Tage bis Abrechnungsposition Verteilt nach Gesamt Ihr Anteil Einh. Gesamt Ihr Anteil
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- Gregor Straub
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1 0 0 Gottschling Immobilien Gemarkenstr. 1, Essen Tel , Fax info@gottschling-immobilien.de, Internet: Herr Prof. Heribert Hummelberger Alpenweg München Essen, den Haus Lilienallee 21, München Wohnung 1 EG Sehr geehrter Herr Prof. Hummelberger, anbei übersenden wir Ihnen die Hausgeldabrechnung für den untenstehenden Zeitraum. Die dieser Abrechnung zugrunde liegenden Belege können innerhalb der nächsten 4 Wochen beim Verwalter eingesehen werden. Bitte beachten Sie, daß die Verwaltergebühren nur auf Ihre Gewerbemieter umlegbar sind. 1. Einzelabrechnung Abrechnungszeitraum bis Ihr Abrechnungszeitraum Tage bis Umlageschlüssel 365 Tage Beträge Abrechnungsposition Verteilt nach Gesamt Ihr Anteil Einh. Gesamt Ihr Anteil Kosten Zur Um lage auf evtl. Mieter bestim m te Kosten , , , , , , , ,88 Heizkosten Ext. Heizkosten 2.042, ,000 EUR 2.042,00 EUR 705,00 EUR Heizungs-Reparatur Wohnfläche 288, qm 84 EUR 233,33 EUR Kabel-TV Kabelfernsehen 3,000 1,000 TV 85 EUR 283,33 EUR Müllabfuhr Mülleimer 3,000 1,000 MEI 263,55 EUR 87,85 EUR Straßenreinigung Personen x Tage ,000 PxT 220,33 EUR 43,97 EUR Gartenpflege Eigentumsanteil ,000 MEA 411,50 EUR 114,40 EUR Zw ischensumme umlagefähige Kosten: 4.627, ,88 Nicht zur Um lage auf evtl. Mieter bestim m te Kosten 4637, , , , , , , , , , , ,31 Kaltw asser Kaltw. Zähler cbm 1 EUR 1 EUR Verw altervergütung Einheiten 3,000 1,000 Einh. 102,00 EUR 34,00 EUR Anschaffungen Eigentumsanteil ,000 MEA 188,70 EUR 52,46 EUR Grundsteuer Eigentumsanteil ,000 MEA 421,20 EUR 117,09 EUR Versicherung-Gebäude Eigentumsanteil ,000 MEA 28 EUR 77,84 EUR Instandhaltung Eigentumsanteil ,000 MEA 68 EUR 189,04 EUR Zw ischensumme nicht umlagefähige Kosten: 1.681,90 480,43 Sum m e Kosten 6.309, ,31 Instandhaltungsrücklage (s. Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen) 6209, , , ,55 Entnahmen -10 EUR -27,80 EUR Zuführung lt. Wirtschaftsplan 1.000,08 EUR 278,04 EUR Zw ischensumme Instandhaltungsrücklage: 900,08 250,24 Abrechnungssum m e: 7.209, ,55 abzgl. Soll-Hausgeld lt. Wirtschaftsplan abzgl. Sonderumlage ,20 Abrechnungsguthaben: Ihr Guthaben 571,65 Nachrichtlich: Ihre Hausgeldrückstände aus dem Einzelw irtschaftsplan: Abrechnungssaldo zum Ende des Abrechnungszeitraumes: 571,65 Bankv erbindung: Deutsche Kreditbank Berlin, IBAN DE , BIC BYLADEM1001 Gottschling Immobilien
2 Abrechnung für Herr Prof. Heribert Hummelberger (998 - Haus Lilienallee 21, München Wohnung 1 EG) - Seite 2 - Gutschriften überweisen wir Ihnen innerhalb von 14 Tagen nach der Eigentümerversammlung auf Ihr Konto. Bitte beachten Sie bei der Erstellung Ihrer Mietabrechnung die Grundsteuer auf Ihre Mieter umzulegen. 2. Entwicklung der Instandhaltungsrücklagen Soll lt. Wirtschaftsplan (EUR) Bezahlt (EUR) Gesam t Ihr Anteil Gesam t Ihr Anteil 17209, , , , , , , , , , , , , ,52 Anfangsstand Zuführung 1.000,08 278,04 939,91 278,04 Entnahme , ,80 Zinsen 33 91, ,74 Zinsabschlagsteuer -82,50-22,93-82,50-22,94 Solidaritätszuschlag -9,20-2,56-9,20-2,56 Endstand , , , ,49 3. Ihre Vorauszahlungen Gefordert Hausgeld Rücklagen Gesam t 29574, , , ,52 Gefordert lt. Wirtschaftsplan 1.681,47 EUR 208,53 EUR 1.89 EUR Summe Bezahlt 1.681,47 EUR 208,53 EUR 1.89 EUR Bezahlt 29806, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Hausgeld Hummelberger Heribert, EG 186,83 EUR 23,17 EUR 21 EUR Summe "Gefordert lt. Wirtschaftsplan" abzüglich "Summe Bezahlt" EUR EUR EUR 4. Entwicklung der Geldkonten Raiffbk München, BIC GENODEF1M08, IBAN DE Saldo am : Saldo am : ,19 Sparbuch für Rücklagen Haus Saldo am : 7.50 Saldo am : 8.280,40 r g, BIC BYLADEM1ROS, IBAN DE Saldo am : 5.00 Saldo am : 5.00 Festgeldkonto für Rücklagen Saldo am : 4.00 Saldo am : 4.297,81 Bankv erbindung: Deutsche Kreditbank Berlin, IBAN DE , BIC BYLADEM1001 Gottschling Immobilien
3 Herrn Dr. Gottschling Immobilien Horst Heinrich Gemarkenstr. 1 Veilchenstr Essen München Name und Anschrift des Verwalters/Vermieters Name und Anschrift des Eigentümers/Bewohners Anlage zur Jahresabrechnung für den Zeitraum bis In der Jahresabrechnung für das nachfolgende Objekt Haus Veilchenstr. 10, München Wohnung 1 EG Links Hiermit w ird bescheinigt, dass in der Jahresabrechnung/Nebenkostenabrechnung für das oben bezeichnete Objekt anteilig folgende steuerbegünstigte Aufw endungen enthalten sind: A) Aufw endungen für sozialversicherungspflichtige Beschäftigungen im Privathaushalt ( 35a Abs. 2 EStG) Bezeichnung Gesamtbetrag Umlage nach Anteil des Bew ohners Hausreinigung 185,39 Wohneinheit 61,80 Summe: 61,80 B) Aufw endungen für die Inanspruchsnahme von haushaltsnahen Dienstleistungen, Hilfe im Haushalt ( 35a Abs. 2 EStG) Bezeichnung Gesamtbetrag 1 Materialkosten 2 Arbeitskosten Umlage nach Anteil des Bew ohners Hausmeister ,34 114,66 Wohneinheit 38,22 Summe: 38,22 Essen, den Ort und Datum Unterschrift des Verwalters oder Vermieters Hinweis der Finanzv erwaltung: Zur Überprüf ung der Bescheinigung kann das Finanzamt die Vorlage v on Unterlagen und Zahlungsnachweisen v om Verwalter oder Vermieter verlangen. 1) Nicht zu berücksichtigende Materialkosten 2) Aufwendungen bzw. Arbeitskosten
4 Entwicklung der Instandhaltungsrücklage Rücklagen whg Haus Lilienallee 21, München Abrechnungszeitraum bis Rücklagen w hg Soll ( ) Anfangsstand: Zuführungen 1.000,08 Entnahmen -10 Zinsen 33 Zinsabschlagsteuer -82,50 Solidaritätszuschlag -9,20 Kapitalertragssteuer Kontoführ.gebühr Rundungsdifferenz Abrg. Ist ( ) , ,50-9,20 Endstand: , ,21 Beitragsrückstände: Fehlbetrag insgesamt ( ) 60,17 Zuführung Verteilerschlüssel in MEA Soll ( ) lt. Wirtschaftsplan Ist ( ) Rückstand ( ) Heribert Hummelberger 278,0000/ ,53 208, Udo Hafner; Utta Hafner 278,0000/ ,51 69, Theodor Timaschew ski 392,0000/ ,04 359,37 32, Wilhelm Westholt 3300/ ,50 27,50 Gesam t: 1.000,08 939,91 60,17 278,04 278,04 Abrechnung per
5 Entwicklung Bankkonten 998 Muster-WEG Haus Lilienallee 21 Jahresabrechnung (Entwicklung Bankkonten) Raiffbk München Kto BLZ Saldo Girokonto "RaiBa" per zzgl. Hausgeldvorauszahlungen ,09 zzgl. Rücklagen + 939,91 zzgl. Sonderumlage + 90 zzgl. Übertrag von Festgeldkonten (Rücklagen) auf Girokonto + 10 abzgl. Bewirtschaftungskosten im Abrechnungszeitraum./ ,28 abzgl. Übertrag an Festgeldkonten (Rücklagen)./. 939,91 Saldo Girokonto "RaiBa" per ,19 Sparbuch Nr Saldo Sparbuch per zzgl. Zuführung Rücklagen + 65 zzgl. Zinsen + 18 abzgl. Zinsabschlagsteuer./. 45,00 abzgl. Solidaritätszuschlag./. 4,60 Saldo Sparbuch per ,40 Festgeldkonto Nr Saldo Festgeldkonto per zzgl. Zuführung Rücklagen + 289,91 abzgl. Entnahme Rücklagen./. 10 zzgl. Zinsen + 15 abzgl. Zinsabschlagsteuer./. 37,50 abzgl. Solidaritätszuschlag./. 4,60 Saldo Festgeldkonto per ,81 r g Nr Saldo r g per Saldo r g per Gedruckt am: Seite 1
6 Gesamtdarstellung der Einnahmen und Ausgaben vom bis Objekt: Haus Lilienallee 21, München In dieser Gesamtabrechnung w eisen w ir Ihnen durch die Entw icklung der Bankkonten und Hauskasse alle Einnahmen und Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft im Kalenderjahr 2015 aus. Festgeldkonten Girokonten Sonstige gesamt Anfangsbestand per Summe I. Einnahm en Zinsen für Rücklagen w hg Hausgeld Rücklagen Sonderumlage ,09 939,91 90 Summe I. Einnahmen II. Ausgaben Solidaritätszuschlag für Rücklagen w hg Zinsabschlagsteuer für Rücklagen w hg 9,20 82,50 Verteilungsrelevante Beträge Heizkosten 2.364, , Kaltw asser Heizungs-Reparatur Verw altervergütung Anschaffungen Kabel-TV Müllabfuhr Straßenreinigung Gartenpflege Grundsteuer Versicherung-Gebäude Instandhaltung ,00 102,00 188,70 188, ,55 263,55 220,33 220,33 411,50 411,50 421,20 421, Summe II. Ausgaben 91, , ,98 III. Überträge Überträge 839,91-839,91 Summe III. Überträge 839,91-839,91 Endbestand per , , ,02 Summe Bestand Endzeitraum , , ,02 Summe Geplante Rücklagen Geplante Rücklagenzuführung\Entnahmen 900,08 Sum m e der zu verteilenden Beträge 7.209,36 Gottschling Immobilien, Gemarkenstr. 1, Essen Tel , Fax inf o@gottschling-immobilien.de, Internet: Seite 1
1. Hausgeldabrechnung
Gottschling Immobilien Gemarkenstr. 1, 45147 Essen Tel. 0201/45875433, Fax 0201/45875354 E-Mail: info@gottschling-immobilien.de, Internet: www.gottschling-immobilien.de Herr Prof. Heribert Hummelberger
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0 prowego GmbH Haus& WEG-Verwaltung Bedastr. 3, 45239 Essen Tel. 0201-85 79 14 98, Fax 0201-798447 E-Mail: stefan.ossowski@prowego.de Herr Maximilian Muster Veronikastr. 33 45131 Essen Essen, den 05.08.2015
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