Das Unternehmen. Die Leistungen. Die Referenzen.

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1 Das Unternehmen. Die Leistungen. Die Referenzen. Januar 2017 Städtebauliche Beratung. Stadterneuerung und Stadtumbau. Energetische Stadtsanierung. Demografiestrategien. Bürgerbeteiligung und Öffentlichkeitsarbeit. Baulandentwicklung. Konversion und Nutzung von Brachflächen.

2 Die DSK GmbH & Co. KG 60 Jahre Erfahrung im Bereich der Stadt- und Flächenentwicklung. Regional und interdisziplinär. 3,85 Mio. Eigenkapital 4,2 Mrd. Treuhandvermögen rd. 220 Beschäftigte 21 Bürostandorte im gesamten Bundesgebiet Zahlen und Fakten Gründungsjahr: 1957 circa 760 Projekte in 15 Bundesländern Die Standorte der DSK Hauptsitz in Wiesbaden und weitere 20 Niederlassungen in Berlin, Bielefeld, Bonn, Bremen, Cottbus, Dresden, Düsseldorf, Erfurt, Frankfurt am Main, Halle, Hamburg, Hannover, Heidelberg, Leipzig, Magdeburg, Mainz, Nürnberg, Saarbrücken, Weimar, Wismar und weitere 14 Projektbüros. Die DSK ist ein Unternehmen der DSK BIG Gruppe. Marktführer in der Stadtentwicklung

3 Unsere Leistungen im Überblick Wir beraten und unterstützen Städte, Gemeinden und private Investoren als Partner, Komplettdienstleister und Treuhänder in allen städtebaulichen Aufgabenstellungen. Daneben sind wir auch als Träger und Investor tätig. Stadterneuerung & Stadtumbau Städtebauliche Beratung Klimagerechte Stadtentwicklung Demografiestrategien Die DSK beschäftigt rund 220 Mitarbeiter aus den verschiedensten Fachdisziplinen wie Raum- und Stadtplanung, Architektur, Ingenieurwesen, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Geografie, Betriebswirtschaft, Rechtswissenschaften und Archäologie. Mit unserer bundesweiten Vernetzung kennen wir die jeweiligen Gegebenheiten vor Ort genau und stehen mit allen Interessengruppen im intensiven und persönlichen Kontakt. Bürgerbeteiligung & Kommunikation Baulandentwicklung 3 Konversion Modulares Bauen Die DSK ist DIN ISO-zertifiziert

4 Stadterneuerung & Stadtumbau Förderchancen optimal nutzen. Städtische Funktionen reaktivieren. Stadtzentren und Quartiere aufwerten. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: Aßlar Aschaffenburg Berlin Bingen Borna Cottbus Damme Dietz Einbeck Erfurt Frankfurt (Oder) Göttingen Hachenburg Hanau Halle Hannover Jever Jüterbog Königswinter Leipzig Lollar Lutherstadt Eisleben Malsch Peine Roding Sömmerda Weimar Wismar Zeitz erneuern

5 Wir bieten Ihnen das komplette Leistungsangebot zur Konzeption und Durchführung komplexer Stadterneuerungsprozesse. Stadtentwicklung- und erneuerung gehören zu den zentralen kommunalpolitischen Aufgaben. Grundlage ist immer die differenzierte Untersuchung der jeweiligen städtebaulichen Problemstellungen. Darauf aufbauend werden Potenziale, Leitziele und Handlungsansätze abgeleitet. Wir unterstützen Kommunen bei der Analyse, Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen in allen Städtebauförderprogrammen. Jahrzehntelange Erfahrung als Sanierungsträger im Stadtumbau West und Ost. Erhaltung städtebaulicher Kulturgüter mit dem Programm Städtebaulicher Denkmalschutz. Förderung des sozialen Miteinanders für die Schaffung lebenswerter Stadtteile mit dem Förderprogramm Soziale Stadt. Standortaufwertung und Profilierung mit dem Förderprogramm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren. Für den strukturellen Wandel im ländlichen Raum mit dem Programm Kleinere Städte und Gemeinden überörtliche Zusammenarbeit und Netzwerke. Förderantragstellung, Fördermittelverwaltung und Erarbeitung der zugrunde liegenden Konzepte für EU-Förderprogramme. 5 Stadtsanierung. Stadtumbau. Soziale Stadt. Städtebaulicher Denkmalschutz. Aktive Stadt- und Ortsteilzentren. Kleinere Städte und Gemeinden. EU-Förderprogramme.

6 Konversion von Flächen Maßgeschneiderte Flächenkonzepte. Verfahrenstransparenz und Kostensicherheit. Alle Leistungen aus einer Hand. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: Aschaffenburg Berlin Birkenfeld Deidesheim Göttingen Freie und Hansestadt Hamburg Heidelberg Hennef Kerpen Landau in der Pfalz Murnau am Staffelsee Ulmen Weeze Wismar Zweibrücken revitalisieren

7 Bei der Umnutzung von Konversionsflächen und Brachflächen stehen wir Ihnen zur Seite, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit einzelnen Leistungsmodulen oder auf Wunsch mit der kompletten Umsetzung der Maßnahme. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen. Die Herausforderungen bei Konversionsmaßnahmen sind vielfältig. Die DSK steht Ihnen mit fachkompetenten, interdisziplinär arbeitenden Projektteams als kompetenter Partner zur Seite. Gemeinsam mit allen Beteiligten entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept für Ihre Konversionsflächen. Entwicklung nachhaltiger neuer Nutzung. Verfahrenstransparenz und Kostensicherheit durch bewährte Steuerungselemente. Stärkung der kommunalen und regionalen Wirtschaftsentwicklung. Persönliche Betreuung und Präsenz vor Ort. Selbstverständnis als objektiver Berater. Wahrung der Planungshoheit und der lokalen Interessen. 7 Analyse/Machbarkeitsstudien. Konzeption/Planung. Finanzierungsplanung. Projektmanagement. Durchführung. Vermarktung.

8 Städtebauliche Beratung Komplette Steuerung Ihres Projekts. Objektive Beratung. Fundierte interdisziplinäre Kenntnisse. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: Bad Freienwalde Berlin Bonn Bochum Brühl Cadolzburg Chemnitz Frankfurt am Main Groß-Bieberau Freie und Hansestadt Hamburg Heidelberg Luckenwalde Lutherstadt Eisleben Montabaur Remagen St. Augustin Zeitz beraten

9 Wir entwickeln umsetzungsfähige Konzepte und Lösungen für Städte und Gemeinden jeder Größenordnung. Unser Leistungsumfang wird individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Als Ergebnis unserer städtebaulichen Beratung erhalten Sie eine zuverlässige und abgestimmte Entscheidungsgrundlage. Erarbeitung integrierter Stadtentwicklungs- und Handlungskonzepte sowie Machbarkeitstudien. Durchführung von Wettbewerbsverfahren und Investorenwettbewerben sowie Steuerung von Ausschreibungs- und Vergabeverfahren zur Sicherung optimaler Lösungen. Prozess- und Projektmoderation städtebaulicher Verfahren. Finanzierungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für städtebauliche Maßnahmen und Projekte sowie PPP-Eignungsprüfungen. Projektmanagement von Hochbauvorhaben. 9 Integrierte Stadtentwicklungsprozesse. Quartiers- und Citymanagement. Wettbewerbe. Gutachten. Projektsteuerung.

10 Baulandentwicklung Aktive Stadtentwicklung. Stärkung der regionalen Wettbewerbsfähigkeit. Als Dienstleister oder Treuhänder. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: Bingen Bodenheim Buchholz Cadolzburg Dreieich Emmering Eppstein Erfurt Grafschaft Hanau Hohen Neuendorf Idstein Inning Kirchdorf an der Iller Kerpen Remagen Troisdorf Weimar Winsen entwickeln

11 Durch die professionelle, nachhaltige Entwicklung und Erschließung von Wohn- und Gewerbegebieten schaffen Sie gemeinsam mit uns Anreize für Bevölkerungswachstum und Gewerbeansiedlungen und stärken damit die lokale und regionale Wettbewerbsfähigkeit. Hierbei ist die Berücksichtigung der gestiegenen Ansprüche an die Wohnqualität und der marktgerechten Infrastruktur ebenso wichtig, wie der nachhaltige und ressourcenschonende Umgang mit der Natur insbesondere durch ökologisch und energetisch optimierte Planungen. Welche städtebaulichen Ansprüche und Vorhaben Sie auch haben unsere Baulandentwicklungskonzepte beschleunigen die Umsetzung dieser Zielsetzungen entscheidend. Je nach Ihren individuellen Vorstellungen und den bestehenden Rahmenbedingungen übernehmen wir dabei Standortuntersuchungen und Konzepterstellung, Bodenordnung, Städtebauliche Konzepte und Analysen. Unsere Leistungsangebote reichen von der Bodenordnung über die Bauleit- und Erschließungsplanung bis hin zur Vermarktung der Grundstücke. 11 Egal ob als Dienstleister, mit Grunderwerb oder als Treuhänder. Hierbei legen wir ein besonderes Augenmerk auf Möglichkeiten zur Innenverdichtung. Erschließungsträgerschaft als Dienstleister. Gemeinsame Erschließungsträgerschaft. Erschließungsträgerschaft mit Grunderwerb. Erschließungsträgerschaft als Treuhänder.

12 Energetische Stadtsanierung Energieeffizienz. Integrierte Quartierskonzepte. Sanierungsmanagement. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: Bad Oldesloe Bad Salzungen Berlin-Charlottenburg Bocholt Cottbus Crailsheim Damme Eppstein Extertal Finsterwalde Fürstenberg (Havel) Mörfelden-Walldorf Naumburg (Saale) Siegburg Stadtwerke Steinheim Hansestadt Wismar Wustermark klimagerecht sanieren

13 Für die energetische Stadtsanierung haben wir das KlimaQuartier entwickelt. Egal ob Mischgebiet am Stadtrand, Altstadtkern oder Großsiedlung: Der Blick auf das Quartier eröffnet neue Potenziale für die Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit unserer Städte. KlimaQuartier ist ein integriertes Planungs-, Organisations- und Managementmodell. Es baut auf unsere langjährigen Erfahrungen in der Baulandentwicklung und im Bereich der Stadtentwicklung auf und entspricht den Förderbedingungen der KfW. KlimaQuartier deckt das komplette Aufgabenspektrum von der Antragstellung über die Abrechnung bis zur Evaluierung der einzelnen Maßnahmen ab: Identifizierung geeigneter Quartiere. Beratung und Mitwirkung bei der Zusammenstellung der Antragsunterlagen. Administrative und fachliche Verfahrensbegleitung. Erarbeitung eines integrierten Quartierskonzepts in Arbeitsgemeinschaft mit qualifizierten Fachbüros. Energetisches Sanierungsmanagement. 13 Erfolgskontrolle Handlungskonzept Umsetzungsstrategie Information, Beratung, Öffentlichkeitsarbeit Bestands- und Potenzialanalyse

14 Demografischer Wandel Demografie- und Plausibilitätscheck. Integrierte Konzepte und Lösungen. Projektkoordination und Maßnahmenbegleitung. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: BBSR-Forschungsvorhaben: Potenziale von Kleinstädten in peripheren Lagen Bergheim Brühl Emden Landkreis Ludwigslust-Parchim Mecklenburgische Seenplatte Allianz Nördliches Fichtelgebirge Sömmerda Region Wittgenstein Forschungsvorhaben der Entwicklungsagentur Rheinland-Pfalz: Wohnraumangebot in Kleinstädten in Schrumpfungsregionen wandel gestalten

15 Deutschlands Bevölkerung schrumpft, altert und wandert. Während vor allem Ballungszentren überproportional wachsen, verringern sich die Einwohnerzahlen in zwei Drittel der Regionen Deutschlands. Für beide Situationen Wachstum und Einwohnerschwund erarbeiten wir nachhaltige Konzepte und Lösungen. Vor allem der Umgang mit dem Wenigersein bei gleichzeitigem Trend zur Reurbanisierung bedarf der aktiven Teilnahme aller Akteure. Es braucht regionale und lokale Strategien, entscheidungswillige Gestalter genauso wie Pioniere, die sich den vielfältigen neuen Herausforderungen der Schwerpunktthemen stellen und individuelle Lösungen erarbeiten und umsetzen. Zur Bewältigung der Herausforderungen des demografischen Wandels haben wir das Produkt Auftrag- Zukunft entwickelt einen integrierten, modular konzipierten Lösungsansatz, der auf Ihre individuelle Ausgangssituation vor Ort unmittelbar eingeht: Umfassende Analyse der Ausgangssituation und Zieldefinition. Komplexe Konzepte für die jeweiligen Entwicklungserfordernisse. Projektkoordination und Maßnahmenbegleitung. Individuelle Gestaltung passfähiger Lösungen für jede Kommune. 15 Aktives Leerstandsmanagement. Demografische Quartiersstrategien. Integrierte Entwicklungskonzepte. Privates Invest. Objektbezogenes Rückbaumanagement. Siedlungsfokus. Standortbestimmung und Aktivierung.

16 VIU Dialog für Stadt und Raum Akzeptanz durch Transparenz. Verständliche Information. Vor Ort und im Internet. Eine Auswahl unserer Referenzprojekte: Bad Salzungen Bergkamen Berlin Cottbus Dreieich Frankfurt am Main Frankfurt (Oder) Husum Jüterbog Idstein Hamburg-Barmbeck Hamburg Mitte Altona Oer-Erkenschwick Siegburg Sömmerda Winsen beteiligen

17 Vertrauen bilden. Lösungen gestalten. Akzeptanz schaffen. Mit VIU haben wir hierfür die Branchenlösung für städtebauliche Projekte geschaffen. Projekte im öffentlichen Raum sind vielfältig. Sie stellen Politik, Verwaltungen und private Investoren vor anspruchsvolle und komplexe Aufgaben. Wer Maßnahmen realisieren will, muss sich mit verschiedenen Interessen und Belangen auseinandersetzen und alle Beteiligten frühzeitig einbinden. Die DSK bietet fundierte Prozessbegleitung auf Basis jahrzehntelanger Erfahrung in der Stadtentwicklung. Verständliche Projektdarstellung und bürgernahe, bedarfsgerechte Verfahrensbegleitung, transparente Information und Fachberatung. Partizipation und Bürgerdialog mit Moderation und Mediation. Schnelle Krisenkommunikation und Beschwerdemanagement. Professionelle Öffentlichkeitsarbeit Information und Partizipation im Internet. Moderation, Mediation, Prozessbegleitung, Konfliktmanagement. Öffentlichkeitsarbeit für Städte und Gemeinden. Beschwerdemanagement bei Baumaßnahmen.

18 Die DSK BIG Gruppe DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh & Co. KG (Wiesbaden) BauBeCon Sanierungsträger GmbH (Bremen) BIG BAU Unternehmensgruppe (Kronshagen) BIG Städtebau GmbH BIG Immobilien GmbH LEG Entwicklung GmbH (vormals Landesentwicklungsgesellschaft Schleswig-Holstein, Kiel) DSKB Deutsche Strategie- und Kommunikationsberatung GmbH Deutsche Komfortbau GmbH (Hofheim/Taunus) GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung GmbH (Hamburg) PMC Immobilienmanagement GmbH (Hamburg) portrait

19 Die führenden deutschen Stadtentwicklungsunternehmen. Vereint in der DSK BIG Gruppe. Die Unternehmen der DSK BIG Gruppe sind seit rund 60 Jahren in den drei Bereichen Stadtentwicklung, Flächenentwicklung und Projektentwicklung tätig. Als Marktführer decken wir alle Segmente der Stadtentwicklung ab und betreuen in den Bereichen Stadterneuerung, Stadtumbau, Projektsteuerung, energetische Sanierung und Bürgerbeteiligung an mehr als 30 Standorten bundesweit rund Projekte mit einem Treuhandvermögen von rund 8 Mrd. Euro. So haben wir mit unseren etwa 450 Mitarbeitern unter anderem die Erschließung der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte, das Parlaments- und Regierungsviertel in Berlin sowie die Bahnstadt in Heidelberg, durchgeführt. Daneben sind wir als Investor in der Baulandentwicklung und Konversion sowie als Bauträger, vor allem im Wohnungsbau, tätig. Düsseldorf Bonn Saarbrücken Bremen Osnabrück Bielefeld Wiesbaden Mainz Kronshagen Hamburg Hannover Frankfurt a. M. Heidelberg Stralsund Wolgast Wismar Güstrow Neubrandenburg Pasewalk Perleberg Magdeburg Quedlinburg Halle Leipzig Weimar Erfurt Nürnberg Berlin/Brandenburg Dresden Cottbus Hauptsitz Büro 19

20 DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbh & Co. KG Frankfurter Straße Wiesbaden Telefon Die DSK ist u.a. Mitglied in den folgenden Verbänden: ADS - Arbeitsgemeinschaft Deutscher Sanierungs- und Entwicklungsträger Bildnachweise Titel: Rosi Radecke, Ulrich Häfner, Ralf Gerard. Stadterneuerung: Rosi Radecke. Baulandentwicklung: Ralf Gerard. Energetische Stadtsanierung: ivan kmit - Fotolia. Demografie: Franz Pfluegl - Fotolia, andere Fotos: DSK BIG Gruppe. Klimaneutraler Druck auf FSC-zertifiziertem Papier.