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1 Lage.: Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca Einwohner. Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, umgeben von alten und neu geschaffenen Wohngebieten, die z. T. von einer Vielzahl von Waldgebieten eingerahmt werden. Die Stadt ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Großstädte Hamburg und Kiel oder in eines der Nordseebäder. Im Rahmen des öffentlichen Schulwesens sind in Itzehoe Schulen aller Schulformen vertreten. Itzehoe bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten für jung und alt. In Itzehoe und Umgebung können nahezu alle Sportarten ausgeübt werden. Durch die Nähe der Stör ist sogar Wassersport möglich. Das moderne Schwimmzentrum mit Freibad und Hallenbad bietet Badespaß für die ganze Familie. In Itzehoe finden Kinder und Eltern in 14 Kindertageseinrichtungen eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzeptionen. Bus- und Bahnlinien in Richtung Hamburg und Westerland sind vorhanden. Durch die A 23 wird Hamburg mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreicht.

2 Grundstück: Wohn- /Nutzfläche: Bauweise: Heizung: Energiebedarf: Sonstiges: Courtage: Kaufpreis: Haftung: Ca. 603 m². Ca. 450 m², aufgeteilt in 4 Wohnungen und 1 Ladenfläche. Massiv. Gaszentralheizung (2011 komplett erneuert). nach Energiebedarfsrechnung 193,2 kwh/(m² a) Vollkeller, Garage, saniert, unverbaubarer Blick, Südseite. Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Sie ist ebenfalls vom Käufer allein zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! ,-- Euro Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit, noch für verborgenen Mängel und Risiken, oder das Eintreten von Prognosen übernommen werden.

3

4 Vielen Dank für Ihre Anfrage zum Objekt 201 Wohn- und Geschäftshaus in Itzehoe Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum gewünschten Objekt zukommen. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Information schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag sofort ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt. Da die Provision selbstverständlich nur anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, oder uns einen Auftrag erteilen auf Stundenhonorar für Sie tätig zu werden, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie uns per Post, per Fax oder per an, Immobilienmakler von Aspern Immobilien Döbernstr. 14 in Hohenlockstedt, Fax.: Mail.: wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den o.g. Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechtes zur Kenntnis genommen haben. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die angeforderten Informationen zum Objekt erst zukommen lassen können, wenn Ihre Bestätigung vorliegt oder die Ihnen zustehende 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Ich habe den o.g. Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechtes zur Kenntnis genommen. Unterschrift Kunde Name in Druckbuchstaben Ort / Datum Ich bestätige, dass Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist für mich tätig werden sollen. Unterschrift Kunde Name in Druckbuchstaben Ort / Datum

5 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, dem Immobilienmakler von Aspern Immobilien Fon.: Fax.: : Döbernstr. 14 in Hohenlockstedt, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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