Löffler Weber Architekten. Hubertusstraße 4, München, T: /-07, F: ,

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1 Hubertusstraße 4, München, T: /-07, F: ,

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3 Das vom Verlagsgründer Carl Hanser Anfang der 60er Jahre erbaute Wohn- und Bürogebäude im Münchner Herzogpark wird seit 1988 ausschließlich als Verlagsgebäude genutzt. Bereits Mitte der 90er Jahre ergab sich der Bedarf nach räumlicher Expansion zur Schaffung weiterer Arbeitsplätze wurde die Baugenehmigung für eine Erweiterung in zwei Bauabschnitten erteilt. Der 1. Abschnitt wurde 1998/99 realisiert, die Villa aufgestockt und erweitert, eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen neu errichtet. Im Frühjahr 2009 begann der 2. Bauabschnitt. Nach diversen Veränderungen im Baurecht wurde die Planung zuvor modifiziert und als Tektur genehmigt. Nach Abbruch des eingeschossigen Gebäudeteils an der Schönbergstraße wurde dieser nun durch ein neues, dreigeschossiges Bürogebäude ersetzt. Nach dem Prinzip Kombibüro wurden die Flächen im Neubau in Büroräume für ein bis drei Mitarbeiter und gemeinschaftlich genutzte Multifunktionszonen aufgeteilt. Auf innen liegende Flure wurde verzichtet. Aufteilung und Gestaltung der Räume sollten ein insgesamt sehr offenes, kommunikatives Arbeitsklima ermöglichen. Im Erdgeschoss sollte der neue Haupteingang geschaffen werden und Mitarbeitern wie Besuchern eine einladende Situation bieten. Das neue Gebäude wurde in allen Geschossen an den Bestand angebunden, sollte aber mit Rücksicht auf die gartenstadtähnliche Situation nach außen als eigenständiger Baukörper wirken, um die Maßstäblichkeit der freistehenden Villen im Herzogpark zu wahren. Die ehemalige Schwimmhalle im Garten - zuletzt bereits provisorisch als Konferenzbereich genutzt - wurde ebenfalls abgerissen und durch einen vergleichbaren, aber zeitgemäßen Neubau ersetzt. Das Verlagsgebäude an der Vilshofener Straße beherbergt seit dem 1. Bauabschnitt den Literaturverlag. Nach Fertigstellung der Erweiterung fanden auch die beiden Abteilungen Kinderbuch und Online-Services an diesem Standort Platz. Die Nutzfläche wurde mit dem 2. Bauabschnitt um 966 auf insgesamt m² erweitert. Projektleitung: Alexander Ehlich

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9 Grundriss Erdgeschoss 1:350

10 Putzraum Technikraum Büro Treppenhaus Ost Postraum 6,34 m² Flur 37,03 m² Windfang 6,93 m² Haupteingang WC H 5,81 m² WC D 3,25 m² Kombiflur 47,66 m² Info / Post 24,19 m² Büro 15,75 m² Büro 17,00 m² Büro 18,18 m² Büro 19,36 m² Büro 33,73 m² Bürogebäude Grundriss Erdgeschoss 1:150

11 Putzraum Technikraum Büro Treppenhaus Ost Bestandsgebäude Putzraum 3,55 m² Flur 2 3,30 m² Teeküche 13,07 m² Kombiflur 47,89 m² Flur 1 35,64 m² Büro 42,34 m² Büro 15,75 m² Büro 17,00 m² Büro 18,18 m² Büro 19,36 m² Büro 20,49 m² Büro 21,78 m² Bürogebäude Grundriss Obergeschoss 1:150

12 Büro Treppenhaus Ost Bestandsgebäude Flur 2 3,30 m² WC D 3,10 m² WC H 3,10 m² Büro 14,92 m² Kombiflur 47,83 m² Flur 1 35,64 m² Büro 26,99 m² Büro 15,75 m² Büro 17,00 m² Büro 18,18 m² Büro 19,36 m² Büro 20,49 m² Büro 21,78 m² Bürogebäude Grundriss Dachgeschoss 1:150

13 3 Technikraum Tiefgarage Bestandsgebäude Treppenhaus Ost Maschinenr. 2,31 m² Abstellraum 5,54 m² Serverraum 8,75 m² Dusche/WC 8,11 m² Keller 29,06 m² Hebeanlage 6,85 m² Hausanschluss 6,91 m² Flur 37,04 m² Magazin 1 122,17 m² Rollregalanlage Bürogebäude Grundriss Untergeschoss 1:150

14 Bürogebäude Schnitte 1:200 Büro DG DG Büro Kombiflur Büro OG OG EG Magazin 1 Tiefgarage UG

15 Bürogebäude Schnitte 1:200 DG DG Flur Küche OG OG Empfang Postraum Büro Empfang EG EG UG UG Magazin 1

16 Konferenzraum Grundriss Erdgeschoss 1:150 Geräteraum Garage Stuhllager 9,22 m² Flur / Teeküche 27,51 m² Bestandsgebäude Flur 4 Flur 3 Konferenzraum 55,16 m² Büro 7 Flur 1 Treppenhaus West Flur 2 Büro 13 Büro 6 Kombiflurzone Büro 12 Büro 5 Büro 11 Büro 4 Büro 10

17 Ansicht Nord 1:250 Ansicht Ost 1:250 Ansicht West Ansicht Süd 1:250

18 Konferenzraum Grundriss Untergeschoss 1:150 Flur 7,17 m² Bestandsgebäude Flur 4 Magazin 2 86,67 m² Treppenhaus West Keller 3 Flur 3 Rollregalanlage Technik (EDV) Flur 2 Hausanschluss BA I Heizung BA I & II Keller 1 Tiefgarage Flur 1 Lager

19 Konferenzraum Schnitte 1:200 EG Magazin 2 UG Konferenzraum EG Magazin 2 UG

20 Konferenzraum Ansichten Ansicht Nord 1:250 Ansicht Ost Ansicht Süd Ansicht West

Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m²

Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m² Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß

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