ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMEINNÜTZIGKEITSRECHT

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1 ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMEINNÜTZIGKEITSRECHT

2 ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMEINNÜTZIGKEITSRECHT Korrekte Abrechnungen sind das beste Zeugnis gesetzeskonformer Verwaltung! In diesem halbtägigen Seminar erhalten Sie einen prägnanten Überblick über die maßgebenden Regelungen im Mietrecht und erfahren Sie, welche Besonderheiten im WGG bestehen. Dürfen Kosten für die Luftverbundmessung, Beaufsichtigungskosten oder die Wartung einer Brandschutzanlage im Vollanwendungsbereich des MRG als Betriebskosten verrechnet werden? Wie wird das Verwaltungshonorar im WGG berechnet? Wann ist ein Aufzug als Gemeinschaftsanlage zu qualifizieren? Wann präkludiert eine Betriebskostennachzahlung? Welche Fristen sind bei der Bestreitung der Betriebskostenabrechnung im WGG zu beachten? Dürfen Verbesserungsarbeiten in der HMZ-Abrechnung verrechnet werden? Über die theoretischen Grundlagen hinaus werden Ihnen anhand zahlreicher Übungen und Praxisfälle sowie der neuesten Rechtsprechung nützliche Tipps für ihre Arbeit in der wohnrechtlichen Branche vermittelt. Sie erarbeiten gemeinsam Lösungsmöglichkeiten und taktische Vorgehensweisen zur Vermeidung immer wiederkehrender Fehler. Sie erfahren brandaktuell, worauf Sie bei der Prüfung einer Abrechnung achten müssen und welche grundsätzlichen Anforderungen an die zu erstellenden wohnrechtlichen Abrechnungen gestellt werden. Nach diesem Seminar meistern Sie Abrechnungen in Zukunft problemlos! DER VORTRAGENDE WOHNRECHTSEXPERTE MIT PRAXISRELEVANZ Martin Gruber Langjähriger Mitarbeiter der mobilen Gebietsbetreuung in Wien und Autor zahlreicher Wohnrechtspublikationen wie Mietrecht in Österreich sowie Mitautor von Fair (ver) mieten: Vertragsabschluss. Kaution, Befristung, Mietzinsende. Zulässiger Mietzins oder Genossenschaftswohnungen: Rechte und Pflichten der Mieter. Sonderwünsche, Betriebskosten, Ablöse. Übernahme ins Eigentum.

3 SEMINARINHALT Uhr Martin Gruber gesetzliche Grundlagen MRG, mietvertragliche Betriebskostenvereinbarungen formale Anforderungen an BK- und HMZ-Abrechnungen, ÖNORM A 4000 Welche Anforderungen muss eine ordnungsgemäße BK-Abrechnung im WGG erfüllen? Kostenaufteilung, abweichender Aufteilungsschlüssel Betriebskostenkatalog: Welche Kosten dürfen als BK verrechnet werden? Abrechnungen und Aufteilungsschlüssel für Gemeinschaftsanlagen Anpassung der Vorauszahlungen, Geltendmachung von Nachzahlungen Welche Einnahmen sind in einer HMZ-Abrechnung gut zu buchen? Was muss man bei Leerständen oder Wohnungseigentumsobjekten beachten? verrechnungsfähige bzw pflichtige Ausgaben in der HMZ-Abrechnung In welcher Höhe darf der EVB eingehoben werden (Grundstufe und weitere Stufen)? Was ist bei der Erstvorschreibung zu beachten? Wie sieht eine for mell und materiell richtige und gesetzmäßige EVB-Abrechnung aus? Dürfen Verbesserungsarbeiten oder Brauchbarmachungskosten in der EVB-Abrechnung den Mietern angelastet werden? Kontrollrechte des Mieters Von Mietern, Vermietern und Verwaltern zu beachtende Fristen, Unterschied Verjährungsfrist - Präklusivfrist Anträge auf Legung oder Überprüfung im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren Welche Besonderheiten gibt es bei der Bestreitung der BK-Abrechnung durch einen WGG-Mieter? Welche Fristen sind zu beachten? TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Altstadt Vienna, level_ Wien, Kirchengasse 41 Uhrzeit: Uhr Teilnahmebetrag: EUR 250. zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor Beginn des Seminars Abrechnungen im Miet- und Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht ausnahmslos als Download-Material bereit. HINWEIS: Wissen zum Vorteilspreis von EUR 390,- zzgl. 20% USt. pro Person, sofern Sie zwei der untenstehenden Seminare buchen. - ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMEINNÜTZIG- KEITSRECHT - ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT - BESCHLUSSFASSUNG IM WEG!

4 ANMELDUNG Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per an oder per Fax an / 10! INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU ; Firmenbuchnummer: f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: /04 Fax: /10 ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Ganztagesseminar Abrechnungen im Miet- und Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne ohne Zusatzkosten einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.

5 ANMELDEFORMULAR ANMELDUNG bitte per an oder per Fax an /10. TEILNEHMER/IN Titel Vorname Name Firma Aufgabenbereich/Abteilung Adresse PLZ/Ort Telefon Fax HIERMIT MELDE ICH MICH VERBINDLICH ZU FOLGENDEM/N SEMINAR/EN AN. Montag , Uhr: ABRECHNUNGEN IM MIET- UND WOHNUNGSGEMMEINNÜTZIGKEITSRECHT Montag , Uhr: ABRECHNUNGEN IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT Dienstag , Uhr: BESCHLUSSFASSUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT HINWEIS: Wissen zum Vorteilspreis von EUR zzgl. 20% USt. pro Person, sofern Sie zwei der oben stehenden Seminare buchen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.

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