ASPERN GESCHICHTE UND LAGE: DAS HAUS WIEN

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1 HABERLANDT LIVING

2 Donau Aspern Hausfeldstrasse A23 Haberlandtgasse Aspernstraße WIEN Oberdorfstraße Donau A4 ASPERN GESCHICHTE UND LAGE: DAS HAUS Vor 750 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt, rückte im Mai 1809 das verschlafene Marchfelder Dorf in den Mittelpunkt des Weltgeschehens, als Napoleon erstmalig in offener Feldschlacht besiegt wurde. Die Erzherzog-Karl-Strasse und der Löwe von Aspern erinnern heute noch an den siegreichen Feldherrn. Im Jahre 1904 wurde Aspern auf eigenen Wunsch nach Wien eingemeindet. Ab 1912, mit der Eröffnung des Flugfeldes, war Aspern bis Ende der 40er Jahre Zentrum der österreichischen Luftfahrt. Seit Anfang der 80er werden im Opel Motorenwerk hochwertige Automotoren gefertigt. Endgültig in Wien angekommen ist Aspern mit dem Anschluss an das U-Bahnnetz Vor 100 Jahren noch ein verschlafenes Marchfeld- Dorf hat sich Aspern nunmehr zu einer äußerst begehrten Wohngegend entwickelt. Die Lage besticht durch positive demographische Daten und eine hervorragende Nahversorgung. Beste öffentliche Anbindung, ohne den Individualverkehr zu vernachlässigen, ist gegeben. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. DIE PERFEKTE SYMBIOSE VON NATUR UND MODERNE HABERLANDT LIVING Es handelt sich um ein frei finanziertes Wohnprojekt mit 26 Einheiten von 40 bis 130 qm Wohnfläche, jeweils mit überdurchschnittlich großen Freiflächen. Alle Wohnungen sind mit Bad, separatem WC, Abstellraum, sowie einem Kellerabteil ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 33 Garagenplätze zur Verfügung. Bei den Gartenwohnungen ist zb die Größe des Gartens (und dadurch der Gesamtpreis) wählbar. Die besondere, architektonisch klug durchdachte Form des Hauses garantiert in nahezu allen Wohnungen direkten Sonneneinfall. Der grünen Umgebung wird in Form von mehr als ausreichenden Fahrrad-Räumen Rechnung getragen. Ein Kinderspielplatz sowie Kinderwagenabstellraum vervollständigen dieses perfekte Angebot. DIE PERFEKTE LAGE IN GEHDISTANZ ZUR U2 UND ZUM NATIONALPARK DONAU-AUEN

3 DIE WOHNUNGEN FLEXIBEL UND INDIVIDUELL Ob Gartenwohnung oder Terrassenwohnung, ob Single-Traum oder Familien-Refugium, hier werden die Bedürfnisse aller Lebenslagen berücksichtigt. Hochwertige Materialien mit durchdachten Grundrissen sorgen für eine maximale Lebensqualität auf allen Ebenen. Individuelle Planung ist selbstverständlich. Flexibilität wird groß geschrieben. Sonderwünsche zu äußerst moderaten Preisen machen IHRE WOHNUNG zu IHREM ZUHAUSE. Schlafzimmer, welche die Bezeichnung Zimmer auch verdienen; Zwischenwände, die flexibel gestaltbar sind; ausreichend Steckdosen, Klimaanlage in den Dachgeschossen hier sind Sie von Anfang an bei der Planung und Gestaltung involviert. Keine Wohnung gleicht der Anderen, aber jede wird in der Bauphase gleich perfekt bearbeitet

4 DER BAUTRÄGER Die AIRA Group hat mit Ihrem jüngsten BauträgerProjekt in der Benjowskigasse 29 bewiesen, dass auch ein kleines Unternehmen im frei finanzierten Wohnbau Maßstäbe setzen kann. Mehr als die Hälfte des Volumens war verkauft als der Bau startete, bei Fertigstellung Rohbau war lediglich eine Wohnung frei. Ein junges, innovatives Team mit ausreichend finanziellem Background setzt an, in der Donaustadt Akzente auf hohem Niveau zu setzen. Sorgsame Wahl der Partner am Bau und das Eingehen auf individuelle Kundenwünsche sorgen bei den Käufern für volle Zufriedenheit gerne nennen wir Ihnen Referenzen. Haberlandt Living, als Haus eine Landmark in Aspern - und das nächste Projekt ist bereits in Planung! 05 BEST 4 LIVING REALITÄTEN GMBH Von der Anfrage über die Vertragserrichtung bis zur Schlüsselübergabe wir begleiten und beraten Sie in allen Lagen, an 7 Tagen die Woche. Persönlicher Service statt anonymer, wechselnder Ansprechpersonen, Kenntnis des geographischen Umfeldes, Hilfestellung bei der Finanzierung. Beratung wird von uns gelebt, wir freuen uns bei Ihrem Lebenstraum helfen zu dürfen! 06

5 AIRA Development Group GmbH Bauträger Tuchlauben 14/ Wien Mail: Tel.: 01/ Fax: 01/ Web: Best4Living Realitäten GmbH Vertriebspartner Wildpretmarkt 3/ Wien Mail: Tel.: 01/ Mobil: Web: Planänderungen vorbehalten, optische Änderungen auch bei 3D Visualisierungen sind vorbehalten und werden nicht Vertragsinhalt.