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Berthold Koch
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2 Die Erwartungen unserer Kunden stehen im Zentrum unseres Handelns. Wir sind stets bestrebt, die Bedürfnisse unserer Kunden besser zu verstehen und unsere Konzepte fortlaufend weiterzuentwickeln, um eine optimale Leistung anbieten zu können. Wir erfüllen die Erwartungen unserer Kunden präzise, pflegen eine intensive Kundenbetreuung, sind flexibel, termintreu und kostenbewusst. Wir legen Wert auf langfristige Kundenbeziehungen und wollen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.

3 ÜBER UNS 4 5 DIENSTLEISTUNG WIR ENTWICKELN WIR VERWALTEN WIR VERMARKTEN WIR VERKAUFEN / VERMIETEN WIR BEWERTEN WIR BERATEN REFERENZOBJEKTE 14 15

4 4 über uns dynamisch, zuverlässig, professionell Die DeZt Management GmbH ist seit 2004 auf dem internationalen Immobilienmarkt tätig und wurde als spezialisierte Gesellschaft für Immobilienmanagement und strategisches Investment in Deutschland mit Sitz in Duderstadt gegründet. Mit überdurchschnittlichem Engagement und fachlichem Know-how setzt die innovative Unternehmensgruppe neue Maßstäbe bei der Entwicklung, Vermarktung, Betreuung und Verwaltung von Immobilien. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung, die auf dem Bereich des Handelssegments basiert. Wir bieten Ihnen somit ein umfassendes Immobilienmanagement aus einer Hand. Vom ersten Kontakt bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite.

5 standort Duderstadt liegt zentral in der mitte Deutschlands.

In Duderstadt leben rund 23.000 Einwohner.

Wir sind ein deutschlandweit agierendes Unternehmen mit einem firmensitz in der mitte Deutschlands, in Duderstadt im

5 5 standort Duderstadt liegt zentral in der mitte Deutschlands. Duderstadt ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen. In Duderstadt leben rund Einwohner. unterne men Ihr dynamischer, zuverlässiger und professioneller Dienstleister in der Immobilienbranche. Wir sind ein deutschlandweit agierendes Unternehmen mit einem firmensitz in der mitte Deutschlands, in Duderstadt im Landkreis Göttingen. referenzen Der Erfolg von Dienstleistungen ist messbar. für die Dezt management Gmbh ist nur die Zufriedenheit der jeweiligen Auftraggeber ein klarer Ausdruck für den entsprechenden Wert der eigenen täglichen Arbeit. Gerne senden wir Ihnen vertraulich unsere Referenzliste zu.

6 6 dienstleistung Projektmanagement Immobilienmanagement Assetmanagement Propertymanagement Centermanagement Facilitymanagement Portfoliomanagement Die DeZt Management GmbH bietet Ihnen eine umfassende Betreuung für das Immobilienmanagement. Mit Kreativität, Verantwortungsgefühl und Mut zu packenden Entscheidungen setzen wir uns für unsere Kunden und Investoren ein, um langfristige Beziehungen aufzubauen. Derzeit verwalten, managen und betreuen wir bundesweit für deutsche, holländische und russische Investoren. Wir sind Ihr Ansprechpartner auf Bundesebene und übernehmen gerne alle Aufgaben, wenn es um die Bewertung, Vermarktung sowie die Vermietung Ihrer Immobilien geht. Wertermittlung/Gutachten Investmentmanagement Markt- u. Standortanalysen Konzeptionsmanagement

7 7 Tiberius Gracchus - Fotolia.com wir entwickeln Wir entwickeln entsprechende Nutzungskonzepte für Grundstücksflächen (bebaut oder unbebaut), Handelsimmobilien vom Stand-Alone Lebensmittelmarkt, Fachmarktzentren, Einkaufszentren in 1-A-Lage, aber auch für bestehende Bestandsimmobilien/ Rückbauobjekte etc. die eine Restrukturierung benötigen. Von der Planung und Umsetzung bis hin zum Abschluss der Realisierung begleiten wir Ihr Projekt. Bemerkung: Grundstücksfläche ab m² bebaut oder unbebaut, an gut frequentierten Lagen, Innenstadtlagen sind grundsätzlich von Interesse! Sanierungsobjekte sowie Bestandsimmobilien von Wohn- und Geschäftshäusern, Wohnanlagen ab 10 WE.

8 wir verwalten Gerne stehen wir Ihnen auch als Dienstleister für die Bereiche der kaufmännischen als auch der technischen Objektverwaltung bzw. Betreuung zur Verfügung.

8 8 wir verwalten Gerne stehen wir Ihnen auch als Dienstleister für die Bereiche der kaufmännischen als auch der technischen Objektverwaltung bzw. Betreuung zur Verfügung. Wir arbeiten mit dem Ziel einer solventen Mieterstruktur, führen ordnungsgemäße Übergaben und Rückgaben durch, überwachen die laufenden Mieteingänge und arbeiten permanent an der Kostenoptimierung. UNSER SERVICEANGEBOT Erstellung der Jahresabrechnung buchhalterische Verwaltung Abschluss von Wartungsverträgen Mietvertragsmanagement Verbesserungsvorschläge Kostenminderung Regelmäßige Besichtigung mit Protokoll Kontrolle von Handwerkerdienstleistungen Abschluss & Prüfung Versicherungsverträgen Überwachung der Mieteingänge Führen von Mietkautionskonten Preisvergleich vor Auftragserteilung Kontrolle der Wohnungen Instandhaltungsbedarf prüfen Neuvermietung / Durchführung von Besichtigungen sämtlicher Korrespondenz Erstellung von Energieausweisen

9 9 wir vermarkten Die DeZt Management GmbH ist spezialisiert auf eine effiziente und dem Vorhaben entsprechende Vermarktung Ihres Bauvorhabens sowie Ihres geplanten Neubauprojektes. Wir planen und entwickeln für jedes Projekt individuell die passende Lösung. Wir konzeptionieren, entwerfen und gestalten Werbeformate mit frischen Ideen und bringen diese strategisch zur Umsetzung. UNSER SERVICEANGEBOT Planung und Gestaltung Immobilienvideos Projektwebsite Fotoaufnahmen 3-D Darstellungen Banner und Bautafeln Marktanalyse Luftbildaufnahmen qualitativ hochwertige Exposés professionelle Anzeigen

10 10 wir verkaufen / vermieten Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Parteien zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns unsere Qualitätsvorstellungen gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.

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12 12 wir bewerten Egal ob es sich um eine Eigentumsoder Mietwohnung, Wohn- oder Zinshaus, Gewerbeobjekt oder Liegenschaft handelt wir wollen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und unterstützen Sie mit Sie denken über den Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks nach, kennen aber nicht den aktuellen Marktwert? Verkehrswertgutachten müssen mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt werden, da der Gutachtenzweck gravierende finanzielle Folgen haben kann. Eine Wertermittlung bekommt man nicht geschenkt. Eine gute Leistung hat Ihren Preis. Ein Verkehrswert muss auf Basis gesetzlicher Vorgaben und aktuellem Wissen präzise erstellt werden. einer professionellen Bewertung. Bewertungszweck Vermögensaufstellung Zwangsversteigerung Scheidung Gütertrennung Versicherung Kapitalanlagen UNSER SERVICEANGEBOT Bewertung aus Sicht des Kapitalmarktes Verkehrsgutachten Beurteilung der Bausubstanz Überprüfung von Flächenangaben Berücksichtigung aktueller Markttrends Bewertung für steuerliche Zwecke Verwertungsberatung Ermittlung des Sanierungsbedarfs Analyse der Wohnlage

13 13 Über 20 Jahre Erfahrung Bundesweit im Einsatz Unsere Kunden im Mittelpunkt wir beraten Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung bei der Neuausrichtung / Revitalisierung, Steigerung der Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie. Wir greifen dabei auf unsere 20 jährige Handelserfahrung zurück und passen nach Ihren Bedürfnissen ein entsprechendes Konzept mit den passenden Kontakten an. WIR BERATEN SIE GERNE!

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15 15 fotos: REWE Group Weitere Informationen unter:

16 16 SERVICE HEISST, DAS GANZE GESCHÄFT MIT DEN AUGEN DES KUNDEN ZU SEHEN. Zitat Axel Haitzer

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