100% ERLEBNIS = FIXMIETE. Alpin Resort ERZBERG. Alpin Resort ERZBERG TOP-RENOVIERTE APARTMENTS MIT 5% FIXMIETE FÜR 10 JAHRE ERZBERG I AUSTRIA

Transkript

1 Alpin Resort ERZBERG = 100% ERLEBNIS Alpin Resort ERZBERG = FIXMIETE JAHRE SOMMER & WINTER TOP-RENOVIERTE APARTMENTS MIT 5% FIXMIETE FÜR 10 JAHRE ERZBERG I AUSTRIA

2 INVESTITIONSCHANCE - EISENERZ GOES FUTURE Tradition trifft Zukunft. Die Entwicklung in Eisenerz geht kontinuierlich nach oben. Werden Sie Teil dieses Projekts und erleben Sie hautnah mit, wie aus einer historisch bedeutendenregion eine Urlaubsdestination mit vielseitigen Sportaktivitäten wird. Nützen Sie die Gunst der Stunde. Der Erzberg glüht. Ein Apartment mit Fixmiete im Alpin Resort Erzberg zählt derzeit zu den attraktivsten Investitionen im Alpenraum. Sie erhalten 10 Jahre lang eine Fixmiete von 5% des Nettokaufpreises. Wichtigsten Fakten Eine einzigartige, geschützte und wertsichere Anlagemöglichkeit Fixmiete 5% netto über einen Zeitraum von 10 Jahren Die stilvolle und hochwertige Einrichtung ist im Preis inbegriffen Finanzierung bis 70% des Kaufpreises möglich Kaufpreis ab Euro exklusive MwSt.

3

4 LAGE Inmitten des geographischen Dreiecks Wien - Salzburg - Graz liegt Eisenerz. Eine kleine Stadt mit bewegter Vergangenheit und großer Zukunft. Die romantische Stadt liegt eingebettet zwischen Nationalpark Gesäuse und dem beeindruckenden Erzberg. Die Berge umringen den Ort wie ein Schutzschild. Geborgenheit pur. Dazu die kontrastreiche Naturlandschaft, geprägt vom blitzsauberen Leopoldsteinersee mit dem märchenhaften Schloss Leopold. Schon jetzt gilt die Region als absoluter Geheimtipp im österreichischen Tourismus. Die Region hat großes touristisches Potential und für Urlauber zahlreiche Freizeitaktivitäten zu bieten: Von sämtlichen Winterund Sommersportarten bis hin zur eigenen Jogging-Strecke in der Ferien-Anlage inklusive Trimm-dich-Pfad. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Skigebiet Präbichl auf einer Seehöhe von 1900m. Besucher befinden sich inmitten unberührter Natur.

5

6 DAS PROJEKT Beim Alpin Resort Erzberg handelt es sich um eine ehemalige Wohnanlage mit insgesamt 550 Apartments ideale Voraussetzungen für ein Feriendomizil inklusive aller Serviceleistungen. Diese Wohnungen werden vollständig saniert, geschmackvoll eingerichtet und schlüsselfertig übergeben. Die erste Phase mit 100 Apartments steht nun zum Verkauf. Die Ferienanlage wird räumlich großzügig angelegt, mit viel offenem Grün und der Atmosphäre eines kleinen Dorfes. Durch die besondere Architektur der Häuser sowie den ge-pflegten Gärten und Außenbereichen, hat die Anlage einen intimen und gemütlichen Charakter. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt lässt den Gast keinen Moment vergessen, dass er in Österreich angekommen ist. 4 bzw. 6 Wohnungen befinden sich jeweils in einem zweistöckigen Haus, dessen vordere Seite zur Zufahrtsstraße ausgerichtet ist, auf der Rückseite befindet sich ein karreförmiger Garten. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Garten, in den Obergeschossen bieten wir Ihnen Apartments mit Balkonen. Die Wohnfläche der 3-Zimmer Wohnungen variiert zwischen ca. 45 und 60 qm, der Preis zwischen Euro und Euro Die Preise gelten inklusive Einrichtung, jedoch exklusive MwSt. und Kaufnebenkosten.

7 Folgende Kaufnebenkosten fallen an: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% und die Kosten für den Notar 1,5% zzgl. 20% MwSt. Sämtliche Kaufnebenkosten sind laut österreichischem Finanzamt vom Bruttokaufpreis zu rechnen. Durch die Vermietung haben Sie die Möglichkeit, die Mehrwertssteuer über die Kaufsumme zu verrechnen. Aufgrund der unzähligen Investitionsmöglichkeiten in Eisenerz und seiner Umgebung hat das Land Steiermark hohe Subventionen zugesagt. Das Projekt Redesign Eisenerz ist ein 10-Jahresprojekt, und bietet der Region ein noch höheres touristisches Niveau für die Zukunft. Diese Subventionen stimulieren nicht nur den Tourismus durch mehr Investitionen sondern haben auch einen positiv steigenden Einfluss auf die zukünftigen Preise von (Ferien-) Häusern in der Region Eisenerz.

8

9 LAGEPLAN

10 Bauphase 1

11

12

13 INFORMATION UND KONTAKT Wir begleiten den gesamten Prozess von der ersten Information bis zur Übergabe der Wohnung und informieren Sie ausführlich über den gesamten Kaufprozess, Kreditmöglichkeiten, notarielle Angelegenheiten, Möglichkeiten zur Vermietung sowie dem österreichischen Steuergesetz. Falls Sie an einer Wohnung interessiert sind, machen wir Ihnen ein übersichtliches Angebot, welches alle zusätzlichen Kosten inkl. einer gewünschten Kreditplanung beinhaltet. Selbstverständlich kümmern wir uns um die Beschaffung eines Kredits und aller notwendigen Dokumente für den Notar sowie die Anmeldung beim österreichischen Finanzamt.

14

15 Für mehr Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Marianna Perterer +43 (0) Klaus Hierhager + 49 (0) hierhager@perterer-immobilien.at Rolf Faulhaber +49 (0) faulhaber@perterer-immobilien.at Chalets Hohentauern ist ein Gemeinschaftsprojekt von PERTERER IMMOBILIEN GmbH und Austrian Alpine Chalets: PERTERER IMMOBILIEN GmbH Sterneckstraße 37 / 501 A-5020 Salzburg Tel: +43 (0)

16 Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. PERTERER IMMOBILIEN GmbH lehnt jede Haftung für unrichtige oder fehlende Informationen ab. Soweit in der Informationsmappe Immobilienangebote enthalten sind, handelt es sich um keine rechtsverbindlichen (annahmefähigen) Angebote zum Abschluss von Kaufverträgen.