LAgeplAn. Aktuell entsteht nördlich der Dorette-von-SternStraße an der ElisabethMaske-Straße ein neues

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Pamela Rothbauer
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2 LAgeplAn Das Model Baugemein schaft ist seit einigen Jahrzehnten erprobt und erfolgreich um gesetzt. Gerade in größeren Städten wie Hamburg und Berlin sind Baugemeinschaften in zwischen unverzichtbare Akteure in der Stadt entwicklung, zu nehmend werden sie dies auch in Lüneburg. Aktuell entsteht nördlich der Dorette-von-SternStraße an der ElisabethMaske-Straße ein neues generationsübergreifendes Wohnprojekt mit 19 Eigentumswohnungen. Ein Gemeinschaftsraum, sowie gemeinschaftlich genutzte Funktionsräume (wie Wasch- und Trockenräume) runden das Konzept ab. planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 2

3 DAs Projekt GEMEINSAM PLANEN Im Juni 2016 hat sich eine Planungsgemeinschaft in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) gegründet. Aufgabe der Planungsgemeinschaft ist die Planung des Projektes bis zur Bauantragsreife. Um dieses Ziel erreichen zu können, wurden die planw Organisations- und Projektentwicklungsgesellschaft mbh sowie das Architekturbüro arch.tekton GmbH beauftragt. Gemeinsam wurden die gewünschten Qualitäten des Projektes bestimmt: umweltfreundlich wohngesund generationsübergreifend Die Architekten Stephan Seeger und Dirk Scharmer haben diese Qualitäten in ein innovatives und für Lüneburg bisher einmaliges Gebäudekonzept übersetzt. Am Speicher bogen wird das erste strohgedämmte Mehrfamilienhaus in Lüneburg entstehen. Eine herausragende Ökobilanz durch die Verwendung von Materialien (Holz, Lehm, Stroh), die vorwiegend aus nachwachsenden Rohstoffen gewonnen werden und ein besonders wohngesundes Raumklima überzeugen. Für die Finanzierung ist nicht unerheblich, dass mindestens ein KfW 55 Haus entstehen wird und somit entsprechende Förderdarlehen der Bundesregierung genutzt werden können. Um die gewünschte generationsübergreifende Zusammensetzung der Projektgruppe zu gewährleisten werden unterschiedlich große Wohnungen zwischen Quadratmeter Wohnfläche entstehen. KOSTEN Kostendisziplin, das Vermeiden von Kaufnebenkosten und die T atsache, dass keine Unternehmensgewinne erwirtschaftet werden müssen, führen zu einem ausgesprochen guten Preis- Leistungs verhältnis. Da die gewünschte bauliche und ökologische Qualität in der Regel hoch ist, sind Baugemeinschaftsprojekte trotz dieses Kostenvorteils keine Billigbauten. In einem Kostenvergleich müssen, nach unserer Überzeugung, auch Unterhaltungs- und Verbrauchskosten einbezogen werden. Die Frage, ob sich eine Familie langfristig Wohneigentum leisten kann, wird nicht nur durch die Kosten der Finanzierung, sondern auch über die Höhe der Nebenkosten beantwortet. Der Quadratmeterpreis Am Speicherbogen wird differenziert nach Lage der Wohnung im Projekt - zwischen und liegen. Die Wohnungen werden in einem schlüsselfertigem Ausbaustand übergeben. Ein ca. 70 qm großer Gemeinschaftsraum ist in dem genannten Preis bereits finanziert. GEMEINSAM BAUEN Geplant ist zum Jahresanfang 2017 den Bauantrag zu stellen. Im Frühsommer 2017 soll mit dem Bau begonnen werden. GEMEINSAM WOHNEN Im Sommer 2018 werden die Wohnungen bezugsfertig sein. planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 3

4 Grundriss Übersichtsplan 1. OG planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 4

5 Schnitte 6,00 3,00 0, , , , , , ,08 5 6,00 3,00 0,00 planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 5

6 Freie Einheiten Freie Einheit: B.1.1 ca. 100 qm ca Kosten Grundrissgestaltung noch individuell möglich planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 6

7 Freie Einheiten Freie Einheit: B.1.2 ca. 111 qm ca Kosten Grundrissgestaltung noch individuell möglich planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 7

Freie Einheiten Freie Einheit: B.1.3 ca. 109 qm ca. 300.

8 Freie Einheiten Freie Einheit: B.1.3 ca. 109 qm ca Kosten Innenraumgestaltung noch nach individuellen Wünschen möglich planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 8

Freie Einheiten Freie Einheit: A.0.3 Reihenhaus, Drei Geschosse ca. 182 qm ca. 470.

9 Freie Einheiten Freie Einheit: A.0.3 Reihenhaus, Drei Geschosse ca. 182 qm ca Kosten Grundrissgestaltung noch individuell möglich planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 9

Freie Einheiten Freie Einheit: A.0.5 Reihenhaus, Zwei Geschosse ca. 140 qm ca. 378.

10 Freie Einheiten Freie Einheit: A.0.5 Reihenhaus, Zwei Geschosse ca. 140 qm ca Kosten Grundrissgestaltung noch individuell möglich planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 10

BAuen mit Stroh Mit Holz, Lehm und Stroh lassen sich moderne, behagliche und langlebige Gebäude errichten, die sowohl im Betrieb als auch in der Herstellung besonders umweltfreundlich sind.

11 BAuen mit Stroh Mit Holz, Lehm und Stroh lassen sich moderne, behagliche und langlebige Gebäude errichten, die sowohl im Betrieb als auch in der Herstellung besonders umweltfreundlich sind. Die Verwendung von Stroh als Dämmstoff ist in Deutschland erst seit wenigen Jahren bauaufsichtlich zugelassen, kann aber weltweit auf eine mehr als hundertjährige erfolgreiche Anwendung und Tradition zurückblicken. Stroh kann direkt vom Acker nebenan in landwirtschaftsüblicher Form als anerkannter Dämmstoff eingesetzt werden, sowohl für Herstellung als auch für den Transport entstehen nur minimale schäd liche Umwelteinflüssen. Es wird mit ausgerichteten Halmen in Ballenform in ein Holzständerwerk eingesetzt und direkt verputzt. Auf der Innenseite kann hierbei der wohngesunde Baustoff Lehm eingesetzt werden, auf der Außenseite z.b. Kalkputz. Strohgedämmte Wände sparen durch höchste Wärmedämmwerte Heizenergie im Betrieb des Gebäudes, gleichzeitig wird für ihre Herstellung ebenfalls unschlagbar wenig Energie aufgewendet. Das Bauen mit Holz, Stroh, und Lehm spart Ressourcen und minimiert die Nutzung seltener und unökologischer Materialien. Holz und Stroh stehen als nachwachsende Rohstoffe in Deutschland reichlich zur Verfügung, auch Lehm ist hierzulande beinahe unbegrenzt vorhanden. Die Verwendung nachwachsender Rohstoffe für lang lebige Bauprodukte bietet gegenüber natürlichen Baustoffen mineral ischer Herkunft noch einen weiteren Vorteil: Für die Dauer ihres Einsatzes in Bauteilen entziehen sie der Atmosphäre das während des Pflanzenwachstums über Photosynthese ge peicherte Kohlendioxid und entlasten so das Klima. Wer heute mit nachwachsenden Rohstoffen wie Stroh und Holz baut, leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz gerade für die besonders wichtigen kommenden Jahrzehnte. Noch ist Holzbau und noch mehr die Verwendung von Stroh als Dämmstoff ein Randthema, gerade in Norddeutschland tun sich manche klinkergewöhnte Menschen damit schwer. Tausende von strohgedämmten Gebäuden in ganz Europa und auch weltweit stellen mittlerweile aber eindrucksvoll unter Beweis: die Strohbauweise kann es mit den herkömmlichen Bauweisen aufnehmen und wird immer mehr zu einer ernstzunehmenden, langlebigen und bezahlbaren Alternative. Ausgeführt von regionalen Handwerkern mit regionalen Rohstoffen stärkt sie ganz nebenbei auch noch die lokale Wirtschaft. arch.tekton GmbH Stephan Seeger und Maike Möhring versuchen jedes Projekt in seiner Gesamtheit zu erfassen und die Wünsche und Vorstellungen der Bauherren zum Einen, aber eben auch die Bedürfnisse der Stadt und somit der in Ihr lebenden Menschen zu achten. Deshalb arbeitet arch.tekon als eine offene Plattform, die sich für jedes individuelle Projekt neu zusammenstellt, um so den jeweiligen Anforderungen gerecht zu werden. DELTAGRÜN Dirk Scharmer ist anerkannter Passivhausplaner, Baubiologe und Koordinator für nachhaltiges Bauen (BNB). Seit 1998 plant er besonders ökologische Gebäude für Nachbarschaft und Gemeinschaft. Seit 2003 forscht und entwickelt er am Bauen mit Holz, Lehm und Stroh. planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 11

12 KontAkt Projektentwicklung planw GmbH Volker Holtermann Forstmeisterweg Lübeck 0451/ planw GmbH, November 2016 Gemeinsam Wohnen am Speicherbogen Seite 12

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