Exposé. Doppelhaushälfte in Lilienthal Eine ca. 150 qm Doppelhaushälfte noch frei. Erstbezug in Lilienthal (provisonsfrei)

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1 Exposé Doppelhaushälfte in Lilienthal Eine ca. 150 qm Doppelhaushälfte noch frei. Erstbezug in Lilienthal (provisonsfrei) Objekt-Nr. OM Doppelhaushälfte Vermietung: NK Ansprechpartner: Osterndorff Julius-Frank-Str Lilienthal Niedersachsen Deutschland Baujahr 2017 Übernahme ab Datum Grundstücksfläche 340,00 m² Übernahmedatum Etagen 2 Zustand Erstbezug Zimmer 5,00 Wohnfläche 150,00 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Energieträger Gas Carports 1 Nebenkosten 100 Stellplätze 2 Mietsicherheit Heizung Fußbodenheizung Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wir vermieten eine exklusive modern verklinkerte Doppelhaushälfte (Typ Stadthaus) mit Carport und zusätzlichem Stellplatz zum Erstbezug im Neubaugebiet am Goosort IV in Lilienthal. Der ca. 150 qm Neubau erstreckt sich über 2 Ebenen. Das ca. 340 qm große Grundstück beinhaltet zudem eine über ca. 28 qm große Terrasse und einen eigenen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 36,5 qm großen Wohn-Essbereich und besticht durch die bodentiefen Fenster mit Zugang auf die Terrasse. Durch die eingebaute Schiebetür kann der angrenzende, moderne Kochbereich, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche, offen oder getrennt gestaltet werden. Die Küche bietet zudem Platz für eine zusätzliche Essgelegenheit. Der ebenfalls im EG gelegene Hauswirtschaftsraum sorgt für genügend Abstellmöglichkeiten. Das helle Tageslicht Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und rundet mit dem Arbeits- oder Gästezimmer das Erdgeschoss ab. Über die von der 12 qm großen Diele abgehenden Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Dieses bietet mit drei großzügig gestalteten Schlafzimmern und einem Masterbad genügend Platz für die ganze Familie. Das Bad mit Dusche und Badewanne besticht zudem durch die helle moderne Ausstattung. Das Objekt ist zum bezugsfertig. Ausstattung Ausstattungshighlights: + Fußbodenheizung im gesamten Objekt + elektrische Außenrollläden an allen Fenstern + Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper, Dusche und Badewanne + über ca. 28 qm große Terrasse in Südwestlage + großzügige Raumaufteilung: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, HWR, Gäste-WC mit Dusche + neue, moderne Nolte-Einbauküche + Garten in Südwestlage + Carport, Geräteschuppen und zweiter PKW-Stellplatz + Hauswirtschaftsraum + Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Bodenraum sorgt für genügend Abstellfläche + Abstellraum unter der Treppe Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Seite 2/7

3 Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Lage Das großzügige Doppelhaus entsteht im Neubaugebiet Am Goosort IV in Lilienthal in Nähe zum Lilienthaler Zentrum. Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße. Lilienthal besticht durch die Nähe zu Bremen und ist durch die direkte Bus- und Straßenbahnanbindung (Linie 4) in die Bremer Innenstadt infrastrukturtechnisch sehr gut angebunden. Die beliebte Wohngegend bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Wochenmarkt und Hofladen), Apotheken, Ärzte, Schulen (Grund- und weiterführende Schulen), Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die fußläufig zu erreichen sind. Das Naherholungsgebiet in der Umgebung lässt zudem für Sportler, Spaziergänger und Naturliebhaber keine Wünsche offen. Auch die Fahrradwege in die bekannten Ortschaften, Fischerhude und Worpswede sowie nach Bremen sind hervorragend ausgebaut. Verschiedenste Sportvereine, ein Hallenbad und der Golf-Club runden das sportliche Angebot ab. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/7

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 47,00 kwh/(m²a) A Exposé - Galerie Terrassenansicht Seite 4/7

5 Exposé - Galerie Terrasse Terrasse Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Terrasse Eingangstür Seite 6/7

7 Exposé - Grundrisse Grundriss EG Grundriss OG Seite 7/7

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