Zeitmietvertrag möbliert - gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - gegenüber Valentinspark. Exposé. Eschenstraße Unterschleißheim

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1 Ansicht Münchner Ring Exposé Zeitmietvertrag möbliert - gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - gegenüber Valentinspark Eschenstraße Unterschleißheim Ansprechpartnerin: Manuela Flietner MFI GmbH Dorfstraße 17b Haimhausen Fon Fax Mobil

2 Wichtiges im Überblick Scout-ID Bruttomiete 1950,- Zimmer 3 Wohnfläche ca. 113m² Hauptkriterien Haustyp Mehrfamilienhaus Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Einbauküche inkl. elektr. Geräte ja TV/Internet/Telefon ja Kellerabteil ja Haustiere nach Vereinbarung Garage 1 TG-Stellplatz Bezugsfrei ab sofort Kosten Bruttomiete 1950,- Möblierung inkl. Nebenkosten inkl. Heizkosten inkl. Stromkosten inkl. Garage inkl. Gesamtmiete 1950,- Kaution 5000,- Provision nein Bausubstanz Baujahr 1980 Objektzustand gepflegt Qualität der Ausstattung gehoben Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Energieausweis vorhanden, kann eingesehen werden Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

3 Ansicht Hofseite/Hauseingangsbereich Objekt In angenehmer familienfreundlicher Wohnlage gegenüber vom Valentinspark in Unterschleißheim bieten wir für höchste Ansprüche eine modern geschnittene, in ihrer Ausstattung qualitativ hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG + DG eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung an. Die Wohnung wurde mit einem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche (mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte), einem Kinderzimmer/Büro und einem geräumigen Bad im OG ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins das DG der Wohnung, in welchem Sie das sehr geräumige Elternschlafzimmer (Studio) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner vorfinden.das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet und lässt Sie die Abendsonne genießen.das Dielenparkett in Ahorn, welches im Wohn-/Essbereich, im Kinderzimmer/ Büro und im Elternschlafzimmer verlegt wurde sowie die gemütlichen Holzmöbel lassen eine sehr behagliche Atmosphäre aufkommen.die großen Holzfenster lassen viel Tageslicht ein (Wohnbereich Westseite).Das traumhafte Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, beheizbarem Handtuchhalter und separaten Toilettenbereich ausgestattet.zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung wird befristet für 1 bis 1 ½ Jahre möbliert vermietet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

4 Ausstattung Einbauküche inkl. elektrischer Geräte Die Wohnung wird komplett möbliert zur Vermietung angeboten Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer Dachflächenfenster) Dachflächenfenster mit Verdunkelungsschutz Innentüren in weiß Bad weiß gefliest, Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, beheizbarer Handtuchhalter, separater Toilettenbereich Dielenparkett in Ahorn Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum neben dem Studio in DG Bodenkammer (Stauraum) Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage 1 Tiefgaragenstellplatz (Fernbedienung) Abstellraum im Keller Fahrradraum in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung

5 Wohnbereich Wohnbereich

6 offene Küche mit EBK offene Küche mit EBK

7 Kinderzimmer/Büro Studio DG/Schlafzimmer

8 Studio DG/Schlafzimmer Badezimmer

9 separater Toilettenbereich im Badezimmer Diele

10 Spielplatz im Innenhof der Wohnanlage Valentinspark gegenüber der Wohnanlage

11 Grundriss OG

12 Grundriss DG

13 Manuela Flietner Immobilien GmbH Lage Die Wohnung liegt in sehr angenehmer familienfreundlicher Wohnlage (großer Spielplatz im Innenhof) gegenüber vom Valentinspark in Unterschleißheim. Die Stadt Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig im Norden von München. In ein paar Minuten gelangt man zur Autobahnanschlussstelle der A92 München Deggendorf (Flughafen München) - Zubringer zur A9 und A8 und zur B13. Als öffentliche Verkehrsanbindung steht die S-Bahnlinie S1 zur Verfügung, mit der man in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Hauptbahnhof) gelangen kann. In ca. 3 5 Gehminuten kann man zu Fuß die Realschule und das Gymnasium erreichen. Ca. 10 Minuten brauchen Sie fußläufig zur S-Bahn S1. In Unterschleißheim finden Sie alle einschlägigen Supermärkte, Banken, Versicherungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Friseure, Restaurants, Eiscafés usw.

14 Sonstiges Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. 1950,00 Bruttomiete inkl. Nebenkosten, TG-Stellplatz, Stromkosten, Möblierung Haustiere nach Vereinbarung Adresse des vorangekündigten Objektes: Eschenstraße 86 in Unterschleißheim. Gern können Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen. Bitte kontaktieren Sie nicht den Eigentümer/Vermieter Sie werden für eine Terminvereinbarung an mich weitergeleitet. Das Angebot erfolgt ohne Gewähr gemäß den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Gerne sende ich Ihnen das Exposé per Mail oder als PDF-Datei zu. Informationen rund um die Immobilie erhalten Sie täglich montags bis freitags in der Zeit zwischen 9:00 und 18:00 Uhr und samstags zwischen 9:00 und 12:00 Uhr. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungsstermin... Ansprechpartnerin: Manuela Flietner MFI GmbH Dorfstraße 17b Haimhausen Fon Fax Mobil

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