PURE LIVING in Bamberg WOHNPARK ehem. TV 1860 Gelände

Transkript

1 DAS UP-HAUS URBAN. UMWELTBEWUSST. UNKONVENTIONELL.

2 Ideen, die uns wichtig Sind Die neuartige, patenierte Gebäudeanordnung PICK-UP überzeugt mit seinem Architektur- und Raumkonzept für 2 emotionale Immobilientypen: PICK-Haus, das bedeutet Wohnen in einem modernen Stadthaus UP-Haus, Wohnen in einem Maisonette-Penthouse mit spektakulärem Dachgarten Die eigenen Grün- und Freiflächen gewährleisten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage direkt am Haus. Alle Wohnräume sind hell und freundlich durch dreiseitige Belichtung über große Fensterflächen. Es wird mit umweltfreundlicher, effizienter Bauweise nach neuesten KfW-Effizienzhausregeln nach KfW-Effizienzhaus 70 umgesetzt. Das patenierte Wohnerlebnis wurde bereits mehrfach in Bayern realisiert. Fragen Sie uns nach Referenzobjekten in Nürnberg und Forchheim. PICK-UP bietet Raum für ganz individuelle Ansprüche.

3 Das Konzept kurz erklärt DAS PICK-HAUS DIE ETWAS ANDERE DOPPELHAUSHÄLFTE Das Pick-Haus (in der Skizze gelb dargestellt) ist ein Baukörper-Monolith auf einem autonomen Hausgrundstück. Traditionell gebaut über drei Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die einzelnen Geschosse sind über eine Treppenanlage miteinander verbunden. Der Hauszugang erfolgt im Erdgeschoss. Der Wohn-Mittelpunkt ruht im Erdgeschoss. Dort befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, Speis, Gäste-WC und eine großzügige Diele. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Hier finden sich zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss, so haben Sie keine störenden Dachschrägen. Das Kellergeschoss ist in Wohnraumqualität erstellt und bietet so zusätzlich Raum für Arbeits- und Gästezimmer. Die Belichtung dieser Kellerräume erfolgt durch einen Lichthof Zum Pick Haus gehört eine Terrasse, ein eigener Garten und eine im Gebäude integrierte Garage. Ein zusätzlicher KfZ-Stellplatz oder Carport kann je nach Grundstückszuschnitt berücksichtigt werden. Gartenseite Haus 1 Pick-Haus Haus 2 Up-Haus Straßenseite Haus 3 Pick-Haus Haus 4 Up-Haus

4 Das Konzept kurz erklärt DAS UP-HAUS PENTHAUSFEELING INKLUSIVE Das Up-Haus (in der Skizze blau dargestellt) ist wie das Pick-Haus ein kompakter, eigenständiger Baukörper, aber mit vier Geschossen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Vertikal und horizontal ist das Up-Haus deutlich vom Wohn-Mittelpunkt des Pick-Hauses abgegrenzt. Aus dieser Trennung resultiert eine größere Privatsphäre des Wohnens. Der Hauseingang befindet sich ungewöhnlich im Obergeschoss und ist vom Gartenhof über eine elegante Außentreppe erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Hier finden sich wie beim Pick-Haus zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großzügiges Bad. Über eine massive Innentreppe erreichen Sie den Wohn-Mittelpunkt im Dachgeschoss. Hier finden Sie Küche, Speis, auf Wunsch ein separates WC und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der sich daran anschließenden Dachterrasse mit Dachgarten auf dem Pick-Haus Baukörper. Zum Up-Haus gehört ebenso wie beim Pick-Haus eine in das Gebäude integrierte Garage im Erdgeschoss, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss; leicht vom Gartenhof aus erreichbar. Ein zusätzlicher KfZ-Stellplatz oder Carport kann je nach Grundstückszuschnitt berücksichtigt werden. Gartenseite Haus 1 Pick-Haus Haus 2 Up-Haus Straßenseite Haus 3 Pick-Haus Haus 4 Up-Haus

5 Ansicht SüdOst. HÄuser 1/2 und 5/6 ansicht Nordwest. Häuser 3/4 und 7/8 Ansicht NordOST ansicht SÜDwest CARPORT CARPORT

6 bamberg ist vielfältig Bamberg Weltkulturerbe der UNESCO seit 1993 ist eine historische und gleichzeitig lebendige, jung gebliebene Stadt. Tradition und Fortschritt vereinigen sich zu einem harmonischen Ganzen. Bamberg ist aber nicht nur ein bauhistorisches und städtebauliches Gesamtkunstwerk, sondern mit Einwohnern ein mit pulsierendem Leben erfülltes Oberzentrum, Kunst- und Kulturstadt, Sportstadt, eine Stadt der Bildung mit Universität und zahlreichen Schulen, Bischofsstadt, Justizstadt, Tagungs- und Kongressstadt, Gärtnerstadt, Bierstadt und nicht zuletzt, sondern gewissermaßen als Basis der Lebensqualität der Stadt ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit annähernd Arbeitsplätzen und einem großen Einzugsbereich. In Bamberg kann man hervorragend einkaufen, arbeiten, wohnen, Urlaub machen oder Tagungen abhalten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Bamberg bietet zahlreiche Genüsse für Auge, Ohr und Gaumen. Im Sommer sind die Bamberger Keller besonders beliebt, das sind die Biergärten auf dem Stephansberg und Kaulberg. Dort kann man sich das Bier und eine gute Brotzeit schmecken lassen. Aber auch der Winter bietet in Bamberg unvergleichliche Reize wie den berühmten Bamberger Krippenweg. Dazu kommt ein sehr reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot. Bamberg ist auch Bildungsstadt: Die Otto-Friedrich-Universität zählt rund Studierende. Dazu kommen zahlreiche Schulen, unter anderem 10 Gymnasien. In Bamberg lässt sich s leben und Bamberg ist immer einen Besuch wert.

7 Bamberg An der Eichendorffstrasse Unser PURE LIVING in der Eichendorffstraße entsteht im Rahmen des vierten Baulandmodells der Stadt Bamberg auf dem ehemaligen Gelände des TV 1860 Bamberg im Osten der Stadt. Der hohe Baumbestand, der das ehemalige Vereinsgelände in einem Oval umschließt, ist das auffälligste Merkmal des Baugebietes. Die Pick-Up-Häuser entstehen im Bereich der Haupterschließungsstraße. Ulmenstraße Berliner Ring Berliner Ring G.-Hauptmann-Str. PURE LIVING WOHNPARK ehem. TV 1860 Gelände Eichendorffstraße Lindenanger Lindenanger Im Kapellenschlag Birkenstraße Buchenstraße Erlenweg Sudentenstraße Pödeldorfer Straße Pödeldorfer Straße

8 PURE LIVING in Bamberg WOHNPARK ehem. TV 1860 Gelände Ma kro p l a n - B a u g ebi e t Im neuen Baugebiet finden Sie unser PURE LIVING im gekennzeichneten Bereich.

9 l a g e p l a n Auf dem neu zu erschließenden Wohnareal in beliebter Wohngegend, unweit vom Volksparkstadion, wohnen Sie in einer zurückgesetzten, ruhigen Stadtoase. Die Häuser bilden ein in sich geschlossenes, harmonisches Wohnensemble mit Garagen direkt am Haus und sicheren Spielzonen für Kinder. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Häuserachsen entstehen überall lichtdurchflutete Wohnräume. Abschnitt A Abschnitt B Abschnitt C

10 DAS UP-HAUS 1. OBERGeschoss Wohnflächen 1. Obergeschoss Schlafen 11,42 m 2 Ankleide 5,25 m 2 Kind 1 11,39 m 2 Kind 2 11,33 m 2 Flur 8,09 m 2 Bad 10,13 m 2 Gesamt, Haus UP 1. OG 57,61 m 2 Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.

11 DAS UP-HAUS DACHgeschoss Wohnflächen Dachgeschoss Wohnen/Essen 49,56 m 2 Küche 8,66 m 2 Abstellraum 2,15 m 2 Dachterrasse (1/2 von 27,59 m 2 ) 13,79 m 2 Dachgarten (1/4 von 17,64 m 2 ) 4,41 m 2 Gesamt, Haus UP DG 78,57 m 2 Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.

12 DAS UP-HAUS KELLERgeschoss Nutzfläche Kellergeschoss Abstellraum 10,17 m 2 Gesamt, Haus UP KG 10,17 m 2 Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.

13 DAS UP-HAUS Erdgeschoss Garage Flächen 17,92 m 2 /Essen Flächenangaben sind ca. Maße und abhängig vom Haus-Typ. Planskizzen nicht zur Maßentnahme geeignet.