EXPOSÉ. Eine etwas ANDERE Wohnung mit einer besonderen Aufteilung, EBK, 2 Bäder und Balkon. Mietpreis 516,- ECKDATEN

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1 Broschüre Eine etwas ANDERE Wohnung mit einer besonderen Aufteilung, EBK, 2 Bäder und Balkon. EXPOSÉ Eine etwas ANDERE Wohnung mit einer besonderen Aufteilung, EBK, 2 Bäder und Balkon. ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: Duisburg / Rheinhausen-Mitte Baujahr: 1954 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 86 m² Nebenkosten (ca.): 210,- Warmmiete (ca.): 700,- Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Mietpreis 516,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Duisburg / Rheinhausen-Mitte Baujahr 1954 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 86 m² Mietpreis 516,- Nebenkosten (ca.) 210,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Warmmiete (ca.) 700,- Kaution 1.000,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 151 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Eine Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung, diese gehört mit zur Wohnung. Die Wände und die Türen von der Wohnung wurden neu gestrichen. Ein Fliesenboden wurde im vorderen Flur, in der Küche und in beiden Badezimmern verlegt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer / Büro haben einen pflegeleichten Laminat Boden. Ein Teppichboden wurde im Schlafzimmer und im Kinderzimmer verlegt. Ein Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet. Das andere Badezimmer besteht aus einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Ihr TV-Programm empfanden Sie über DVBT. Ein Kellerraum steht jedem Mieter zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage ohne Aufzug. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Herzen von Duisburg- Rheinhausen. Alle täglich anfallenden Erledigungen, wie z.b. Kindergarten, Schulen und Einkäufe sind zu Fuß gut zu erreichen. Eine regionale, sowie überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsbetriebe gegeben. Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Objektbeschreibung: Zentralheizung Gas modernisiert sorort Sonstiges: Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Heike Kawohl Telefonnummer: Heute können wir Ihnen eine besondere Wohnung anbieten. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen. Vom Flur aus betreten Sie das Badezimmer mit einer Dusche und die Küche. Sie gelangen von der Küche aus in ein Verbindungszimmer, das für ein Esszimmer oder Büro ideal geeignet wäre. ( Es kann kein Kinderzimmer entstehen, da 3 Türen davon abgehen.) Von diesem Verbindungsraum betreten Sie einmal ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Einen 2. Flur können Sie ebenfalls von der Küche aus betreten, hier befindet sich das zweite Badezimmer mit der Badewanne und ein schönes gemütliches Wohnzimmer. Den Zugang zum Balkon haben Sie direkt von der Küche, dieser verläuft über die gesamte Länge von der Wohnung. Die Raumaufteilung ist sehr außergewöhnlich. Für eine WG ist diese Wohnung ebenfalls gut geeignet. Ausstattung: Objektbilder: Seite 2/5

3 Küche Schlafzimmer Esszimmer/ Büro Kinderzimmer Eszimmer/ Büro Balkon Seite 3/5

4 Flur Wohnzimmer 1. Badezimmer 2. Badezimmer Wohnzimmer Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Heike Kawohl Telefon: Mobil: Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Str Dinslaken Telefon: Mobil: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Joachim Grabowsky Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, Wesel, Ordnungsamt Berufskammer: IHK Duisburg Ihre Notizen: Seite 5/5

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