BÜROFLÄCHEN BERLIN-NEUKÖLLN

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1 BÜROFLÄCHEN BERLIN-NEUKÖLLN im Stadtring-Center Neukölln, Berlin, Karl-Marx-Straße 255 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER ZU VERMIETEN ab ca. 500 m 2 bis m 2 in zentraler Lage. Teilbar in 4 Einheiten. LAGE Das Stadtring-Center Neukölln befindet sich in hervorragender, verkehrsgünstiger Innenstadtlage im aufstrebenden Stadtbezirk Neukölln im Süden Berlins, der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands. Über die nur ca. 500m entfernten Autobahn-Anschlussstellen Buschkrugallee (AS 24) und Grenzallee (AS 26) gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum (A 100 STADTRING ), sowie Richtung Süden (A113) zum neuen Hauptstadtflughafen BBI und auf den Berliner Ring (A 10). Den hervorragenden ÖPNV Anschluss erreichen Sie in nur 2 Minuten fußläufig, U- und S- Bahnhof Neukölln (U 7, S 47, S 41/42 RINGBAHN ), sowie die Bushaltestelle der Buslinie 171. Das Center befindet sich im Gewerbegebiet und kann über 3 Zufahrten von der Karl-Marx-Straße sowie von der Naumburger Straße angedient werden. LOCATION The Stadtring-Center Neukölln is situated at an exceptional, easily accessible, inner city location in the aspiring district of Neukölln in the south of Berlin, the pulsating capital city of Germany. From the 500m distant Buschkrugallee motorway junction (AS 24) and Grenzallee (AS 26) you can optimally reach the city centre (A 100 STADTRING) as well as the southern direction (A 113) to the new BBI international airport and the Berliner Ring (A 10) motorway. It takes only 2 minutes on foot to reach the excellent public transport connection at the underground and suburban railway Neukölln (U 7, S 47, S 41/42 RINGBAHN), as well as the 171 bus stop. The center is in a commercial area and can reach via 3 entrances on the Karl-Marx-Straße and the Naumburger Straße. AS 25 Dreieck Neukölln

2 WHERE BUSINESS WORKS Büro 2.OG Bürofläche im Büro und Geschäftshaus, 2. Obergeschoss TH1 Hallen & Bürogebäude TH4 D A Innenhof AC Stellplätze B TH3 Karl-Marx-Straße 255 TH2 NUTZUNG/EINHEIT A B* C D GESAMT Büro-/Sozialfläche in m PKW-Stellplätze * optionaler Einbau von Sanitäranlagen KURZBAU- BESCHREIBUNG Baujahr: 1992/93 Konstruktion: Stahlbetonskelettbau Stützraster: 7,50 m x 7,50 m Geschosse: 3 Vollgeschosse Etage: 2. Obergeschoss Deckenhöhe: 3,20 m (Unterkante Decke) Fassade: mattglänzende Aluminiumfassade Fenster: Aluminium- Fenster Dach: Flachdach (begrünt) 3 Eingänge AUSSTATTUNG Raumaufteilung, Trennwände Fensterbankkabelkanäle Teppichboden abgehängte Decke mit intgrieter Beleuchtung außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) vorbildliche Sanitärausstattung ausreichend PKW Stellplätze SHORT BUILDING DISCRIPTION Year of construction: 1992/93 Construction: reinforced concrete frame structure Grid stanchion: 7.50 m x 7.50 m Floors: 3 floors 2nd floor Height: 3.20 m (under ceiling) Front: semigloss slab with aluminium Windows: aluminium windows Roof: flat roof (green roof) 3 entries EQUIPMENT NOTES room layout, dividing walls perimeter trunking carpet suspended sellings with integrated lighting toilet facilities sufficing park spaces +49(0) * (*6 Cent pro Verbindung aus dem deutschen Festnetz, abweichende Kosten aus Mobilfunknetzen möglich) SEGRO GERMANY GMBH NIEDERLASSUNG BERLIN Kurfürstendamm Berlin Direct: +49(0) Telefax: +49(0) SEGRO.com

3 SERVICEFLÄCHE BERLIN-NEUKÖLLN im Stadtring-Center Neukölln, Berlin, Karl-Marx-Straße 255 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER ZU VERMIETEN ab ca. 814 m 2 bis m 2 in zentraler Lage. Teilbar in 2 Einheiten. LAGE Das Stadtring-Center Neukölln befindet sich in hervorragender, verkehrsgünstiger Innenstadtlage im aufstrebenden Stadtbezirk Neukölln im Süden Berlins, der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands. Über die nur ca. 500m entfernten Autobahn-Anschlussstellen Buschkrugallee (AS 24) und Grenzallee (AS 26) gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum (A 100 STADTRING ), sowie Richtung Süden (A113) zum neuen Hauptstadtflughafen BBI und auf den Berliner Ring (A 10). Den hervorragenden ÖPNV Anschluss erreichen Sie in nur 2 Minuten fußläufig, U- und S- Bahnhof Neukölln (U 7, S 47, S 41/42 RINGBAHN ), sowie die Bushaltestelle der Buslinie 171. Das Center befindet sich im Gewerbegebiet und kann über 3 Zufahrten von der Karl-Marx-Straße sowie von der Naumburger Straße angedient werden. LOCATION The Stadtring-Center Neukölln is situated at an exceptional, easily accessible, inner city location in the aspiring district of Neukölln in the south of Berlin, the pulsating capital city of Germany. From the 500m distant Buschkrugallee motorway junction (AS 24) and Grenzallee (AS 26) you can optimally reach the city centre (A 100 STADTRING) as well as the southern direction (A 113) to the new BBI international airport and the Berliner Ring (A 10) motorway. It takes only 2 minutes on foot to reach the excellent public transport connection at the underground and suburban railway Neukölln (U 7, S 47, S 41/42 RINGBAHN), as well as the 171 bus stop. The center is in a commercial area and can reach via 3 entrances on the Karl-Marx-Straße and the Naumburger Straße. AS 25 Dreieck Neukölln

4 WHERE BUSINESS WORKS SERVICE- FLÄCHE 1.OG Servicefläche im Büro und Geschäftshaus, 1. Obergeschoss Hallen & Bürogebäude TH1 EG TH4 E F Stellplätze NUTZUNG/EINHEIT E F* GESAMT Servicefläche in m PKW-Stellplätze * optionaler Einbau von Sanitäranlagen Karl-Marx-Straße 255 TH3 TH2 KURZBAU- BESCHREIBUNG Baujahr: 1992/93 Konstruktion: Stahlbetonskelettbau Stützraster: 7,50 m x 7,50 m Geschosse: 3 Vollgeschosse Etage: 1. Obergeschoss Deckenhöhe: 3,20 m (Unterkante Decke) Fassade: mattglänzende Aluminiumfassade Fenster: Aluminium- Fenster Dach: Flachdach (begrünt) 3 Eingänge 2 Lastenaufzüge Traglast kg AUSSTATTUNG Raumaufteilung, Trennwände Fensterbankkabelkanäle Teppichboden abgehängte Decke mit intgrieter Beleuchtung außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) vorbildliche Sanitärausstattung ausreichend PKW Stellplätze SHORT BUILDING DISCRIPTION Year of construction: 1992/93 Construction: reinforced concrete frame structure Grid stanchion: 7.50 m x 7.50 m Floors: 3 floors 1st floor Height: 3,20 m (under ceiling) Front: semigloss slab with aluminium Windows: aluminium windows Roof: flat roof (green roof) 3 entries 2 goods lifts load kg EQUIPMENT NOTES room layout, dividing walls perimeter trunking carpet suspended sellings with integrated lighting toilet facilities sufficing park spaces +49(0) * (*6 Cent pro Verbindung aus dem deutschen Festnetz, abweichende Kosten aus Mobilfunknetzen möglich) SEGRO GERMANY GMBH NIEDERLASSUNG BERLIN Kurfürstendamm Berlin Direct: +49(0) Telefax: +49(0) SEGRO.com

5 LADENFLÄCHE BERLIN-NEUKÖLLN im Stadtring-Center Neukölln, Berlin, Karl-Marx-Straße 255 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER ZU VERMIETEN ab ca m 2 bis m 2 in zentraler Lage. Teilbar in 2 Einheiten. LAGE Das Stadtring-Center Neukölln befindet sich in hervorragender, verkehrsgünstiger Innenstadtlage im aufstrebenden Stadtbezirk Neukölln im Süden Berlins, der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands. Über die nur ca. 500m entfernten Autobahn-Anschlussstellen Buschkrugallee (AS 24) und Grenzallee (AS 26) gelangen Sie optimal in das Stadtzentrum (A 100 STADTRING ), sowie Richtung Süden (A113) zum neuen Hauptstadtflughafen BBI und auf den Berliner Ring (A 10). Den hervorragenden ÖPNV Anschluss erreichen Sie in nur 2 Minuten fußläufig, U- und S- Bahnhof Neukölln (U 7, S 47, S 41/42 RINGBAHN ), sowie die Bushaltestelle der Buslinie 171. Das Center befindet sich im Gewerbegebiet und kann über 3 Zufahrten von der Karl-Marx-Straße sowie von der Naumburger Straße angedient werden. LOCATION The Stadtring-Center Neukölln is situated at an exceptional, easily accessible, inner city location in the aspiring district of Neukölln in the south of Berlin, the pulsating capital city of Germany. From the 500m distant Buschkrugallee motorway junction (AS 24) and Grenzallee (AS 26) you can optimally reach the city centre (A 100 STADTRING) as well as the southern direction (A 113) to the new BBI international airport and the Berliner Ring (A 10) motorway. It takes only 2 minutes on foot to reach the excellent public transport connection at the underground and suburban railway Neukölln (U 7, S 47, S 41/42 RINGBAHN), as well as the 171 bus stop. The center is in a commercial area and can reach via 3 entrances on the Karl-Marx-Straße and the Naumburger Straße. AS 25 Dreieck Neukölln

6 WHERE BUSINESS WORKS LADEN- FLÄCHE EG Ladenfläche im Büro und Geschäftshaus, Erdgeschoss Hallen & Bürogebäude TH1 TH4 I J TH3 TH2 Karl-Marx-Straße 255 KURZBAU- BESCHREIBUNG Baujahr: 1992/93 Konstruktion: Stahlbetonskelettbau Stützraster: 7,50 m x 7,50 m Geschosse: 3 Vollgeschosse Etage: Erdgeschoss Deckenhöhe: 3,20 m (Unterkante Decke) Fassade: mattglänzende Aluminiumfassade Fenster: Aluminium- Fenster Dach: Flachdach (begrünt) 3 Eingänge AUSSTATTUNG Raumaufteilung, Trennwände abgehängte Decke mit integrieter Beleuchtung vorbildliche Sanitärausstattung 40 PKW Stellplätze SHORT BUILDING DISCRIPTION Year of construction: 1992/93 Construction: reinforced concrete frame structure Grid stanchion: 7.50 m x 7.50 m Floors: 3 floors ground floor Height: 3,20 m (under ceiling) Front: semigloss slab with aluminium Windows: aluminium windows Roof: flat roof (green roof) 3 entries EQUIPMENT NOTES room layout, dividing walls perimeter trunking carpet suspended sellings with integrated lighting toilet facilities 40 parking places Kundenparkplatz NUTZUNG/EINHEIT I J GESAMT Laden-/Sozialfläche in m PKW-Stellplätze (0) * (*6 Cent pro Verbindung aus dem deutschen Festnetz, abweichende Kosten aus Mobilfunknetzen möglich) SEGRO GERMANY GMBH NIEDERLASSUNG BERLIN Kurfürstendamm Berlin Direct: +49(0) Telefax: +49(0) SEGRO.com

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