Ob Familie oder WG - HIER ist alles OK!! 3 Zimmer //BALKON //EINBAUKÜCHE //WANNENBAD /PROVISIONSFREI

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1 Ob Familie oder WG - HIER ist alles OK!! 3 Zimmer //BALKON //EINBAUKÜCHE Scout-ID: Objekt-Nr.: B-Kurf36-WE10 (1/2541) Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 4 Etagenanzahl: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Endenergiebedarf: 104,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Lutz Kloss l.kloss@wertgrund.de Tel: 0 30 / Mobil: / Fax: 0 30 / Web: Nebenkosten: 290,00 EUR Heizkosten: 90,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Ja 1.590,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das siebengeschossige Wohnhaus wurde 1980/81 in der damals typischen Bauweise errichtet. Mit dem Aufzug erreichen Sie auch die oberen Wohnungen bequem. Balkone oder Terrassen gehören zu jeder einzelnen Wohnung. Die Terrassen im Erdgeschoss führen in den Garten, welcher von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Isolierverglaste Fenster, sorgen in Kombination mit einer Öl-Heizung für angenehme Wärme, auch an kalten Tagen. Parkmöglichkeiten sind direkt auf der Straße vor dem Wohnhaus, in ausreichender Anzahl, zu finden. Ausstattung: Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss, wo sich diese ca. 80,18 qm große 3- Zimmerwohnung befindet. Es empfängt Sie der über Eck laufende Flurbereich, der mit einer kleinen Abstellecke und einem Abstellbereich über einer Tür, genügend Platz für eine Garderobe und andere Kleinigkeiten bietet. Zudem lassen sich alle Räume vom Flur aus begehen. Familientreffpunkt ist das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon. Richten Sie einfach Ihre Wohnzimmer- und Esszimmermöbel ein und schaffen somit Raum um gemeinsam gemütliche Stunden zu verbringen. Ausgestattet ist das Wohnzimmer, genau wie die beiden Schlafzimmer, mit Laminat-Boden in Holz-Optik und weißen Wänden. Insgesamt eine neutrale Ausstattung, die sich ideal mit sämtlichen Einrichtungen und Farben kombinieren lässt. Aufgrund des praktischen Schnitts eignet sich die Wohnung für eine Familie, mindestens genauso gut wie für eine Wohngemeinschaft. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und vor dem Fenster gibt es einen Platz, der sich ideal für eine Sitzecke nutzen lässt. Das hell geflieste Wannenbad und der zweite Balkonzugang von einem der Schlafzimmer, runden das Gesamtbild ab. Bedürfnisse der Großstadt angepasst. So gelangen Sie über die U-Bahnhaltestelle Westphalweg mit der U 6 rasch in die Innenstadt, das öffentliche Verkehrsnetz wird von mehreren Buslinien optimiert. Die Bundesstraßen 96 und 101 verlaufen mitten durch Tempelhof und ermöglichen Ihnen auch mit dem Auto ein schnelles Erreichen Ihrer Ziele, ebenfalls zügig zu erreichen ist die Autobahn 100. Sonstiges: WERTGRUND-Mieterbüro: Spandauer Damm 73, Berlin KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Berlin-Tempelhof - eine vielfältiger Ortsteil im Süden Berlins. Versehen mit zahlreichen Parks und dem Teltowkanal wird städtischer Flair geschickt mit grüner Umgebung verbunden. Ob Familie oder WG Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind, wie es sich für eine Stadt gehört, fußläufig zu erreichen. Genau wie Kindertagesstätten und eine Grundschule. Natürlich ist auch die Verkehrsanbindung an die

3 Wohnzimmer mit Balkon Balkonblick 1. Schlafzimmer, Balkonzugang 2. Schlafzimmer

4 Küche mit Einbauküche Wannenbad Flur Abstellmöglichkeit

5 Hausansicht

6 Grundriss ohne Möbel

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8 Grundriss -Möblierungsbeispiel

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