Das Neubauprojekt Selchowstr. 13 befindet sich in Berlin-Adlershof, einem Ortsteil im Bezirk Treptow/Köpenick.

Transkript

1 Standortbeschreibung Das Neubauprojekt Selchowstr. 13 befindet sich in Berlin-Adlershof, einem Ortsteil im Bezirk Treptow/Köpenick. Berlin ist heute, zu Beginn des 21. Jahrhunderts, die Metropole Europas. In Berlin wachsen Ost und West zusammen. Wer Rang und Namen hat, will in Berlin dabei sein. Kunst und Kultur, Wirtschaft und Politik, Society und Underground Berlin ist ein gesellschaftliches Ereignis und die Trennstadt des europäischen Kontinents. Daraus ergeben sich für Berlin noch nie dagewesene Perspektiven. Ein Drittel der 50 größten Unternehmen der Welt engagiert sich in Berlin. Politische Schaltzentrale des größten EU-Staates, dynamische Wirtschafts- und Zukunftsaussichten all das macht Berlin zum Mittelpunkt des neuen Europa. Der Standort Köpenick die grüne Lunge Berlins- ist die naturgegebene Superlative: er hat den größten Wald- und Wasserflächenanteil Berlins, denn er besteht zu drei Viertel nur aus Wald und Wasser. Wegen seiner landschaftlichen Vorzüge ist Köpenick traditionelles Naherholungsziel und gefragter Wohnstandort im Citygürtel (Südosten) von Berlin. Der Bezirk ist mit seinen rund Einwohnern gleichzeitig der am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins. Die Ursache liegt in der Tatsache, dass 50 % Köpenicks Wald und weitere 17 % Wasserflächen sind. Der sich allein daraus ergebende hohe Freizeitwert macht Köpenick zu einem der Stadtteile mit steigender Einwohnerzahl. Der früher selbständige Bezirk, weltberühmt durch den Schuster Wilhelm Voigt als "Hauptmann von Köpenick", gehört heute mit 168,42 km² zu dem flächenmäßig größten Stadtbezirk Berlins, Treptow Köpenick (Quelle Bezirksamt Treptow/Köpenick). Diese Attribute machen Köpenick zum "Zehlendorf des Ostens" und zu einem der Stadtteile mit erheblich steigender Einwohnerzahl. Beim monatlichen Pro-Kopf-Einkommen folgt Treptow- Köpenick mit 975 EUR gleich hinter Steglitz-Zehlendorf mit EUR. Die Einheitsbezirke Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg liegen mit je 775 EUR weit dahinter (Quelle: Statistisches Landesamt Berlin). Adlershof gegründet 1754 wuchs mit dem Bau der Berlin-Görlitzer Eisenbahn und des Teltowkanals zum Industriestandort eröffnete der erste deutsche Motorflugplatz in Johannisthal-Adlershof, der schnell international bekannt wurde. Um den Flugplatz Johannisthal bildetet sich ein Zentrum mit Fernsehzentrum entstand in Adlershof. Köpenick weist ein erhebliches Zukunftspotential auf, denn heute kennzeichnen vor allem zwei Entwicklungsprojekte (WISTA und Airport Berlin-Brandenburg International) und die damit verbundene besondere Verkehrsanbindung den Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof. Unterkünften, Produktionshallen, Fliegerschulen, und vielen namhaften Konstrukteuren und bekannten Fliegern 1912 wurde die Deutsche Versuchsanstalt für Luftfahrt (DVL), der Vorgänger des heutigen DLR, in Adlershof gegründet. Nach 1945 wurde in Adlershof die Akademie der Wissenschaften der DDR angesiedelt, die insbesondere viele Institute der angewandeten Forschung beherbergte. Auch ein

2 Besondere wirtschaftliche und strukturelle Einflüsse auf den Standort Köpenick WISTA (Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof) Seit 1991 wächst in Adlershof ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort auf einer Fläche von 4,2 Quadratkilometern. Mittlerweile gehört Berlin-Adlershof zu den erfolgreichsten Hochtechnologie Standorten Deutschlands. Kern ist ein Wissenschafts- und Technologiepark mit 425 Unternehmen (Stand Dez. 2010), elf außeruniversitären Forschungsinstituten und sechs naturwissenschaftlichen Instituten der Humboldt- Universität zu Berlin (HU). Die Unternehmen und außeruniversitäre wissenschaftliche Institute konzentrieren sich auf Photonik und Optische Technologien, Material- und Mikrosystemtechnologie, Informations- und Medientechnologie, Umwelt-, Bio- und Energietechnologie. Adlershof ist außerdem mit 139 Unternehmen Berlins bedeutendster Medienstandort. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Wissenschaft und Technologie befindet sich ein Ensemble von 217 gewerblichen Unternehmen, Läden, Hotels, Restaurants, einem 66 Hektar großen Landschaftspark und 380 Eigenheimen. Insgesamt arbeiten derzeit in Adlershof, der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, ca Menschen; 87% davon sind Akademiker. ADLERSHOF IN ZAHLEN STADT FÜR WISSENSCHAFT, WIRTSCHAFT UND MEDIEN Fläche... 4,2 km² Beschäftigte Unternehmen Wiss. Einrichtungen Umsätze* ,1 Mrd. Euro * Unternehmen (einschließlich Fördermittel) und Budgets der wissenschaftlichen Einrichtungen und Behörden (einschließlich Drittmittel) WISSENSCHAFTS- UND TECHNOLOGIEPARK Schwerpunkte: Photonik und Optik; Mikrosysteme und Materialien; Informationstechnik und Medien; Biotechnologie und Umwelt; Photovoltaik Unternehmen Mitarbeiter Ansiedlungen Unternehmen Umsatz ,2 Mio. Euro (Fördermittel-Anteil: 6,4 %) WISSENSCHAFTLICHE EINRICHTUNGEN Außeruniversitäre Forschungseinrichtungen Mitarbeiter Budgets (2010): Grundfinanzierung ,8 Mio. Euro Förder-/Drittmittel Mio. Euro HUMBOLDT-UNIVERSITÄT ZU BERLIN Institute für Informatik, Mathematik, Chemie, Physik, Geographie und Psychologie Mitarbeiter Studenten Budgets (2010): Grundfinanzierung ,0 Mio. Euro Drittmittel... 20,5 Mio. Euro MEDIENSTADT Unternehmen Mitarbeiter (inkl. freier Mitarbeiter) Umsätze (2010) ,7 Mio. Euro SONSTIGE UNTERNEHMEN UND EINRICHTUNGEN IM ENTWICKLUNGSGEBIET Unternehmen Mitarbeiter Neuansiedlungen (2010) Unternehmen Umsätze (2010) Mrd. Euro (inkl. SOLON SE) (Quelle: WISTA Jahresbericht 2010)

3 Humboldt-Universität zu Berlin, Technologie- und Gründerzentren und außeruniversitäre Forschungsinstitute Humboldt-Universität zu Berlin Institute für Informatik und Mathematik (Johann-von-Neumann-Haus) Institut für Chemie (Emil-Fischer-Haus) Lehrraumgebäude Chemie/Physik (Walther-Nernst-Haus) Institut für Physik (Lise-Meitner-Haus) UniLab Schülerlabor (Großer Windkanal) Geographisches Institut (Alfred-Rühl-Haus) Institut für Psychologie (Wolfgang-Köhler-Haus) Erwin-Schrödinger-Zentrum Zentrum für Photonik und Optik (ZPO) Zentrum für Biotechnologie und Umwelt (ZBU) Zentrum für IT und Medien (ZIM) Zentrum für Mikrosysteme und Materialien (ZMM) Innovations- und GründerZentrum Berlin-Adlershof (IGZ) Internationales Gründerzentrum Berlin-Adlershof (OWZ) Technologie- und Gründerzentren Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (BAM) Helmholtz-Zentrum Berlin für Materialien und Energie GmbH, Elektronenspeicherring BESSY II Brandenburgische Technische Universität Cottbus (BTU), AG Luftchemie Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V. (DLR) Ferdinand-Braun-Institut, Leibniz-Institut für Höchstfrequenztechnik (FBH) Fraunhofer-Institut für Rechnerarchitektur und Softwaretechnik FIRST Helmholtz-Zentrum Berlin für Materialien und Energie GmbH, Institut für Silizium-Photovoltaik 9 Leibniz-Institut für Kristallzüchtung (IKZ) Leibniz-Institut für Analytische Wissenschaften -ISAS- e.v. Max-Born-Institut für Nichtlineare Optik und Kurzzeitspektroskopie (MBI) Physikalisch-Technische Bundesanstalt (PTB) Außeruniversitäre Forschungsinstitute WISTAMANAGEMENT GMBH Adlershof Projekt GmbH Zentrum für Photovoltaik (ZPV) Kommunales Zentrum Universitäts-Campus Wohngebiet Wissenschafts- und Technologiepark Medienstadt Gewerbegebiet Business-Zentrum zu den mehr als 750 Unternehmen gehören z.b.

4 Airport Berlin Brandenburg International Willy Brandt Die Luftfahrt ist eine Zukunftsbranche. Experten rechnen für die kommenden Jahrzehnte mit weiterem Wachstum im Luftverkehr. Besonders Berlin kann seine Position im Standortvergleich im Vergleich zu heute in der Zukunft noch stärken. Schon jetzt verzeichnet die Hauptstadt ein besonders dynamisches Wachstum im Luftverkehr. Mit dem BBI wird sich zudem die Luftinfrastruktur noch einmal deutlich verbessern. Dank des BBI kann das Passagierwachstum weiter ansteigen und wird sich im Jahr 2013 bei rund 23 Millionen befinden. Der Airport Berlin Brandenburg International BBI ist ein Garant für weiteres Wachstum. Allein die höhere Leistungserstellung am BBI bringt Beschäftigung, hinzukommen vorübergehende Ausbaueffekte und besonders wichtig Standorteffekte, denn mit dem BBI wird Berlin für die Wirtschaft erst richtig interessant. Der Ausbau von Schönefeld zum BBI ist das größte Infrastrukturprojekt ganz Ostdeutschlands. Die für den Ausbau vorgesehene Investitionssumme liegt bei knapp zwei Milliarden Euro. Zusätzlich werden von Bund und Ländern 636 Millionen Euro für die Schienenanbindung und 74 Millionen Euro für die Straßenanbindung investiert. Des Weiteren werden im Zuge des Ausbaus Drittinvestitionen in Höhe von rund 600 Millionen Euro etwa für Parkhäuser oder die neue Airport City getätigt. Diese milliardenschweren Investitionen kurbeln die Wirtschaft in Berlin und Brandenburg an und sorgen für Beschäftigung. Aus einer Studie des Instituts für Verkehrswissenschaften der Universität Köln (Studie von Prof. Dr. Baum Wirtschaftliche Effekte des Airports Berlin Brandenburg International BBI, Köln 2005) geht hervor, welche Vorteile sich die Unternehmen in Berlin und Brandenburg in Zukunft durch den BBI versprechen. So rechnen sie zum großen Teil mit verbesserten Absatzmöglichkeiten, die zu einem Plus an Beschäftigung von Arbeitsplätzen führen werden. Durch Standortverlagerungen und -zusammenlegungen von bereits hier ansässigen Firmen wird die Region zusätzlich durch ein Plus von wenigstens Arbeitsplätzen profitieren.

5 Beschäftigungseffekte des BBI 2013 Insgesamt bringt der BBI also erhebliche Vorteile gegenüber dem bisherigen Flughafensystem. Am Flughafen und in der Region werden 2012 fast Personen mehr beschäftigt sein als heute. Der gesamte Beschäftigungseffekt für die Region wird nach dieser Studie bei Arbeitsplätzen liegen. Standort des Gebäudes Ort: Berlin-Adlershof / Stadtbezirk Treptow/Köpenick Straße: Selchowstr. 13 Verkehrstechnische Erschließung Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse zur Dörpfeldstrasse. Die Dörpfeldstrasse bequem zu Fuß erreichbar- hat sich zur zentralen Einkaufsstrasse in Adlershof entwickelt. In der Umgebung befinden Schulen, Kindertagesstätten und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet; der S-Bahnhof Adlershof ist 1 km entfernt und kann auch bequem innerhalb von 3 Minuten mit der Tram (Linie 60, 61) erreicht werden. Der S-Bahnhof Adlershof wurde 2011 / 2012 grundlegend neu gestaltet und erneuert. Die besondere verkehrstechnische Erschließung zeigt sich vor allem im Hinblick auf die in 2010 fertig gestellte Bundesautobahn A 133, über die man den zukünftigen Airport Berlin Brandenburg International innerhalb von 12 Minuten (7 km) erreichen kann. weitere Entfernungen: Selchowstr. - Altstadt Köpenick (Kirchstr.) Selchowstr. - WISTA-Gelände (Am Studio) Selchowstr. - Großer Müggelsee Selchowstr. - Unter den Linden (Stadtmitte) Selchowstr. - Kurfürstendamm (über A 113) 3,0 km (Fahrzeit ca. 8 min.) 2,5 km (Fahrzeit ca. 5 min.) 6,7 km (Fahrzeit ca. 9 min.) 20 km (Fahrzeit ca. 26 min.) 22 km (Fahrzeit ca. 22 min.) Ganz in der Nähe Blick auf die Köpenicker Altstadt mit Rathaus (Bildmitte) und Schloss (rechts) vom gegenüberliegenden Ufer der Dahme in Spindlersfeld