VERMIETUNGSEXPOSÈ ÜBER RÄUME IN EINER BÜROGEMEINSCHAFT IN DER SPEICHERSTADT, BLOCK T, ALTER WANDRAHM 12 IN HAMBURG

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "VERMIETUNGSEXPOSÈ ÜBER RÄUME IN EINER BÜROGEMEINSCHAFT IN DER SPEICHERSTADT, BLOCK T, ALTER WANDRAHM 12 IN HAMBURG"

Christel Koch
vor 7 Jahren
Abrufe

VERMIETUNGSEXPOSÈ ÜBER RÄUME IN EINER BÜROGEMEINSCHAFT IN DER SPEICHERSTADT, BLOCK T, ALTER WANDRAHM 12 IN HAMBURG Für individuelle Besichtigungstermine sprechen Sie uns an!

1 VERMIETUNGSEXPOSÈ ÜBER RÄUME IN EINER BÜROGEMEINSCHAFT IN DER SPEICHERSTADT, BLOCK T, ALTER WANDRAHM 12 IN HAMBURG Für individuelle Besichtigungstermine sprechen Sie uns an! Hamburger Hafen und Logistik AG, Segment Immobilien Bei St. Annen 1 in Hamburg kontakt@hhla-immobilien.de Telefon: (Fax: -3500) Ansprechpartner: Herr Matthias Basting

2 Seite 2 Speicherstadt: Kurze Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 100 m zu U1 Meßberg/U3 Baumwall und U4/Überseequartier, ca. 50 m zu den Buslinien M6, 602 und 111) sowie ca. 10 Gehminuten bis zum Hauptbahnhof sowie zur Hamburger Innenstadt. Parken im Parkhaus Speicherstadt zu monatlich 95,00 (Mo-Fr Uhr) oder 120,00 (24 h) zzgl. MwSt. Objekt: Der ursprüngliche Block T wurde 1943 völlig zerstört. An seiner Stelle entstand 1967 ein Bürohaus des Architekten Werner Kallmorgen, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde. Auf der Südseite des Speichers liegt direkt das Wandrahmsfleet. Von den oberen Etagen hat man einen traumhaften Blick über die Dächer der Speicherstadt bis hin zur Innenstadt. Das Haus zeichnet sich durch seine hervorragende Belichtung aus. Ein Aufzug führt bis ins das 7. OG, wo Archivräume auf Anfrage gemietet werden können. Dem Gebäude ist eine Tiefgarage angeschlossen. Die Etagen 4 und 5 werden im Rahmen einer sogenannten Zimmervermietung vermietet. Die beinhaltet, dass sich die Mieter die zur gemeinschaftlichen Nutzung auf den Etagen stehende Pantry sowie Sanitärbereiche wie in einer Bürogemeinschaft teilen. In der 4. Etage steht den Mietern darüber hinaus noch ein möblierter Konferenzraum zur Verfügung. Die Mieteinheiten sowie der gemeinschaftliche Flur sind mit einem blauen Teppichbodenbelag versehen, wobei die Mieteinheit selbst einen neuen Amticoboden in Holzoptik hat. Zu jeder Mieteinheit gehört ein separater Archivraum. Der allgemeine Technikraum ist mit einer CAD 6 Verkabelung ausgestattet, die die einzelnen Büroräume versorgt. Lediglich die Vernetzung der Räume untereinander sowie evtl. ein Serveranschluss im Archivraum sind nicht Bestandteil der Vermietung. Monatlicher Mietaufwand: Nettokaltmiete 14,50 /m² bei einer Befristung auf 3 Jahre Betriebskostenvorauszahlung 2,50 /m² (inkl. Stromvorauszahlung) Heizkostenvorauszahlung 1,00 /m² zzgl. 19 % MwSt. auf die gesamte Miete Vertragsgestaltung: Wir gehen von einer Vertragslaufzeit von 3 Jahren aus. Wir bieten Ihnen auch einen flexiblen, unbefristeten Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Quartalsende zu 1,00 /m² mehr Nettokaltmiete an.

3 Seite 3 Mieterhöhung: 3 % p.a. HHLA als Vermieter: Die HHLA vermietet direkt und courtagefrei. Neben der HHLA-Kantine stehen weitere Gastronomien sowie eine Markthalle zur Nahversorgung zur Verfügung. Bei einem Speicherstadtmieter können Konferenz- und Veranstaltungsräume mit und ohne Bewirtung und Technik angemietet werden. Unser eigenes, technisches Facility-Management und die kaufmännische Verwaltung machen es möglich, dass günstige Nebenkosten an die Mieter weitergeben werden können. Mietsicherheit: Grundsätzlich ist bei einer Anmietung eine Mietsicherheit in Form einer Bankbürgschaft oder verpfändeter Sparurkunde in Höhe von sechs Bruttomonatsmieten erforderlich. Hinweis: Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Bilder und Grundrisse dienen nur der räumlichen Darstellung.

4 Seite 4 Mieteinheit 1 / hellgrün markiert ca. 76,33 m² zu 14,50 /m² frei ab OG Die weiß markierten Flächen (4. OG mit Konferenzraum) stellen die Gemeinschaftsflächen dar und sind anteilig in der Mietfläche enthalten. 5. OG

5 Seite 5

Ähnliche Dokumente

VERMIETUNGSEXPOSÉ ÜBER EINE BÜROFLÄCHE MIT WOHNMÖGLICHKEIT, CA. 176 M² BLOCK N, AM SANDTORKAI 23

VERMIETUNGSEXPOSÉ ÜBER EINE BÜROFLÄCHE MIT WOHNMÖGLICHKEIT, CA. 176 M² BLOCK N, AM SANDTORKAI 23 HAMBURGER HAFEN UND LOGISTIK AG, IMMOBILIEN Für individuelle Besichtigungstermine sprechen Sie uns an! Hamburger