BOT-Grafenwald: Schlüsselfertig. Alles NEU: Bad, Gasheizung, Fenster, Türen, Oberböden...

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1 BOT-Grafenwald: Schlüsselfertig. Alles NEU: Bad, Gasheizung, Fenster, Türen, Oberböden... Scout-ID: Objekt-Nr.: Schmiede1 Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 524,00 m² Nutzfläche ca.: 60,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Objektzustand: Bauphase: Ja Baujahr: 1980 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Als Ferienhaus geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Vollständig renoviert Haus fertig gestellt Gehoben 2014 Bedarfsausweis Gas-Heizung Gas 128,10 kwh/(m²*a) sofort nach Kaufpreiszahlung Nein Garage Ihr Ansprechpartner: RKI Verwaltungsgesellschaft mbh Rolf-Peter Korzmann Tel: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: P r o v i s i o n s f r e i! direkt vom Eigentümer RKI Expose als pdf zum sofortigen Download. Generalrenoviertes, großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem, großen Dachstudio und 2 Garagen. Ideal für die Familie mit Kindern. Repräsentative, offene und lichtdurchflutete Wohnebene mit großer Terrasse im Erdgeschoss. 3 Zimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne, übergroßer Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch im 1.Obergeschoss. Das große Dachstudio ist der Traum eines jeden Jugendlichen oder Studenten. (natürlich mit Baugenehmigung ausgebaut) Ausstattung: Sie haben keine Zeit selbst zu renovieren? Sie haben keine Lust auf Streß mit Handwerkern? Sie wollen keine ausufernden Umbaukosten? Sie wollen mit Ihrem neuen Haus viele Jahre Ruhe haben? Sie wollen einfach sorgenfrei umziehen? Dann sind Sie hier richtig! Wir haben das gesamte Haus einer gründlichen Prüfung unterzogen und dann fach- und sachgerecht renoviert und modernisiert. Im bevorzugten Ortsteil Grafenwald Nähe Schneiderstraße gelegen. Sonstiges: Bitte nehmen Sie zuerst eine Außenbesichtigung Innenbesichtigungen sind nur nach Absprache mit uns möglich. Gefällt Ihnen die Lage, wovon wir überzeugt sind, dann vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin N U R unter Wir bieten einen 24 Stunden Telefonservice an 7 Tagen pro Woche. Der zuständige Sachbearbeiter ruft während der Bürozeiten gern zurück. In Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern hilfreich zur Verfügung. Unser Herr Korzmann ist TÜV zertifizierter Fachspezialist für Baufinanzierungen und Bausparen und verfügt über 30 Jahre Berufserfahrung. Finanzierungen des Kaufpreises in voller Höhe, KFW Mittel, Riesterdarlehen und Zinsfestschreibungszeit 25 Jahre sind kein Problem. Bitte sprechen Sie uns an. Salvatorischer Haftungsausschluss: Dieses Expose stellt eine Vorinformation dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind schlüsselfertig. Zum Beispiel: Vorgarten und Hauszugang NEU Hauseingangstür NEU Überdachung NEU Heizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserbereitung NEU Heizkörper und Steigestrang NEU Fenster (Schüco) alle NEU Rolläden (tlw. elektrisch) NEU Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, wandhängendem WC und großer, fast bodengleicher Dusche NEU Gäste-WC NEU Wasser- und Abwasserleitungen NEU Alle Oberböden in Vinyl mit Holzoptik NEU Elektrik modernisiert und in Küche komplett neu Lichtschalter- und Steckdosen NEU Tapeten (Raufaser) NEU Innentüren NEU ( nach Wahl des Käufers) Hochwertiger Laminatboden im Dachstudio NEU 2 Garagen mit nagelneuem Dach Der Garten wird vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Lage: Vorderansicht Schmiedestr.1

3 Seitenansicht 2 Garagen mit nagelneuem Dach Zimmer im OG Zimmer im OG

4 Dachstudio Dachstudio Dachstudio Dachstudio

5 Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Blick von Küche Gäste-WC

6 Gäste-WC Badezimmer Badezimmer Schmiedestr. KG

7 Schmiedestr. EG Schmiedestr. OG Schmiedestr. DG Schmiedestr. Lageplan

8 Schmiedestr. Nordansicht Schmiedestr. Schnitt Schmiedestr. Westansicht

9

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