Baubeschreibung. Gartenhofhaus + Gartenhofhaus Plus

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1 Baubeschreibung rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus

2 Baubeschreibung: rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus 2 nhaltsverzeichnis Seite Größen und Preise rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus 3 Grundrisse rtenhofhaus EG 4 Grundrisse rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus EG + OG 5 Grundrisse rtenhofhaus EG 6 Grundrisse rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus EG + OG 7 Haustypenplan 8 Baubeschreibung rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus 10 Allgemeine Bestimmungen 23 Vertrieb 24 WohnenPlus modernes Wohnen inmitten von Erkelenz lebendig, nachhaltig, generationenübergreifend. Vertrieb: Sparkassen mmobilien GmbH Atelierstraße Erkelenz Telefon Telefax info@kskimmo.de nternet

3 Baubeschreibung: rtenhofhaus + rtenhofhaus Plus 3 rtenhofhaus 2 Zimmer, ca. 80 m² mit rten, Terrasse und Stellplatz. Kaufpreis ab: rtenhofhaus Plus 4 Zimmer, ca. 127 m² mit rten, Terrasse und Stellplatz. Kaufpreis ab: Vertrieb: Telefon

4 Atelierhaus rtenhofhaus 4 2 Zimmer, ca. 80 m² mit rten, Terrasse und Stellplatz. Raum für hre deen: Vertrieb: Telefon

5 rtenhofhaus Plus 5 4 Zimmer, ca. 127 m² mit rten, Terrasse und Stellplatz. 2 Zimmer, Erdgeschoss 2 Zimmer, Obergeschoss Vertrieb: Telefon

6 Atelierhaus + Atelierhaus Plus rtenhofhaus Grundriss Erdgeschoss 6 Raum für hre deen: Abbildung ähnlich, Änderungen und rrtümer vorbehalten. Vertrieb: -PLANSTRASSE- Telefon WOHNEN PLUS ERKELENZ GARTENHOFHAUS M 1:150 1-GESCHOSSG - ERDGESCHOSS - M. 1:100 SEPTEMBER 2015

7 rtenhofhaus Plus Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss 7 AUFSCHT FLACHDACH EG Abbildung ähnlich, Änderungen und rrtümer vorbehalten. Abbildung ähnlich, Änderungen und rrtümer vorbehalten. -PLANSTRASSE- -PLANSTRASSE- WOHNEN PLUS ERKELENZ GARTENHOFHAUS M 1:150 2-GESCHOSSG - ERDGESCHOSS - M. 1:100 SEPTEMBER 2015 WOHNEN PLUS ERKELENZ GARTENHOFHAUS M 1:150 2-GESCHOSSG - OBERGESCHOSS - M. 1:100 SEPTEMBER 2015 Vertrieb: Telefon

8 HaustypenplanPlus Atelierhaus LEGENDE HAUSTYPEN GARTENHOFHAUS 1 - geschossig ALS ECKHAUS - ÄTZE LLPL GARTENHOFHAUS PLUS 2 - geschossig GARTENHOFHAUS PLUS 2 - geschossig ALS ECKHAUS "G" G St + DG HÄUSER A2 STUDOHAUS ALS ECKHAUS ATELERHAUS 1 - geschossig BLOCK "A " A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 DUO-HAUS MEHRFAMLENHAUS 15 Wohneinheiten A10 ATELERHAUS PLUS 2 - geschossig WA TZ HU SC SC HA E23 SER HÄU ER CK BLO KLMASCHUTZSEDLUNG BAUXHOF -BEBAUUNGSKONZEPT- F32 L ATE "F" F31 F30 F29 F27 F28 F26 DARSTELLUNG DER HAUSTYPEN B "H" ZE- 2WE G + D.2 G37 G + D.4 G37 St STUDOHAUS G + D DUO-HAUS MEHRFAMLENHAUS 15 Wohneinheiten MEHRFAMLENHAUS 21 Wohneinheiten D D "H" CK BLO rten erga Kind "" W ZE- LÄT E sch. elge 55 LLP "" sch. elge 21 W -STE CK BLO ZE- LÄT taff + S H38 H39H +DG ZE- LÄT LLP -STE BLO taff +S LÄT LLP -STE LLP "H" CK ZE- LÄT LLP 2WE 2WE E -STE CK BLO -STE K LOC R H5R2H +DG H53 H40 H41H +DG F24 G35 + DG G36.3 G37 ZE- H46 H4H7 +DG 2WE G34.1 G37 "G" K LOC "G" LÄT H50 H51 H48 F25 CK BLO B13 LLP H49 H42 H4D3H +DG GARTENHOFHAUS PLUS 2 - geschossig ZE- LÄT LLP -STE -STE Allplan 2012 H45 H44 C17 G33 C BLO B12 B " K "F.- -STP -S C16 ER TP.- D21 B11 "C" GA E22 D20 "D" ER CK FHÄUS BLORTENHO "E" R CKOFHÄUSE H BLO TEN GAR D19 ER LL C15 "B" D18 CK ÄUS BLTOENHOFH GAR ND GARTENHOFHAUS 1 - geschossig C14 CK ÄUS BLOENHOFH T GAR MEHRFAMLENHAUS 21 Wohneinheiten HU 2WE STUDOHAUS ATELER A1 SC.3 G TZE- LL -STE LEGENDE HAUSTYPEN -STELLPLÄ - GARTENHOFHAUS 1 - geschossig ZE LP ATELERHAUS PLUS 2 - geschossig ALS ECKHAUS -ST EL ATELERHAUS PLUS 2 - geschossig -ST A10 ND TZ WA A9 HA ATELERHAUS 1 - geschossig ALS ECKHAUS SC A8 LÄ TZ E- 7 ATELERHAUS 1 - geschossig EL LP LÄ T BLOCK "A" a 8 K M 1:150 Abbildung ähnlich, Änderungen und rrtümer vorbehalten. Vertrieb: Telefon

9 Notizen 9 Raum für hre deen: Vertrieb: Telefon

10 Baubeschreibung rtenhofhaus 10 rtenhofhaus 1. Erdarbeiten Mutterboden abschieben, Mutterboden lagern für Wiedereinbau, überschüssigen Mutterboden abfahren und entsorgen. Frostsicherer Unterbau unter Bodenplatte herstellen. 2. Betonarbeiten Stahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecken gemäß Statik. Dämmung der Bodenplatte gemäß PHPP-Berechnung. 3. Mauerarbeiten Außenwände in Kalksandsteinmauerwerk. nnenwände tragend in Kalksandsteinmauerwerk. nnenwände nicht tragend als Gipskartonständerwände (siehe Trockenbau). Sämtliche Wände gemäß Statik und Schallschutzanforderungen incl. der erforderlichen Aussteifungen und Anschlüsse. 4. Abdichtungsarbeiten Bodenplatten- und Sockelabdichtung gemäß DN Grundleitungen Liefern und Verlegen der PVC-Grundleitungen in den erforderlichen Nennweiten incl. aller Bögen, Abzweigen, aller erforderlichen Erdarbeiten sowie Sandbettung und Dichtigkeitsprüfung. 6. Dachdeckerarbeiten Dampfsperre und Dämmung gemäß PHPP-Berechnung, Folieneindichtung oder zweilagige bituminöse Abdichtung, zugelassen als harte Bedachung. Dachrandabdeckungen aus Zink, gedämmte Flachdacheinläufe, Wasserfangkästen aus Zink, Fallrohre aus Zink, Standrohre aus verzinktem Stahlrohr Loro-x. Eingeschossige Häuser erhalten bei WohnenPlus Heinsberg eine extensive Dachbegrünung. 7. Fassade Wärmedämmverbundsystem mit Dämmung gemäß PHPP-Nachweis, Polystyroldämmung, verputzt mit Kratzputzstruktur 3 mm. Sockel und Eingangsbereich mit Verblendsteinriemchenverkleidung gemäß Planung. 8. Fenster, Haustüre Fenster und Fenstertüren aus wertigen Kunststoffprofilen, innen weiß, außen anthrazit foliert, Markenfabrikat mit ver- Vertrieb: Telefon

11 Baubeschreibung rtenhofhaus 11 deckt liegenden Einhandbeschlägen. Öffnungsflügel gemäß Architektenplanung. Fenstergriffe aus Aluminium. Außenfensterbänke aus einbrennlackiertem Aluminium mit Antidröhnbeschichtung. Haustüre mit satiniertem Glas. Edelstahlstangengriff außen. Edelstahltürdrücker innen. Rahmen und Dreischeibenisolierverglasung gemäß PHPP-Berechnung. 9. Rollladen und -kästen (gemäß Planung) Rollladenkästen gemäß PHPP-Berechnung und Revisionsdeckel außen. Kunststoff-rollladen hellgrau mit Kunststoffführungsschienen. Rollladenmotoren mit Auf-/Abschaltern an Fenster gemäß Planung. Der straßenseitige Hauswirtschaftsraum erhält keinen Rollladen. 10. ragentor und -tür Nicht vorgesehen. 11. Schlosserarbeiten Nicht vorgesehen. 12. nnentreppe Nicht vorgesehen. 13. Heizungsinstallation Zentralheizung mit einer Sole-/Wasserwärmepumpe mit Wärmetauscher als Ersonde mit Speicher für die Bereitstellung von Warmwasser. Verrohrung der Zentralheizung mit Rohrdämmung im sichtbaren Bereich alukaschierte Heizrohrschalen. Fußbodenheizung aus Kunststoffrohr auf einem Trittschall-Träger-System im Fußbodenaufbau/Estrich verlegt. Raumthermostate mit Stellmotoren in der Fußbodenheizungsverteilung. 14. Sanitärinstallation Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kunststoffrohren in Kompakt Dämmhülse im Bodenaufbau verlegt. Entwässerung aus warmwasserbeständigen Rohren mit Anschluss an die Grundleitungen. Die nstallationen erfolgen in Abkastungen und nstallations-schächten. Unterputzspülkästen Fabrikat Geberit Duo fix oder gleichwertig Drückerplatte Geberit Sigma01 weiß (oder gleichwertig), Sanitär-Einrichtungsgegenstände Fabrikat Format Design (oder gleichwertig), Farbe weiß. Sanitärarmaturen auf Putz, Fabrikat Format Delta (oder gleichwertig), Farbe Chrom. Sanitär-Beschlagteile Fabrikat Format Design (oder gleichwertig), Farbe Chrom als Sonderwunsch, Beschläge, Griffe u. a. für Behinderte als Sonderwunsch. Duschabtrennungen als Sonderwunsch.

12 Baubeschreibung rtenhofhaus 12 Bad Dusche: ca. 1,20 x 1,20 m, bodenbündig mit Einlauf oder Einlaufrinne mit Einhebelmischbatterie, Brause-Stangen-Set, Handbrause WC: Tiefspül-WC, wandhängend, UP-Spülkasten mit Drückerplatte Waschbecken: ca. 60 x 50 cm mit Einhebelmischbatterie Spiegel: Kristallglasspiegel ca. 65 x 40 cm Waschen/Trocknen Kaltwasserzuleitung und Abflussanschluss für Waschmaschine Küche Kalt- und Warmwasserzuleitung und Abflussanschluss für Spüle und Spülmaschine 15. Elektroinstallation Zählerschrank mit Sicherungen, Fabrikat Hager o. ä. Schalter und Steckdosen, Fabrikat Busch-Jäger, rein weiß o. ä. Klingelanlage mit Gong, Glasfaseranschluss für Telefon, nternet (W-Lan). Generell Unterputzinstallation. Diele und rderobe Wechsel- oder Tasterschaltung mit Decken- oder Wandbrennstelle, zwei Steckdosen. Ein-/Ausschaltung für eine Außenwandbrennstelle. Wohnzimmer mit Essbereich Zwei Ein-/Ausschaltungen mit mehreren Decken- und/oder Wandbrennstellen, mehrere Steckdosen (6 Stück), Ein-/Ausschaltung für eine Außenwandbrennstelle, eine schaltbare Außensteckdose. Küche Ein-/Ausschaltung mit Wand- oder Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen, separate Steckdosen für Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine 230 V, Umlufthaube, Herdanschlussdose 380 V. Schlafzimmer Wechselschaltung mit Wand- oder Deckenbrennstelle, mehrere Steckdosen (5 Stück).

13 Baubeschreibung rtenhofhaus 13 Bad Ein-/Ausschaltungen mit Decken- oder Wandbrennstelle (Spiegelbeleuchtung), mehrere Steckdosen (3 Stück). Hauswirtschafts-, Technik-, Abstellraum Ein-/Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, mehrere Steckdosen (3 Stück) auch als Arbeitsplatzsteckdosen, separate Steckdosen für Waschmaschine, Kondenstrockner 230 V, Heizungsanschluss Außenabstellraum Ein-/Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, eine Steckdose rage Nicht vorgesehen. 16. Lüftungsinstallation Mittels kontrollierter Wohnraum-Lüftung über ein Lüftungsgerät mit Wärmerück-gewinnung. Die Luftverteilung erfolgt von der zentralen Einheit über Zu- und Abluftleitungen, verlegt in der jeweils auf dem Geschoss liegenden Decke und Luftauslässe in die darunter liegenden Wohnräumen. 17. nnenputzarbeiten Gipsmaschinenputz tapezierfertig an den Wänden und Decken in allen Räumen. Oberflächenqualität Q Trockenbauarbeiten Nicht tragende nnenwände als Gipskartonwände, doppelt beplankt mit Schallschutzmineralwolleinlage, Fabrikat Knauf W 112 o. ä. Oberflächenqualität Q2 19. Estricharbeiten Schwimmender Zementestrich auf Trittschalldämmung mit Estrichrandstreifen in allen Räumen. Zusatzwärmedämmung auf der Bodenplatte gemäß PHPP-Berechnung. 20. Natursteinarbeiten Granitinnenfensterbänke hellgrau meliert.

14 Baubeschreibung rtenhofhaus Fliesenarbeiten Die Auswahl der Wand- und Bodenfliesen treffen Sie anlässlich des Bemusterungs-termins in der Musterausstellung des Fachhändlers. Berücksichtigt sind Bodenfliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und im Hauswirtschaftsraum mit Sockelfliesen, aus Bodenfliesen geschnitten, (außer im Wandfliesenbereich) und Wandfliesen im Bad im Spritzwasserbereich, Dusche raumhoch, WC, Waschbecken und Wanne ca. 1,20 m hoch, in der Küche als Fliesenspeigel 60 cm hoch oberhalb der Arbeitsplatte, Formate 15 x 20 bis 30 x 60 cm, liefern, im Dünnbett rechtwinklig verlegen und verfugen, bis zu einem Materialpreis 25,00 /qm (brutto). Fliesen im Sonderformat sowie Bodenfliesen an der Wand können einen Mehrpreis bei der Verlegung verursachen. Die für die Fliesenarbeiten erforderlichen Eckschutz- und Abschluss-Schienen aus Alu sowie die dauerelastischen Versiegelungen und Verfugungen gehören zum Leistungsumfang. 22. nnentüren Holzzargen und -türen mit Futter und Bekleidungen, Röhrenspantüren, weiß lackiert. Breite gemäß Architektenplanung, Höhe mm (Nennmaß), gefälzt, dreiseitig umlaufende Dichtung, Edelstahldrücker mit Drücker- und Schlossrosette, Buntbart-Schloss. 23. Malerarbeiten (durch Käufer) 24. Bodenbelagsarbeiten (durch Käufer, wenn nicht in Punkt 21 enthalten) 25. Endreinigung Vor Einzug wird das komplette Haus, d. h. Fenster, Türen, Fliesenwandflächen, Sanitärobjekte, Fliesen u. a. grundgereinigt. 26. Blower-Door-Messung Die Luftdichtigkeit wird nach dem Verputzen und nach Fertigstellung mit einer Blower-Door-Messung geprüft.

15 Baubeschreibung rtenhofhaus Außenanlagen Zugangswege + Stellplätze + Müllstellplatzbereiche Konstruktion: Betonfilterpflaster 10/20/8 cm Farbe anthrazit, ungebunden mit Entwässerungsgefälle Entwässerung: seitlich im Grün oder Rasenfläche Einfassung: Betonkantenstein Zufahrt rage + seitliche Betonstütze an den Zuwegungen Unterbau: nach Erfordernis aus Kies oder RCL-Schotter Terrassen Konstruktion: Betonplatten Farbe anthrazit, ungebunden mit Entwässerungsgefälle Entwässerung: seitlich in die Rasenfläche Einfassung: Betonstütze Unterbau: nach Erfordernis aus Kies oder RCL-Schotter Fassadenrinne: Zum Übergang zwischen Wohnung und Terrasse bzw. Hauseingang werden vor den Türen Entwässerungsrinnen als Kastenrinnen mit Gitterrostabdeckung eingebaut. Die Entwässerung erfolgt in seitlich platzierte Sickerpackungen oder mit Anschluss an die Grundleitungen. Terrassenabtrennung: Die Terrassen bekommen einen Sichtschutz mit einer Haltekonstruktion aus Stahl Private rtenflächen Pflanzflächen: Oberboden ohne Bepflanzung, ohne Feinplanum Vorgarten: 1 Stück mittelgroßer Baum nach Vorgaben je Hauszeile wird nur eine Baumart gepflanzt STU 16/18 cm (ohne Pflege gem. DN 18916) Einfriedung: Hecke aus Pflanzen wie Hainbuche, Buche, Liguster gemäß Vorgaben (je Häuserzeile wird nur eine Pflanzenart gepflanzt). Tor als Sonderwunsch optional Höhe ca. 1,00 m, mindestens 20 cm Oberboden Rasenfläche: Einsaat mit Gebrauchsrasen inkl. 2 Schnitte 28. Abstellraum außen Stahlbetonfertigteil mit Dacheindichtung Stahltüre, Entwässerungsspeier, Wände außen in Kratzputzstruktur beschichtet, Wände innen, Decke und Boden beschichtet.

16 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus 16 rtenhofhaus Plus 1. Erdarbeiten Mutterboden abschieben, Mutterboden lagern für Wiedereinbau, überschüssigen Mutterboden abfahren und entsorgen. Frostsicherer Unterbau unter Bodenplatte herstellen. 2. Betonarbeiten Stahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecken gemäß Statik. Dämmung der Bodenplatte gemäß PHPP-Berechnung. 3. Mauerarbeiten Außenwände in Kalksandsteinmauerwerk. nnenwände tragend in Kalksandstein-mauerwerk. nnenwände nicht tragend als Gipskartonständerwände (siehe Trockenbau). Sämtliche Wände gemäß Statik und Schallschutzanforderungen incl. der erforderlichen Aussteifungen und Anschlüsse. 4. Abdichtungsarbeiten Bodenplatten- und Sockelabdichtung gemäß DN Grundleitungen Liefern und Verlegen der PVC-Grundleitungen in den erforderlichen Nennweiten incl. aller Bögen, Abzweigen, aller erforderlichen Erdarbeiten sowie Sandbettung und Dichtigkeitsprüfung. 6. Dachdeckerarbeiten Dampfsperre und Dämmung gemäß PHPP-Berechnung, Folieneindichtung oder zweilagige biminöse Abdichtung, zugelassen als harte Bedachung. Dachrandabdeckungen aus Zink, gedämmte Flachdacheinläufe, Wasserfangkästen aus Zink, Fallrohre aus Zink, Standrohre aus verzinktem Stahlrohr Loro-x. Dachbegrünung des Erdgeschossdaches. 7. Fassade Wärmedämmverbundsystem mit Dämmung gemäß PHPP-Nachweis, Polystyroldämmung, verputzt mit Kratzputzstruktur 3 mm. Sockel und Eingangsbereich mit Verblendsteinriemchenverkleidung gemäß Planung. 8. Fenster, Haustüre Fenster und Fenstertüren aus hochwertigen Kunststoffprofilen, innen weiß, außen anthrazit foliert, Markenfabrikat mit verdeckt liegenden Einhandbeschlägen. Öffnungsflügel gemäß Architektenplanung. Fenstergriffe aus Aluminium. Außenfensterbänke aus einbrennlackiertem Aluminium mit Antidröhnbeschichtung. Haustüre mit satiniertem Glas. Edel-

17 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus 17 stahlstangengriff außen. Edelstahltürdrücker innen. Rahmen und Dreischeibenisolierverglasung gemäß PHPP-Berechnung. 9. Rollladen und -kästen (gemäß Planung) Rollladenkästen gemäß PHPP-Berechnung und Revisionsdeckel außen. Kunststoff-rollladen hellgrau mit Kunststoffführungsschienen. Rollladenmotoren mit Auf-/Abschaltern an Fenster gemäß Planung. Der straßenseitige Hauswirtschaftsraum erhält keinen Rollladen. 10. ragentor und -tür Nicht vorgesehen. 11. Schlosserarbeiten Nicht vorgesehen. 12. nnentreppe nnentreppe als Stahlunterkonstruktion, grundiert, mit Echtholztritt- und -setzstufen. Geländer und Handlauf aus Holz. 13. Heizungsinstallation Zentralheizung mit einer Sole-/Wasserwärmepumpe mit Wärmetauscher als Ersonde mit Speicher für die Bereitstellung von Warmwasser. Verrohrung der Zentralheizung mit Rohrdämmung im sichtbaren Bereich alukaschierte Heizrohrschalen. Fußbodenheizung aus Kunststoffrohr auf einem Trittschall-Träger-System im Fußbodenaufbau/Estrich verlegt. Raumthermostate mit Stellmotoren in der Fußbodenheizungsverteilung. 14. Sanitärinstallation Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kunststoffrohren in Kompakt Dämmhülse im Bodenaufbau verlegt. Entwässerung aus warmwasserbeständigen Rohren mit Anschluss an die Grundleitungen. Die nstallationen erfolgen in Abkastungen und nstallations-schächten. Unterputzspülkästen Fabrikat Geberit Duo fix oder gleichwertig Drückerplatte Geberit Sigma01 weiß (oder gleichwertig), Sanitär-Einrichtungsgegenstände Fabrikat Format Design (oder gleichwertig), Farbe weiß. Sanitärarmaturen auf Putz, Fabrikat Format Delta (oder gleichwertig), Farbe Chrom. Sanitär-Beschlagteile Fabrikat Format Design (oder gleichwertig), Farbe Chrom als Sonderwunsch, Beschläge, Griffe u. a. für Behinderte als Sonderwunsch. Duschabtrennungen als Sonderwunsch.

18 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus 18 Bad EG Dusche: ca. 1,20 x 1,20 m, bodenbündig mit Einlauf oder Einlaufrinne mit Einhebelmischbatterie, Brausen-Stangen-Set, Handbrause WC: Tiefspül-WC, wandhängend, UP-Spülkasten mit Drückerplatte Waschbecken: ca. 60 x 50 cm mit Einhebelmischbatterie Spiegel: Kristallglasspiegel ca. 60 x 40 cm Bad OG Dusche: Stahlduschtasse, liert weiß, 90 x 90 x 2,5 cm, mit Einhebelmischbatterie, Brause-Stangen-Set, Handbrause WC: Tiefspül-WC, wandhängend, UP-Spülkasten mit Drückerplatte Waschbecken: ca. 60 x 50 cm mit Einhebelmischbatterie Wanne: Stahlbadewanne liert weiß, 170 x 75 cm mit Einhebelmischbatterie, Handbrause Spiegel: Kristallglasspiegel ca. 60 x 40 cm Waschen/Trocknen Kaltwasserzuleitung und Abflussanschluss für Waschmaschine Küche Kalt- und Warmwasserzuleitung und Abflussanschluss für Spüle und Spülmaschine 15. Elektroinstallation Zählerschrank mit Sicherungen, Fabrikat Hager o. ä. Schalter und Steckdosen, Fabrikat Busch-Jäger, rein weiß o. ö. Klingelanlage mit Gong, Glasfaseranschluss für Telefon, nternet (W-Lan). Generell Unterputzinstallation. Diele und rderobe Wechsel- oder Tasterschaltung mit Decken- oder Wandbrennstelle, zwei Steckdosen. Ein-/Ausschaltung für eine Außenwandbrennstelle. Wohnzimmer mit Essbereich Zwei Ein-/Ausschaltungen mit mehreren Decken- und/oder Wandbrennstellen, mehrere Steckdosen (6 Stück), Ein-/Ausschaltung für eine Außenwandbrennstelle, eine schaltbare Außensteckdose.

19 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus 19 Küche Ein-/Ausschaltung mit Wand- oder Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen, separate Steckdosen für Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine 230 V, Umlufthaube, Herdanschlussdose 380 V. Schlafzimmer Wechselschaltung mit Wand- oder Deckenbrennstelle, mehrere Steckdosen (5 Stück). Bad EG und OG Ein-/Ausschaltungen mit Decken- oder Wandbrennstelle (Spiegelbeleuchtung), mehrere Steckdosen (3 Stück). Technik-/Abstellraum Ein-/Ausschaltung mit Wandbrennstelle, eine Steckdose, Heizungsanschluss Hauswirtschaftsraum Ein-/Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, mehrere Steckdosen (3 Stück) auch als Arbeitsplatzsteckdosen, separate Steckdosen für Waschmaschine, Kondenstrockner 230 V Außenabstellraum Ein-/Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, eine Steckdose Flur OG Wechsel- oder Tasterschaltung mit Deckenbrennstelle, eine Steckdose Technik-/Abstellraum OG Ein-/Ausschaltung mit Deckenbrennstelle, mehrere Steckdosen (2 Stück), Heizungsanschluss Zimmer OG Ein-/Ausschaltung mit Decken- oder Wandbrennstelle, mehrere Steckdosen (3 Stück). rage Nicht vorgesehen.

20 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus Lüftungsinstallation Mittels kontrollierter Wohnraum-Lüftung über ein Lüftungsgerät mit Wärmerück-gewinnung. Die Luftverteilung erfolgt von der zentralen Einheit über Zu- und Abluftleitungen, verlegt in der jeweils auf dem Geschoss liegenden Decke und Luftauslässe in die darunter liegenden Wohnräumen. 17. nnenputzarbeiten Gipsmaschinenputz tapezierfertig an den Wänden und Decken in allen Räumen. Oberflächenqualität Q2 18. Trockenbauarbeiten Nicht tragende nnenwände als Gipskartonwände, doppelt beplankt mit Schallschutzmineralwolleinlage, Fabrikat Knauf W 112 o. ä. Oberflächenqualität Q Estricharbeiten Schwimmender Zementestrich auf Trittschalldämmung mit Estrichrandstreifen in allen Räumen. Zusatzwärmedämmung auf der Bodenplatte gemäß PHPP-Berechnung. 20. Natursteinarbeiten Granitinnenfensterbänke mit Scheuerleisten hellgrau meliert. 21. Fliesenarbeiten Die Auswahl der Wand- und Bodenfliesen treffen Sie anlässlich des Bemusterungs-termins in der Musterausstellung des Fachhändlers. Berücksichtigt sind Bodenfliesen in der Diele, der Küche, dem Bad und im Hauswirtschaftsraum mit Sockelfliesen, aus Bodenfliese geschnitten, (außer im Wandfliesenbereich) und Wandfliesen im Bad im Spritzwasserbereich, Dusche raumhoch, WC, Waschbecken und Wanne ca. 1,20 m hoch, in der Küche als Fliesenspeigel 60 cm hoch oberhalb der Arbeitsplatte, Formate 15 x 20 bis 30 x 60 cm, liefern, im Dünnbett rechtwinklig verlegen und verfugen, bis zu einem Materialpreis 25,00 /qm (brutto). Fliesen im Sonderformat sowie Bodenfliesen an der Wand können einen Mehrpreis bei der Verlegung verursachen. Die für die Fliesenarbeiten erforderlichen Eckschutz- und Abschluss-Schienen aus Alu sowie die dauerelastischen Versiegelungen und Verfugungen gehören zum Leistungsumfang.

21 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus nnentüren Holzzargen und -türen mit Futter und Bekleidungen, Röhrenspantüren, weiß lackiert. Breite gemäß Architektenplanung, Höhe mm (Nennmaß), gefälzt, dreiseitig umlaufende Dichtung, Edelstahldrücker mit Drücker- und Schlossrosette, Buntbart-Schloss. 23. Malerarbeiten (durch Käufer) 24. Bodenbelagsarbeiten (durch Käufer, wenn nicht in Punkt 21 enthalten) 25. Endreinigung Vor Einzug wird das komplette Haus, d. h. Fenster, Türen, Fliesenwandflächen, Sanitärobjekte, Fliesen u. a. grundgereinigt. 26. Blower-Door-Messung Die Luftdichtigkeit wird nach dem Verputzen und nach Fertigstellung mit einer Blower-Door-Messung geprüft. 27. Außenanlagen Zugangswege + Stellplätze + Müllstellplatzbereiche Konstruktion: Betonfilterpflaster 10/20/8 cm Farbe anthrazit, ungebunden mit Entwässerungsgefälle Entwässerung: seitlich im Grün oder Rasenfläche mit kleiner Sickerpackung Einfassung: Betonkantenstein Zufahrt rage + seitliche Betonstütze an den Zuwegungen Unterbau: nach Erfordernis aus Kies oder RCL-Schotter Terrassen Konstruktion: Betonplatten, Farbe anthrazit, ungebunden mit Entwässerungsgefälle Entwässerung: seitlich in die Rasenfläche Einfassung: Betonstütze Unterbau: nach Erfordernis aus Kies oder RCL-Schotter Fassadenrinne: Zum Übergang zwischen Wohnung und Terrasse bzw. Hauseingang werden vor den Türen Entwässerungsrinnen als Kastenrinnen mit Gitterrostabdeckung eingebaut. Die Entwässerung erfolgt in seitlich platzierte Sickerpackungen oder mit Anschluss an die Grundleitungen.

22 Baubeschreibung rtenhofhaus Plus 22 Terrassenabtrennung: Die Terrassen bekommen einen Sichtschutz mit einer Haltekonstruktion aus Stahl Private rtenflächen Pflanzflächen: Vorgarten: Einfriedung: Rasenfläche: Oberboden ohne Bepflanzung, ohne Feinplanum 1 Stück mittelgroßer Baum nach Vorgaben je Hauszeile wird nur eine Baumart gepflanzt STU 16/18 cm (ohne Pflege gem. DN 18916) Hecke aus Pflanzen wie Hainbuche, Buche, Liguster gemäß Vorgaben (je Häuserzeile wird nur eine Pflanzenart gepflanzt). Höhe ca. 1,00 m, mindestens 20 cm Oberboden Einsaat mit Gebrauchsrasen inkl. 2 Schnitte 28. Abstellraum außen Stahlbetonfertigteil mit Dacheindichtung Stahltüre, Entwässerungsspeier, Wände außen in Kratzputzstruktur beschichtet, Wände innen, Decke und Boden beschichtet.

23 23 Allgemeine Bestimmungen Die Leistungen dieser Baubeschreibung sind nicht in jedem Fall identisch mit den Prospektbildern oder fotografischen Darstellungen. Sonderwünsche und zusätzliche Leistungen werden von uns eingehend geprüft, sofern diese rechtzeitig vor Einreichung hres Bauantrages bei uns bekannt sind. Zusätzliche Leistungen müssen separat schriftlich vereinbart werden. Die hierdurch bei der Ausführung entstehenden Mehr- oder Minderpreise werden gesondert erfasst und berechnet. Wir sind berechtigt, eventuell notwendige Änderungen in baurechtlicher Hinsicht auch nach Vertragsschluss vorzunehmen, sofern hierdurch keine Wertminderung eintritt und die Änderungen für Sie zumutbar sind. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sowie strichpunktierte Darstellungen gehören grundsätzlich nicht zum Leistungsumfang. Stand Vertrieb: Telefon

24 rtenhofhaus Plus 24 Sind Sie interessiert? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne. Sparkassen mmobilien GmbH Atelierstraße Erkelenz Telefon Telefax info@kskimmo.de nternet WohnenPlus Heinsberg GmbH, ein Unternehmen der Unternehmensgruppe Frauenrath und der Sparkassen mmobilien GmbH mpressum Herausgeber WohnenPlus Heinsberg GmbH ndustriestraße 50, Heinsberg Postfach 1420, Heinsberg Telefon Telefax nternet kontakt@frauenrath.de Verantwortlich Roman Schins, Johannes Jansen (V.i.S.d.P.) Redaktion Engels & Faridi GbR Unternehmensund technikhistorische Beratung, Köln Fotos Monkey Business, Fotolia.com Syda Productions, Fotolia.com tunedin, Fotolia.com WavebreakmediaMicro, Fotolia.com Rido, Fotolia.com Antonioguillem, Fotolia.com dprod, Fotolia.com Ana Blazic Pavlovic, Fotolia.com tbel, Fotolia.com drubig-photo, Fotolia.com Alinute, Fotolia.com otisthewolf, Fotolia.com absolut, Fotolia.com Objektplanung Architekturbüro Viethen, Erkelenz Abbildungen Architektur Projectvision Manuel Naharro Beratung und Text Engels & Faridi GbR Unternehmensund technikhistorische Beratung, Köln Gestaltung Dipl. des. Sandra Classen-Krüppel Krüppel Design - Heinsberg Abbildungen ähnlich. Änderungen und rrtümer vorbehalten. Vertrieb: Telefon