Mit dem Aufzug zum Weitblick! Viel Licht auf 4-Zimmern mit 2 Terrassen. Zentrale Lage Ehingen direkt

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1 Mit dem Aufzug zum Weitblick! Viel Licht auf 4-Zimmern mit 2 Terrassen. Zentrale Lage Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 81,37 kwh/(m²*a) Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Wohnkonzepte Ulm Erwin Swenssson Herr Erwin Swensson e.swensson@danwood.de Tel: Mobil: Web: Vermietet: Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

2 Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie überrascht sein von der Helligkeit und der sagenhaften Raumhöhe. Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich der Zugang zum überdachten 16 m² großen Balkon. Auf der linken Seite findet Ihre Garderobe Platz und im Anschluss ist das Elternschlafzimmer. Rechter Hand sind zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und eine Gästetoilette. Der komplette Flurbereich, sowie die Küche, das Badezimmer und die Toilette sind mit weißen, glänzenden Fliesen ausgestattet. In den Kinderzimmern, im Schlafzimmer, sowie im Wohnzimmer wurden Teppichböden gewählt. Auch im Wohnzimmer und in den Kinderzimmern begegnen wir wieder der außergewöhnlichen Raumhöhe. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Nicht nur bei Sonnenschein können Sie hier die schöne Aussicht auf Ehingens Altstadt genießen, sondern auch wenn es mal nieselt, bietet Ihnen der überdachte Teil Schutz. Auch das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und dem gut möblierbaren Grundriss. Diese Wohnung bietet Ihnen einen interessanten Grundriss und jede Menge Gestaltungsmöglichkeit. Sie bietet eine Dachterrasse und einen Balkon, wenn Sie sich mal aus dem Weg gehen wollen hat jeder seine eigene Entspannungsinsel. Das Haus ist ein moderner, solider Bau mit einer überschaubaren Anzahl Wohnungen. Zusammen mit den umliegenden Häusern bildet sich ein anssehnlicher Innenhof mit Spielmöglichkeiten für kleinere Kinder, absolut weg von der Strasse. Nicht nur Ausblick bis ins hohe Alter sondern auch alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe. Ehingen besitzt ein Kreiskrankenhaus, schnell zu erreichen in 1,3 km Entfernung. Die Versorgung durch Ärzte ist optimal, gleich um die Ecke finden Sie die Gemeinschaftspraxis von Dr. Schubert und Dr. Siebling. Die Supermärkte Rewe und Lidl sind ganz in Ihrer Nähe und zur Bushaltestelle ist es auch nicht weit! komfortabel mit dem Aufzug. Man muss ja auch ans Alter denken! Lage: Ehingen liegt am Südrand der Mittleren Flächenalb am nördlichen Ufer der Donau in einer Flussschleife der Schmiech. Dieser kleine Fluss entspringt rund 20 km nördlich von Ehingen in den Lutherischen Bergen, erreicht das Stadtgebiet bei Berkach, durchquert die Kernstadt und mündet südöstlich von ihr in die Donau. Unternehmen in der Stadt sind Liebherr (Fahrzeug- und Raupenkranbau), Sappi (Papierfabrik), HTE Tries (Hydraulikelemente), Möbel Borst, die Berg Brauerei im Stadtteil Berg und der Maschinen- und Anlagenbauer Kottmann. Ehingen hat insgesamt vier kleine, wirtschaftlich unabhängige Bierbrauereien und bezeichnet sich selbst, nach dem Gewinn des Touristischen Ideenwettbewerb Genießerland Baden- Württemberg, als Bierkulturstadt. Ehingen ist überregional bekannt als Sitz der ehemaligen Drogeriemarkt-Kette Schlecker, die im gesamten deutschen Raum und im europäischen Ausland Filialen hatte. Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti- Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule (Förderschule). Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen (Grundund Hauptschule Längenfeld und Michel-Buck-Schule), eine Hauptschule (in Kirchbierlingen) und fünf selbständige Grundschulen (Berg, Erbstetten und Frankenhofen, Grundschule im alten Konvikt, Kirchen und Rißtissen). Nahezu alle Einrichtungen (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen) die sind fußläufig erreichbar. Sonstiges: Wir bewerten und verkaufen oder vermieten gerne Ihr vorhandenes Haus oder die vorhandene Eigentumswohnung - natürlich für Sie ganz kostenlos - sprechen Sie mit uns! Ausstattung: Flur, Küche, Badetimmer, Toilette sind mit weißen, glänzenden Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Teppichboden. Das Bad ist mit Wanne und Dusche versehen. Alle Fenster sind mit Rolläden versehen. Der momentan vorhandene Teppichboden im Wohnzimmer wird nach Ihrem Wunsch durch einen hochwertigen Laminatboden verlegt durch einen Meisterbetrieb ersetzt! Sie haben nichts selbst zu machen - Nur aussuchen und einziehen! Von der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung ganz

3 Ansicht Ansicht-Innenhof Dachterrasse Ausblick

4 Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Balkon

5 Kinderzimmer Badezimmer Flur

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