WOHNEN IN FITTIS WINKEL

Transkript

1 WOHNEN IN FITTIS WINKEL Heinrich-Wöhler-Straße 2a bis 4c

2 IM HERZEN VON Großburgwedel Die Fachwerkhofanlage Fittis Winkel liegt mit einem restaurierten Denkmal und zwei weiteren stilgerechten Einfamilienhäusern aus Fachwerk im Herzen der Stadt. Der Hof wird mit antiken Baumaterialien errichtet und mit liebevollen Besonderheiten zu einer außergewöhnlichen Wohnanlage gestaltet. Die ehemaligen Bauernhöfe der denkmalgeschützten Straße mit ihrem alten Baumbestand garantieren ein historisches Wohnerlebnis inmitten der Kleinstadt.

3 DIE LAGE IN GROßBURGWEDEL Fittis Winkel befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die hübsche Kleinstadt Großburgwedel bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Bücherei, Schulzentrum und Freibad. Aktive Vereine, wie der Sportverein, haben ein großes Freizeitangebot. Busse und Bahnen fahren nach Hannover, die Fahrtzeit mit dem Metronom beträgt 17 Minuten. Das Umland von Burgwedel mit seinen Feldern und Wäldern lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein, der nahe Springhorstsee ist eins der beliebten Ausflugsziele. VON PRIVAT ALTER MARKT EISDIELE EINKAUFSSTRAßE

4 DIE HOFANLAGE 300 Jahre und 2014 Der Hinterhof in der Heinrich-Wöhler-Straße erzählt viele Geschichten. Als Erntekindergarten war das Schulhaus im Krieg ein Hort für die Kinder der auf dem Feld arbeitenden Frauen, ein Omnibusunternehmen war in den Stallungen ansässig und fuhr Sonntagsausflügler in die nahen Erholungsgebiete. Der entstehende Fachwerkhof integriert das Historische behutsam in das Moderne. Eine Eiche betont den zentralen Innenhof, von dem aus sich die Häuser mit ihren Gärten in Privatsphäre erstrecken. Die großzügigen Häuser mit ihren Gärten bieten genug Raum für ein entspanntes, ländliches Familienleben. Die Grundstücke sind liebevoll mit historischen Materialien angelegt. Das Schulhaus wird als Denkmal wieder aufgebaut und nach modernem Wohnanspruch erweitert. Alle Häuser bieten ungefähr 165 qm Wohnfläche. Ein alter Baumbestand säumt das idyllische Gelände. Alle Fachwerkgebäude sind individuell nach handwerklicher Tradition gefertigt.

5 DIE STALLUNGEN Die ehemaligen Stallungen (Baujahr 1898) wurden liebevoll und individuell restauriert. Ein kunstvoll gefertigter Treppenaufgang aus Eiche führt über den großen Freisitz mit Blick auf die Heinrich-Wöhler- Straße zum lehmverputzten Eingang der Wohnung. Hier kann geschützt vor Wetter und Einblicken der Aufenthalt im Freien genossen werden. Die Wohnung besitzt eine Galerie zum ausgebauten Spitzboden, ein Kamin sorgt für behagliche Wärme. Der lichte Innenbereich ist teilweise lehmverputzt.

6 DAS SCHULHAUS Das 1723 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude bietet seinen Bewohnern einen weiträumigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Es besitzt vier Terassenausgänge, sodass man immer den passenden Sitzplatz findet. Ein Kamin mit Durchsicht strahlt Atmosphäre in alle Richtungen. Hohe Decken, lehmverputzte Wände mit alten Balken und der Eichenfußboden, schaffen ein historisches Flair. Die offene Küche mit Barbereich, sowie viel Platz in Vorrats- und Hauswirtschaftsraum unterstreichen den Komfort dieses Hauses.

7 SCHULHAUS UND ALTENTEILER DENKMALSANIERUNG Umsichtig und behutsam begannen wir 2013 das marode Gebäude zu entkernen. Mit Hilfe des Denkmalschutzamtes wird Schützenswertes von Unrettbarem getrennt und das Haus neu errichtet.

8 DER ALTENTEILER Der Altenteiler, der sich baulich an das Denkmal schmiegt, ist das optimale Zuhause für die Familie. Ein kleiner Balkon, der gleichzeitig als Carport oder überdachter Aussensitzplatz genutzt werden kann, eröffnet den Blick auf die alten Eichen der Heinrich-Wöhler- Straße. An der Terasse befindet sich der Garten und eine Remise. Auch diese Haus hat eine helle, edle Einbauküche, einen Kaminofen und geräumige, lichte Badezimmer.

9 DAS HOFHAUS Das Hofhaus ist ein stattlicher Blickfang im hinteren Bereich der Anlage. Die zwei Wohnhäuser haben individuell gestaltete, baulich voneinander getrennte Gärten, sodass jeder ungestört seinen eigenen Bereich besitzt. Die Carports befinden sich zum Innenhof gelegen, von dem aus man zu den separaten Eingängen gelangt. Der kopfsteingepflasterte Innenhof kann von allen Anwohnern gemeinsam genutzt und belebt werden. 9

10 DAS WERKSTATTHAUS Das kleine Haus direkt an der Heinrich-Wöhler- Straße ist etwas für Individualisten. Mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet es einer oder zwei Personen die optimalen Bedingungen. Ein kleiner Garten unter den Eichen mit dem Panorama der alten Höfe lädt zum Entspannen ein. Diese Haus besitzt eine Garage im hinteren Teil, einen Kaminofen und natürlich alle anderen Annehmlichkeiten, die auch die größeren Häuser in Fittis Winkel zu bieten haben. Musterfoto

11 Stellplätze, Carports, Gärten und Pflege der Anlage Jedem Haus in Fittis Winkel sind Stellplätze, Carports und ein jeweiliger Garten zugeordnet. Die Aussenanlagen sind derart aufgeteilt, dass größtmögliche Privatsphäre entsteht, bei gleichzeitiger Offenheit des Gesamtkonzeptes des Hofes. Eine Bewässerungsanlage vereinfacht die Pflege der Gärten, für die gemeinsamen Flächen sorgt ein Gärtner. Wir wünschen uns, dass Sie von uns ein Rundumsorglospaket erhalten, damit Ruhe und Gediegenheit des Hofes auf lange Sicht gesichert sind. Die Besonderheit unserer Anlage soll für Sie zum Lebensstil werden, ihre Exklusivität zur Lebensgewohnheit. Ein Hausverwalter steht Ihnen für alle Fragen zur Seite.

12 KONTAKT FITTIS WINKEL Heike Schötker und Christian Zeymer VON PRIVAT DIE ANLAGE DIE STRAßE TREPPENAUFGANG