Neubau statt Sanierung

Transkript

1 Neubau statt Sanierung Sporthalle Nord in Hameln

2 Übersicht 1. Stadt Hameln im Überblick 2. Zustand der alten Sporthalle Nord 3. Planung eines Neubaus / Zeitschiene 4. Vorstellung der neuen Sporthalle Nord

3 1. Stadt Hameln im Überblick Weserbergland südöstlichen Niedersachsen 1. Hannover ca. 50 km entfernt 2. ca Einwohner

4 1. Stadt Hameln im Überblick - 84 öffentliche Liegenschaften mit ca m² BGF 23 Schulen 22 Sporthallen 2 Freibäder 1 Hallenbad diverse Kindergärten, Verwaltungsgebäude, Theater, Feuerwehren, Betriebshof, Friedhöfe usw. - Gebäudesanierung 4 Mio. /a ohne investive Maßnahmen - Abteilung Zentrale Gebäudewirtschaft 11 Mitarbeiter

5 2. Zustand der alten Sporthalle

6 2. Zustand der alten Sporthalle

7 2. Zustand der alten Sporthalle Baulicher Zustand - 3-fach Sporthalle, Baujahr 1969, ca m² BGF - Holzskelettbauweise mit Fassadenplatten - Wand- und Deckenbekleidung aus Spanplatten - Schimmelbildung im Sanitärbereich / nur Fensterlüftung - Gebäudehülle Feuchtigkeitsschäden - Statik weitere Untersuchungen notwendig - Hallensportboden inkl. Tragkonstruktion defekt

8 2. Zustand der alten Sporthalle Sicherheitseinrichtungen - Versammlungsstätte - Keine Brandmeldeanlage (BMA) - Mängel an der Elektro Akustischen Alarmierungsanlage (ELA) - Mängel an der Rauch Wärme Abzugsanlage (RWA) - Mängel an der Sicherheitsbeleuchtung

9 2. Zustand der alten Sporthalle Haustechnischer Zustand - Abgängige Versorgungsleitung div. Leckagen - Regelungstechnik abgängig - Trinkwasserhygiene Handlungsbedarf - 6 Zuluftgeräte im Dach mit ungeregeltem Heizregister - Stark korrodierte Heizkörper - Defekte Elektroinstallation

10 2. Zustand der alten Sporthalle Energetischer Zustand - Dämmstandard von Fernwärme / Müllverbrennungsanlage Enertec - Energieverbrauchskennwert Wärme 317 kwh/m²a (Vergleichskennwert Bundesministerium 120 kwh/m²a ) - Energieverbrauchskennwert Strom 41 kwh/m²a (Vergleichskennwert Bundesministerium 35 kwh/m²a ) - Lüftung ohne Wärmerückgewinnung

11 2. Zustand der alten Sporthalle Untersuchungen und Bewertungen inkl. Kostenschätzung - Bestandsbewertung technische Gebäudeausrüstung - Bestandsbewertung bautechnischer Zustand - Energetische Bewertung - Ertüchtigung des Brandschutzes Geschätzte Sanierungskosten ca ,- inkl. MwSt ( Weiterhin bestehendes Risiko der Tragkonstruktion aus Holz ) Geschätzte Neubaukosten ca ,- inkl. MwSt

12 2. Zustand der alten Sporthalle Fazit: Unter Berücksichtigung aller notwendigen Sanierungsmaßnahmen war ein Neubau die wirtschaftlichere und nachhaltigere Lösung.

13 2. Zustand der alten Sporthalle

14 3. Planung eines Neubaus Zeitschiene 03/2012 Schließung der alten Sporthalle 10/2012 Abriss der alten Sporthalle 01/2013 Auslobungsverfahren Preisgericht Architekt 09/2013 Beauftragung Generalplanerleistung 05/2014 Erster Spatenstich 10/2015 Einweihung / Inbetriebnahme

15 3. Planung eines Neubaus Planungsverlauf - Überprüfung des Bedarfes / Nutzungszeiten aller Hallen - Entwicklung des Flächen- und Raumprogramms ( Ergebnis keine Versammlungsstätte mehr ) - Darstellung der finanziellen Auswirkungen im Haushalt - EU weites VOF Verfahren / Generalplaner - Gewerkeweise nationale Ausschreibungen

16 4. Vorstellung der neuen Sporthalle - Dreifeldsporthalle ( keine Versammlungsstätte ) - Investitionskosten m² Nettogrundfläche - Abmessungen ca. 40 x 46 m, Höhe ca. 11m - Blower-Door-Messung n50=0,14 1/h ( Grenzwert Passivhaus n50=0,6 1/h // EnEV n50=1,5 1/h ) - Primärenergiebedarf 78,1 kwh/(m²a) ( EnEV Anforderungswert Referenzgebäude 208 kwh/(m²a) )

17 4. Vorstellung der neuen Sporthalle

18 4. Vorstellung der neuen Sporthalle

19 4. Vorstellung der neuen Sporthalle

20 4. Vorstellung der neuen Sporthalle

21 4. Vorstellung der neuen Sporthalle Baubeschreibung - Ins Erdreich eingebunden / Tiefe ca. 4 m - Barrierefrei / Aufzug - Erdgeschoss : Eingang, Foyer, Tribüne, Technik und Schulungsraum - Untergeschoss : Umkleiden, Duschen und Sportlehrerräume - Tragstruktur : Stahlbeton, Mauerwerkswänden, Stahlbetondecken, Dach aus Stahlfachwerkkonstruktion - Passivhauskomponenten : Bodenplatte, Fassadendämmung, Dachdämmung, Türen und Fenster

22 4. Vorstellung der neuen Sporthalle Gebäudetechnik - Wärmeversorgung Fernwärme Müllverbrennungsanlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ca m³/h - Deckenstrahlplatten / Halle - Fußbodenheizung / Umkleide- und Sanitärräumen - Heizkörper / sonstigen Räumen - LED Leuchten / Präsenz oder Bewegungsmelder - Photovoltaikanlage 274 Module mit insgesamt 69,87 kwp

23 Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit. Ralf Paulsen Stadt Hameln Zentrale Gebäudewirtschaft Rathausplatz Hameln Tel / Fax / paulsen@hameln.de