Schillerstraße 23. Stadthäuser

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1 Schillerstraße 23 Stadthäuser

2 Inhalt Schillerstraße 23 3 Planunterlagen EG 4 Planunterlagen 1. OG 6 Planunterlagen 2. OG 8 Planunterlagen 3. OG 10 Planunterlagen UG 13 Qualität und Ausstattung 15 Wohnungsübersicht 17 Kontakt

3 Leben im grünen Zentrum Attraktive Mietwohnungen und Büros in Dornbirn Die Schillerstraße 23 befindet sich in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Dornbirn. Die Marktstraße sowie der Marktplatz mit der Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und viele weitere Infrastrukturen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld (Nahversorgung, Kinderbetreuung, Stadtbad, uvm.). Insgesamt werden in den beiden neuen Stadthäusern 22 attraktive Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer Wohnungen) sowie eine Büro-/Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 170 m 2 errichtet. Beide Baukörper sind durch eine über die Schillerstraße erschlossene Tiefgarage miteinander verbunden. Architektur von Baumschlager Hutter Partners Die Bebauung der Liegenschaft sieht zwei getrennte Baukörper mit jeweils vier Geschossen vor, welche die historisch gewachsene städtebauliche Struktur fortführen. Die Freiflächen werden durch die Räume zwischen den Baukörpern sowie die angrenzende Schiller- und Bockackerstraße definiert. Östlich entwickelt sich eine Platzsituation zur Bockackerstraße hin, diese wird durch die Rücksprünge der obersten Geschosse verstärkt und ermöglicht den Wohnungen großzügige Dachterrassen. Die Planung erfolgte durch das Dornbirner Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners Marktplatz Dornbirn (5 Min. fußläufig) (Wochenmarkt: Jeden Mittwoch und Samstag) 2 Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bäckereien 3 Stadtbad Dornbirn (2 Min. fußläufig) 4 Karrenseilbahn (10 Min. fußläufig) 2 4 Schillerstraße 23, Dornbirn 3

4 trum Zen S ße stra ler chil EG FAHRRAD TIEFGARAGE US HA A TOP B01 TOP B01 MÜLLRAUM 59,3 m² Wohnraum 17,1 m2 Terrasse 93 m2 14,4 m2 Garten TOP B02 40,2 m² Wohnraum 75 m2 6,3 m2 Terrasse 8,9 m2 Garten TOP B02 TOP B03 4 Zimmer Wohnung 81,3 m² Wohnraum Bo 17,5 m2 Terrasse cka cke rst 11,2 m2 Garten raß e TOP B03 NORD 4 5

5 Schillerstraße 1.OG TOP A01 TOP B05 TOP B04 TOP B04 TOP A02 51,8 m² Wohnraum 5,9 m 2 Loggia TOP B05 TOP A03 51,3 m² Wohnraum 7,4 m 2 Loggia TOP B06 TOP B06 1 Zimmer Wohnung 35,4 m² Wohnraum 4,5 m 2 Loggia TOP A01 45,9 m² Wohnraum 4,8 m 2 Loggia TOP A02 Bockackerstraße TOP B07 TOP B07 3 Zimmer Wohnung 72,9 m² Wohnraum 8,5 m 2 Loggia 48,1 m² Wohnraum 7,2 m 2 Loggia TOP A03 3 Zimmer Wohnung 67,2 m² Wohnraum NORD 10,9 m 2 Loggia 6 7

6 Schillerstraße 2. OG TOP B08 TOP A04 TOP B09 TOP B08 TOP A05 51,8 m² Wohnraum 5,9 m 2 Loggia TOP B09 TOP A06 51,3 m² Wohnraum 7,4 m 2 Loggia TOP B10 TOP B10 1 Zimmer Wohnung 35,4 m² Wohnraum 4,5 m 2 Loggia TOP A04 45,9 m² Wohnraum 4,8 m 2 Loggia TOP A05 Bockackerstraße TOP B11 TOP B11 3 Zimmer Wohnung 72,9 m² Wohnraum 8,5 m 2 Loggia 48,1 m² Wohnraum 7,2 m 2 Loggia TOP A06 3 Zimmer Wohnung 67,1 m² Wohnraum NORD 10,9 m 2 Loggia 8 9

7 Schillerstraße 3. OG TOP B13 TOP B12 TOP B12 51,8 m² Wohnfläche 5,9 m 2 Loggia TOP A07 TOP B13 51,3 m² Wohnfläche 7,4 m 2 Loggia TOP A08 TOP B14 4 Zimmer Wohnung 93,4 m² Wohnfläche 27,1 m 2 Terrasse TOP A07 4 Zimmer Wohnung 97,8 m² Wohnraum 9,9 m 2 Loggia Bockackerstraße TOP A08 59,5 m² Wohnraum 22,2 m 2 Terrasse TOP B14 NORD 10 11

8 Schillerstraße UG ZUFAHRT TIEFGARAGE FAHRRAD- RAUM TECHNIK- RAUM FAHRRAD- RAUM KELLERABTEILE KELLERABTEILE TROCKENRAUM Bockackerstraße Im UG können 21 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. NORD 12 13

9 Qualität und Ausstattung Ansicht Schillerstraße TIEFGARAGE Stellplätze im 1. UG KELLERGESCHOSS geschlossenes Kellerabteil für jede Wohnung, Müllraum, Fahrradraum im UG + EG, Trockenraum LIFT barrierefrei STIEGENHAUS modernes, helles Stiegenhaus AUSSENANLAGE begrünter Kleinkinderspielplatz FASSADE hochwertige Putzfassade INNENWÄNDE Wohnungstrennwände - massiv, innerhalb der Wohneinheit Trockenbausystem HEIZSYSTEM über Fernwärme + Gas, Fußbodenheizung, jeder Raum separat Heizbar SONNENSCHUTZ elektrische Jalousien TÜREN Wohnungseingangstüren: Holztürblatt, Innentüren: Holztürblatt, WC-Beschlag bei WC- und Bad-Türen BODENBELÄGE hochwertiger Eichenparkett mit dazu passenden Sockelleisten BAD + WC beige Feinsteinfliese TERRASSEN UND BALKONE Holzlärchenrost DECKEN UND WÄNDE weiß gemalt ELEKTRIK hochwertige Elektro-Ausstattung und Anschlussmöglichkeiten (Glasfaserkabel) SANITÄR Bad + WC: Einbaubadewanne 180/80 bzw. Dusche, Waschtischanlage aus Kristallporzellan, Hängeklosettanlage KÜCHE inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backofen,etc.) Ansicht 14 Bockackerstraße Energie - Kenndaten: Spez. Heizwärmebedarf Wohnungen Haus A 31 (B), fgee 0,78; Haus B 34 (B) fgee 0,78; Büro Haus A 32 (B) fgee 0,91 15

10 Wohnträume nach Maß Geschoss Wohnung Top-Nr. Ausrichtung Wohnfläche Terrasse/ Loggia Garten OG 1 2 Zimmer A01 VERMIETET 2 Zimmer A02 VERMIETET 3 Zimmer A03 VERMIETET OG 2 2 Zimmer A04 VERMIETET 2 Zimmer A05 VERMIETET 3 Zimmer A06 VERMIETET OG 3 4 Zimmer A07 VERMIETET 2 Zimmer A08 VERMIETET EG 2 Zimmer B01 VERMIETET 2 Zimmer B02 VERMIETET 4 Zimmer B03 VERMIETET OG 1 2 Zimmer B04 VERMIETET 2 Zimmer B05 VERMIETET 1 Zimmer B06 VERMIETET 3 Zimmer B07 VERMIETET OG 2 2 Zimmer B08 West 51,8 m 2 5,9 m 2 2 Zimmer B09 Süd-West 51,3 m 2 7,4 m 2 1 Zimmer B10 VERMIETET 3 Zimmer B11 VERMIETET OG 3 2 Zimmer B12 West 51,8 m 2 5,9 m 2 2 Zimmer B13 VERMIETET 4 Zimmer B14 VERMIETET 16 17

11 Bleiben Sie im Gespräch PRISMA Zentrum für Standortund Regionalentwicklung GmbH CAMPUS V, Hintere Achmühlerstraße Dornbirn Melanie Steinwidder T. +43/5572/ M. +43/664/ FN Firmenbuchgericht: Landesgericht Feldkirch ATU Alle Angaben auf Basis der bestehenden Planungen. Stand: Sommer 2016 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen haben Symbolcharakter. 19

12 20 Dornbirn (A) - Salzburg (A) - Innsbruck (A) - Wien (A) - Friedrichshafen (D) - Heerbrugg (CH)

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