Gepflegter Bungalow in attraktiver Lage in Wolfsburg-Mörse

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1 Broschüre Gepflegter Bungalow in attraktiver Lage in Wolfsburg-Mörse EXPOSÉ Gepflegter Bungalow in attraktiver Lage in Wolfsburg-Mörse ECKDATEN Adresse: Wolfsburg / Mörse Baujahr: 1974 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 140 m² eis r p f Kau 9.000, 31 Grundstücksfläche (ca.): 750 m² Garage: ja Anzahl Stellplätze: 1 Garage: Anzahl 1 Tel.: u / Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Wolfsburg / Mörse Baujahr 1974 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 140 m² Grundstücksfläche (ca.) 750 m² Kaufpreis ,- Garage ja Anzahl Stellplätze 1 Garage Anzahl 1 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Elektro Endenergiebedarf 99,90 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Im Keller gibt es ein älteres sehr gepflegtes Duschbad und mehrere Räume, die auch zu Wohnzwecken als Gästezimmer etc. genutzt werden können. Das Haus wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt. Alle Öfen entsprechen dem aktuellen Standard. Wer zur Fernwärme wechseln möchte kann sich über den Anschluss freuen, der sich bereits im Objekt befindet. Zum Haus gehören eine Garage und zwei freie Einstellplätze für Ihre PKW s Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Werteklasse C Energieausweis Baujahr 2000 Badezimmer 2 Der Garten ist sehr lauschig und nicht zu groß um ihn auch genießen zu können. Lagebeschreibung: Mörse liegt direkt an der Bundesautobahn 39, die von Wolfsburg in Richtung A2 führt. Etagenheizung Befeuerung Elektro Bauweise Massiv Keller (ca.) 140 m² Zustand modernisiert bezugsfrei ab sofort 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen gepflegten lichtdurchfluteten Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück in Mörse präsentieren zu können. Das Objekt ist sofort bezugsfähig. Sie sind neugierig geworden? Dann sollten Sie uns schnell kontaktieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung: 140 Quadratmeter Wohnfläche und 140 Quadratmeter Keller mit Wohnqualität, das kann Ihr neues Zuhause werden. Der Wohnraum ist Die Buslinien 204 (Mörse-Ehmen-Fallersleben-Hageberg-Wolfsburg Hauptbahnhof) und 208 (Ehmen-Kerksiek-Mörse-Westhagen-Stadtmitte-Gewerbegebiet Ost), die sich in Mörse treffen, sorgen für die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Verschiedene Läden, Geschäfte und Dienstleister stellen die Grundversorgung der Einwohner sicher. Gemütliche Restaurants runden das Ganze ab. Sonstiges: Fußbodenausstattung Fliesen, Parkett, Die Elektrik entspricht dem aktuellen Stand Das Dach vom Haus wurde 2002 erneuert. Wandaufbau: VollKlinker - Dämmung - Ytong Die aktuellen Kosten für Strom, Heizung Wasser und Kanal betragen monatlich 400 Euro. Objektbilder: Seite 2/8 Heizung Provision modern und klar gestaltet. Das große Wohnzimmer und der Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Außenkamin begeistern ebenso wie das Bad von Damit auch die Innenbereiche in Licht getaucht werden können, entschieden sich die Besitzer für Dachlichter. Sie wurden im Ankleidezimmer, im Gäste-WC und im Flur eingebaut. Im Wohnbereich befinden sich 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC sowie die durchdacht gestaltete nicht mehr ganz so neue Simatic-Küche, die im Preis enthalten ist.

3 Wozi Außenkamin Flur2 Wohnzimmer-Essbereich Ankleidezimmer zur-terrasse Seite 3/8

4 Bad Duschbad-Kellergeschoss Küche2 Dusche Küche Seite 4/8

5 Gäste-WC Küche3 Flur3 Seite 5/8

6 Keller Seite 6/8

7 Erdgeschoss Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Marion Bergmann Inh. Marion Bergmann Burgallee Wolfsburg Telefon: 05363/ Mobil: Tel.: Fax: Web: Rechtsform Personengesellschaft Gewerbeerlaubnis Erteilt und ausgestellt durch die Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Wolfsburg nach 34 c GewO, Ordnungsamt, Porschestraße 49, Wolfsburg USt-IdNr. DE Ihre Notizen: Seite 8/8

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