Kleines Einfamilienhaus im Herzen Merings

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1 Kleines Einfamilienhaus im Herzen Merings RE/MAX Iris Beierling Immobilien Iris Beierling Ismaningerstr München Telefon: 089/ Fax: 089 / Mobilfunknummer: 0160/ iris.beierling@remax.de Internet: keine Angabe Objekt:

2 Kleines Einfamilienhaus im Herzen Merings Dieses hübsche Einfamilienhaus wird Sie bezaubern. Das Haus ist ideal geeignet für einen Zwei-Personen-Haushalt oder eine kleine Familie mit einem Kind. In angenehmer Nachbarschaft befindet sich das kleine Einfamilienhaus mit 3 Zimmern. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Rechter Hand ist das hübsche und helle Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Geradeaus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnbereich, an den die offene Küche mit Essbereich anschließt. Ein schöner Kaminofen sorgt für behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche wurde vom örtlichen Schreiner gefertigt und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer Bereich, der mit wenigen Handgriffen zu einem weiteren geschlossenen Zimmer umgestaltet werden kann. Die Terrasse mit Südsonne, ein Gartenhaus und ein Anbau runden das Gesamtbild ab. Am besten Sie überzeugen sich selber von dieser besonderen Immobilie.

3 Datenblatt Objekttyp: Häuser -- Einfamilienhaus Fläche: ca. 115 m² Grundstück: ca. 190 m² Kaufpreis: ,00 Nebenkosten: keine Angabe Adresse: Mering Balkon: nein Stellplatz: nein Garten: nein Garage: nein Aufzug: nein Behin.-gerecht: nein Einbauküche: ja WBS erforderlich: nein Zustand: keine Angabe Haustiere: keine Angabe Etage: keine Angabe Stockwerke: 2 Zimmer: 3 verfügbar ab: sofort Baujahr: 1930 Status: keine Angabe Energiepassart: Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert oder nicht notwendig. Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas Lage: Das freistehende Einfamilienhaus ist ruhig in Mering gelegen. Mering ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, mit einem facettenreichen Geschäftsleben, vielen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Durch zahlreiche Bus- und Regionalbahnlinien, sowie einem guten Anschluss an die B17, B2 und die A8, ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Über den Bahnhof Mering erreichen Sie München- Pasing in ca. 20 Min., München-Hbf in ca. 30 Min., sowie Augsburg Hbf. in ca. 15 Min. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt gelegene Lechstaustufe bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. RE/MAX 100 in Bogenhausen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u Gunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notatgebühren trägt der Käufer. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, diese kleine Immobilie kennen zu lernen. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten.

4 Essbereich

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6 Kamin

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