Baulicher Bestand und mögliche Erweiterung (Berechnung nach 17 BauNVO), Bestandsplan M.1:500. Sicherheits-Brandschutzanlagen (neu seit 2015)

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1 Hotel- Gasthof- Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach Anhang zum Expose 7482 Mosbach Tel.: Fax: info@gasthof-eisenbahn.de Anlage A Anlage B Anlage C Anlage D Anlage E Anlage F Anlage G Geographische Lage (Plan M.:75000) Baulicher Bestand und mögliche Erweiterung (Berechnung nach 7 BauNVO), Bestandsplan M.:500 Detaillierte Objektbeschreibung Sicherheits-Brandschutzanlagen (neu seit 205) Außen-Freizeitanlagen mit Verkehrsanbindung Infrastrukturelle Einrichtungen (siehe Heft Mosbach Information aktuell 205/206) Luftbilder von205 BLZ: Kto.: BLZ: Kto.: BLZ:

2 Hotel - Gasthof - Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach 7482 Mosbach Tel.: Fax: isenbahn.de info@gasthof- isenbahn.de AnlageA Geographische Lage {Plan M.:75000) Das Objekt liegt im Neckar-Odenwald-Kreis mit ca Einwohnern. Die Anlage liegt in einer Entfernung von ca. 2,5 km (Luftlinie) zur Großen Kreisstadt Mosbach mit ca Einwohnern im Stadtteil Neckarelz/Diedesheim. In den beiden Stadtteilen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Handel, Gewerbe, Einkauf sowie alle Schularten, Kindergärten und sämtliche Sportanlagen vorhanden. Weitere Einrichtungen sind aus der Anlage F zu entnehmen. BLZ: Kto.: BLZ: Kto.: BLZ:

3 Hotel - Gasthof - Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach 7482 Mosbach Tel.: Fax: info@gaslhof-eisenbahn.de Anlage B ~ Grundstückslänge ~ Grundstücksbreite ~ Bebaute Länge ~ Bebaute Breite ~ Grundstücksgröße ~ Gebietscharakter ~ ( 34 Bau GB) Baulicher Bestand und mögliche Erweiterung (Berechnung nach 7 Bau NVO), Bestandsplan M.:500 ~ Vollgeschosse (vorh. 7 Bau NVO) ~ Grundflächenzahl (GRZ / 7 Bau NVO) ~ Geschoßflächenzahl (GFZ / 7 Bau NVO) ~ Bauweise (Einzel-, Doppelhaus oder Hausgruppe bis 50 m) ca. 78 m ca. 20 m ca. 36 m ca. 20 m.486 m 2 vorhanden Mischgebiet lll+d 0,6,2 offen ~ Bebauung vorh. ~ Babauung noch zul. ca. 490 m 2 = 0,33 ca. 400 m 2 = 0,27 GRZ =0,6 ~ Geschoßfläche vorh. ~ Geschoßfläche noch zul. Ca. 900 m 2 = 0,6 ca. 900 m 2 = 0,6 GFZ =, BLZ: Kto.: BLZ: Kto. : BLZ:

4 Hotel - Gasthof - Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach 7482 Mosbach Tel.: Fax: info@gasthof-eisenbahn.de Anlage C Detaillierte Objektbeschreibung ~ Geschoßigkeit +0 (vorhanden) ~ Kellergeschoß voll ausgebaut (Lager) ~ Räume: 8 Einzelzimmer 3 Doppelzimmer 4 Mehrbettzimmer Alle Zimmer mit Dusche, WC bzw. Bad ~ Aufenthaltsraum (. OG) ~ Bad / WC' s, etagenweise ~ Saal für ca. 60 Personen (EG) ~ Gastraum für ca. 30 Personen (EG) ~ Thekenraum ~ Sonstige Nebenräume ~ Büro ~ WC-Anlagen Damen + Herren (EG) ~ Zentralheizung, W/K-Wasser ~ Netto-Nutzflächen für Übernachtung Haus Lore und Altbau ca. 565 m 2 ~ Sonstige Netto-Nutzflächen Haus Lore und Altbau ca. 40 m 2 Die Zimmergrößen sind variabel für Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer mit einer Fläche von ca. 5 m 2 bis 25 m 2 (Einzelheiten sind aus der Volumen Berechnung ersichtlich. Kto. : BLZ: Kto.: BLZ: Kto.: BLZ:

5 Hotel - Gasthof - Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach 7482 Mosbach Tel.: Fax: isenbahn.de info@gasthof- isenbahn.de Anlage D Sicherheits-Brandschutzanlagen (neu konzipiert seit 205) );.,, Rauchwarnmelder in allen Räumen, Zimmern und Fluren );.,, Neuplazierung von neuen Feuerlöschern nach Vorschrift i.s. VDS );.,, Beleuchtung bzw. Notbeleuchtung und Fluchtwege-Beleuchtung nach Vorschrift (VDE) );.,, Fluchtwegepläne mit Anleitung in allen Räumen/ Zimmern );.,, Notausgänge/ Ausstiege gekennzeichnet );.,, Personen-Sammelplätze (EG,. OG) gekennzeichnet );.,, Rauchabzug (RWA) für Treppenräume mit Belüftung );.,, Brandabschnitte für Treppenräume, Flure, Ausgänge durch T30/RS-Abschlüsse );.,, 2. Rettungswege über Geräte der Feuerwehr (DL30, VRW, etc.) sichergestellt BLZ: Kto.: BLZ: Kto. : BLZ:

6 Hotel - Gasthof - Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach 7482 Mosbach Tel.: Fax: isenbahn.de info@gasthof- isenbahn.de Anlage E Außen-Freizeitanlagen mit Verkehrsanbindung ~ ca. 20 Parkplätze für PKW/ Bus ~ Zufahrt über öffentliche Straßen ~ Sitzflächen außen (teils überdacht) für ca. 40 Personen ~ Lesestoff, Bücher, Zeitschriften ~ Kauf von prämierten Spirituosen ~ DB-Bahnhof (regional, überregional) in ca. 50 m Entfernung ~ DB-Busbahnhof, ca. 30 m Entfernung ~ Fahrt zur Großen Kreisstadt mit Bus in ca. 4 km Entfernung BLZ: Kto.: BLZ: Kto.: BLZ:

7 Hotel - Gasthof - Destille Ernst Bulling 7482 Mosbach 7482 Mosbach Tel. : Fax: info@gasthof-eisenbahn.de Anlage F Infrastrukturelle Einrichtungen Die örtlich vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen sind teilweise in Anlage A behandelt. Weitere bzw. ergänzende Angaben sind dem Heft Mosbach Information aktuell 205/206 zu entnehmen. BLZ: Kto.: BLZ: Kto.: BLZ:

8 Gemeande Mosbach M i:500 Gemarkung 0edeshem.. "' l..., --...:~ llo :::i.:b:a:c:h:-0:i~e~.-;,ong~ ~~~~~ :::":j -- _,,;,,;,..;,;o,. _ -o- KantstrafJe \. - ::; - --., - öl -- ;,i '.-r ;.) 0 :: t ) ~... 40i ~, g,,... 'A., ~ p... oi ~) Gemarkung I\J eck ur Plz (Y')... l.60, (Y') z;. <D ~ - 2 N ' Der Architekt: i 6 'El:~! 0 unm9 eub v..._..,~ 3"'4""0 ' t u _ -e...- Tel0626/4$84/7499 lt, d.. A.,,~~,. ' ( bestehenbte wegfallend neu 0- Q '' 0 au www www -, od9r o,a~---,o.o.....,,.._

9 l.:. 342 MI III GRZ 0,6 GFZ, ~ Kan tst r. 2463/ AnLcge ß-ANHANG zum EXPOSE Hotel Gaststätte Destille,.,Eisenbahn" 7482 Mosbach, Flst. Nr. 340 Kontstr. 29 Lagep_l on. M. ~ 5 QO

10 HOTEL GASTHOF-DESTILLE EISENBAHN' Am Bc!hnhof Neckarelz ' Kantstr: MOSBACH P,LAN M. : Anhang zum Expose, Anl. A