Bismarckstr. 4, Norderney

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1 Elegante 3 Raum Wohnung mit Balkonen in hochwertiger Luxusbauausführung mit seitlichem Meerblick! Bismarckstr. 4, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 3,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 84,00 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: N-ETW-B4 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 5 Objektkriterien W ohnungstyp: Etage: 2 Etagenzahl: 3 Etagenwohnung Nutzfläche ca. (in m²): 6,00 m² Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon/ Terrasse: Gäste-W C: Einbauküche: Seniorengerechtes W ohnen: Baujahr: 2010 Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: Barrierefrei: W esentliche Energieträger: Heizungsart: Keller: sofort Neuwertig Gehoben Erdgas leicht Gas-Heizung Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 5 Ansicht Küche Beschreibung First class Wohnen - first class Lage! Modern, frisch und mit einem Hauch frischer Brise wird Sie diese Wohnung verzaubern. Ob Sie auf dem Balkon sitzen, im Sessel liegen oder am Frühstückstisch sitzen, Sie werden sich in diesem Ambiente sofort wohl fühlen. Diese wunderschöne, moderne Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort. Feinste Materialien und eine luxuriöse Innenausstattung werden Sie begeistern. Die Raumaufteilung bietet einen großen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essplatz, 2 komplett eingerichtete sonnige Schlafzimmer zur Westseite mit Balkon, ein modernes Design Duschbad, ein Gäste WC und eine große Diele. Genießen Sie die Sonne auf 2 Balkonen, morgens das Frühstück auf dem Balkon zur Ostseite und tagsüber die Sonne auf dem West - Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6,00 qm und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein großer Abstellraum für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.

4 Seite 4 / 5 Essbereich Blick zur Promenade Lage Dieses Objekt befindet sich in sehr guter Lage, unmittelbar an der Strandpromenade am Nordbadestrand und nur wenige Schritte in die beliebte Fußgängerzone. Küche WC Ausstattung Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet, das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die persönlichen Dinge und Dekoration werden nicht mit verkauft.

5 Seite 5 / 5 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.