EXPOSÉ KROSTITZ + 4 ZIMMER + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre KROSTITZ + 4 ZIMMER + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF EXPOSÉ KROSTITZ + 4 ZIMMER + EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF ECKDATEN Adresse: Krostitz Baujahr: 1959 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 84 m² eis r p f Kau 8.000, 10 Grundstücksfläche (ca.): 754 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzarten: Garage, Freiplatz Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Krostitz Baujahr 1959 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) Grundstücksfläche (ca.) Kaufpreis 84 m² 754 m² ,- Garage ja Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzarten Garage, Freiplatz Garage Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Öl 216 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr 1996 Unterkellert ja Gartennutzung ja Objekt ist vermietet Heizung nein Zentralheizung Befeuerung Öl Gäste-WC nein Alt- / Neubau Neubau Freistehendes Einfamilienhaus, 4 Zimmer, 1 Bad, solide Holztreppe, Doppelkastenfenster mit Außenjalousien, große Garage, Keller, gepflegter Garten mit Schuppen und vieles mehr... Das Dach wurde 2004 neu gedeckt, Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1996, Erneuert werden müssten: Fußböden, Bad, Innentüren und ggf. Fenster Das gesamte Objekt macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Weitere Details gern auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Der Energieausweis wird auf Verlangen vorgelegt. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Krostitz befindet sich nördlich von Leipzig zwischen Delitzsch und Eilenburg. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich über die B 2 und A14 der Leipziger Norden mit dem BMW Werk, dem Flughafen, Porsche und dem Güterverkehrszentrum sowie der Leipziger Messe in ca. 15 Minuten erreichen, Einkaufsmöglichkeiten und Kita sind ebenfalls vorhanden. Sonstiges: - Die Immobilienmakler in Leipzig! teil / vollrenovierungsbedürftig bezugsfrei ab Provision Ausstattung: nach Vereinbarung Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Objektbeschreibung: Haus zum Kauf in Krostitz, 20 Fahrminuten nach Leipzig, Zum Verkauf steht ein 1959 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt 84 m² Wohnfläche und ca. 754m² großem dazugehörigem Grundstück. Das Einfamilienhaus besticht durch eine praktische Grundrissgestaltung und die guten Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt2 Etagen und verfügt über 4 Zimmer. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Objektbilder: Seite 2/6 Zustand Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die noch individuell abgeteilt werden könnten. Die ebenfalls im Obergeschoss vorhandene kleine Galerie kann zum Spielen oder Arbeiten genutzt werden. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit den Öltanks und ein Waschraum, die beiden anderen Kellerräume sind ebenfalls trocken und ordentlich. Im Außenbereich befinden sich eine Garage und eine weiterer PKW Stellplatz, der Garten mit großem Werkstatt/ Geräte-Schuppen.

3 Garten (2) Hinteransicht (2) Heizung (2) Zimmer (3) Heizung (1) Hinteransicht (1) Seite 3/6

4 Zimmer (1) Flur (1) Flur (3) Treppe Zimmer (8) Zimmer (9) Seite 4/6

5 Bad Zimmer (10) Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Immobilienmakler Team Dennis Labe & Thomas Hoffmann GbR Waldstraße Leipzig Telefon: info@immaxi.de Tel.: 0341 / Fax: 0341 / info@immaxi.de Web: Ihre Notizen: Seite 6/6