklung Dörentrup-Zentrum Freibad Herausbildung attraktiver Ortskerne Aufwertung öffentlicher Raum Steigerung Aufenthaltsqualität Straßen & Wege im Ortskern Mehrgenerationenpark Aufwertung Gebäudesubstanz Multifunktionales Bürgerhaus Beseitigung von Leerständen Schaffung bedarfsorientierter Immobilien Rückbau abgängiger Bausubstanz Mühlenstraße Sicherung Daseinsvorsorge Sicherstellung wohnortnaher Daseinsvorsorgeinfrastruktur Folie November 2014

5 Lageplan Quelle: bing maps 2014 rroo~~p/ ti erisch.gut. DSK DSK Deutsche Stadt- und GrundslOcksenrwicklungsgesellschaft Folie 5 I 06. November 2014

6 Platz für das Bürgerhaus schaffen: Rückbau altes Rathaus Zustand vorher Folie November 2014

7 Platz für das Bürgerhaus schaffen: Rückbau altes Rathaus Anlass: Umzug der Verwaltung in neues Verwaltungsgebäude Ungenutzter Gebäudekomplex (2.500 qm Grundstücksgröße) Nicht marktfähige, leerstehende Immobilie Mangelhafte Gebäudesubstanz & erheblicher Sanierungsaufwand Fehlende Nachnutzungsinteressenten Funktionaler und städtebaulicher Missstand in zentraler Lage Zeitplan: Baubeginn: November 2012 Bauabschluss: Januar 2013 Finanzierung: Gesamtausgaben: ca ,- EUR (brutto) inkl. Planungskosten davon Zuwendung Bund/Land (70 %): ,- EUR (Ziffer 21.1 FRL Stadterneuerung) davon kommunaler Eigenanteil: ,- EUR Folie November 2014

8 Platz für das Bürgerhaus schaffen: Rückbau altes Rathaus Rückbauphase Folie November 2014

9 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Anlass: Bebauung der innerörtlichen Brachfläche, Innenentwicklung Sicherung der wohnortnahen Daseinsvorsorge Schaffung einer Versammlungsstätte für Bürgerinnen und Bürger in zentraler Lage Entwicklung einer zentralen Feuerwache zur Vermeidung der Unterversorgung der benachbarten Ortsteile Hillentrup und Schwelentrup Folie November 2014

10 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Nutzungskonzept: Kombination von Feuer- & Rettungswache (außerhalb der Städtebauförderung) und Bürgerhaus Nutzer: Feuerwehr, Rettungsdienst, Gemeinde, Vereine, Institutionen, etc. Besonderheit: Höhenunterschied auf dem Gelände: 6 Meter Entwicklung von zwei ebenerdigen Gebäudeteilen Ebene I (539 qm): Veranstaltungssaal, Räumlichkeiten für die Tafel, Räumlichkeiten für den Verein Musikfreunde Schwelentrup, Lagerräume, Parkplätze Ebene II (548 qm): Feuer- und Rettungswache mit Stellplätzen, Werkstatt, Umkleiden und Parkplätzen Doppelnutzung des Foyers Verbindung beider Ebenen durch Treppe Folie November 2014

11 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Anforderungen an Neubau: Barrierefreiheit Multifunktionalität Brandschutz Energieeffizienz Folie November 2014

12 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Planung: Ansicht Ost Ansicht West Folie November 2014

13 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Zeitplan: Planungsbeginn: Anfang 2011 Maßnahmenbewilligung: Dezember 2012 Baubeginn: August 2013 Bauabschluss: Dezember 2014 Finanzierung: Gesamtausgaben: rund 2,3 Mio. EUR (Bruttobaukosten inkl. Nebenkosten) Bürgerhaus: rund 1,2 Mio. EUR brutto davon Zuwendung Bund/Land (70 %): ,- EUR (Ziffer 11.3 FRL Stadterneuerung) davon kommunaler Eigenanteil: ,- EUR Feuer- und Rettungswache: rund 1,1 Mio. EUR brutto (außerhalb der Städtebauförderung) Folie November 2014

14 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Bauphase: Folie November 2014

15 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Aktueller Baustatus: Folie November 2014

16 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Aktueller Baustatus: Folie November 2014

17 Neubau Multifunktionales Bürgerhaus Presseecho: Quelle: Lippische Landes-Zeitung 2013 & 2014 Folie November 2014

18 Fazit Das Bürgerhaus setzt einen wesentlichen Impuls für die Entwicklung des Ortszentrums und sichert die Daseinsvorsorgefunktion. Die multifunktionelle Nutzbarkeit verbessert das Raumangebot für die Bürgerinnen und Bürger (Vereine, Initiativen) und die Gemeinde. Der städtebauliche Missstand Altes Rathaus wurde durch Ansiedlung einer neuen öffentlichen Nutzung beseitigt. Durch den Einsatz von Städtebaufördermitteln aus dem Programm Kleine Städte und Gemeinden wurde die Projektfinanzierung für die Kommune überhaupt erst ermöglicht. Folie November 2014

19 Ansprechpartner 6. November 2014 Gemeinde Dörentrup Bürgermeister Friedrich Ehlert Tel.: DSK-Büro Bielefeld Carsten Lottner Tel Folie November 2014