DRESCHERSTRASSE 30 RUTESHEIM 6-FAMILIENHAUS UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

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1 6-FAMILIENHAUS UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

2 WOHNEN AM ALTEN WASSERTURM in begehrter Lage am Rande des gefragten Neubaugebietes Rutesheim - Auf der Steige -, mit unverbaulichem Waldrandblick, entstehen 6 Wohneinheiten durch das ortsansässige Immobilienunternehmen WURTZ bauen + wohnen. Das Unternehmen ist seit über 40 Jahren die erste Adresse in Rutesheim und Umgebung. Diese Konstanz spricht für Qualität und die hohe Wertbeständigkeit unserer Immobilien. Für den Standort sprechen des Weiteren die aufstrebende, gut situierte Stadt Rutesheim mit dem kürzlich erschlossenen Autobahnanschluss und den infrastruktulleren, in den letzten Jahren geschaffenen, Gegebenheiten wie dem Gymnasium und der anspruchsvollen Bücherei im neu sanierten Ortskern inkl. Kita-Betreuung im sogenannten Spatzennest. Weissach und Malmsheim im näheren Umfeld bieten mit Ihren Entwicklungseinrichtungen der Unternehmen Porsche und Bosch hochwertige Arbeitsplätze. Das spricht für die Qualität der Lage und der Region. Nach den kommenden Erweiterungsmaßnahmen beider Firmen werden hier insgesamt ca Fachkräfte arbeiten. Die Grundrisse sind lichtduchflutet und großzügig gestaltet, können jedoch noch partiell nach individuellen Bedürfnissen und Geschmack angepasst werden. Hochwertige Fußbodenbeläge, Lüftungsanlagen mit Wärmemerückgewinnung, elektrische Rolläden in den Wohnzimmern, bodengleichen Duschen sowie Einzelgaragen genügen hohen Anspüchen und stehten für ein stimmiges Konzept zur Qualität der Lage. Unsere Hausverwaltung spricht für eine reibungsfreie Schnittstelle sowie für Werterhaltung und Kostenminimierung nach Fertigstellung des Objektes. Unter diesen Gesichtspunkten findet bereits während der Bauphase ein intensiver und produktiver Austausch statt. Energietechniche Maßnahmen im Rahmen eines KfW-Effizienzhauses 70 runden das Bild ab und schaffen ferner interessante Fördermöglichkeiten für uns als Bauherr und Sie als Kunden. Natürlich greifen auch hier die gewohnten WURTZ-Paradigmen wie ERFAHRUNG AUS 40 JAHREN BAU EIGENE ARCHITEKTEN sowie HANDWERKER DER REGION.

3 BLICKRICHTUNGEN N UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION W O S

4 ERDGESCHOSS WOHNUNG 1 - Diele 11,71 m² - Flur 2,88 m² - WC 1,83 m² - Kind 17,24 m² - Bad 7,66 m² - Schlafen 15,52 m² - Küche 8,56 m² - Wohnen 35,03 m² - Terrasse (50%) 4,50 m² - WFL: 104,93 m² EG

5 ERDGESCHOSS WOHNUNG 2 - Diele 15,76 m² - WC 2,26 m² - Küche/Essen 15,86 m² - Bad 7,48 m² - Schlafen 14,82 m² - Kinder 21,12 m² - Wohnen 23,96 m² - Terrasse (50%) 4,50 m² - WFL: 105,76 m² EG

6 OBERGESCHOSS WOHNUNG 3 - Diele 11,03 m² - WC 2,00 m² - Bad 7,66 m² - Schlafen 15,52 m² - Kind 13,49 m² - Kind 13,55 m² - Küche 8,56 m² - Wohnen 35,03 m² - Balkon (50%) 4,50 m² - WFL: 111,34 m² OG

7 OBERGESCHOSS WOHNUNG 4 - Diele 17,62 m² - WC 2,00 m² - Küche/Essen 15,86 m² - Bad 7,48 m² - Schlafen 14,82 m² - Flur 1,66 m² - Kind 12,35 m² - Kind 12,70 m² - Wohnen 23,21 m² - Terrasse (50%) 4,50 m² - WFL: 112,20 m² OG

8 DACHGESCHOSS WOHNUNG 5 - Diele 7,78 m² - WC 2,00 m² - Bad 7,66 m² - Kind 11,86 m² - Schlafen 15,52 m² - Küche 8,56 m² - Wohnen 25,07 m² - Terrasse (50%) 11,88 m² - WFL: 90,33 m² DG

9 DACHGESCHOSS WOHNUNG 6 - Diele 8,20 m² - WC 2,00 m² - Bad 7,66 m² - Kind 11,86 m² - Küche 7,99 m² - Schlafen 13,94 m² - Wohnen 26,81 m² - Terrasse (50%) 11,88 m² - WFL: 90,34 m² DG

10 UNTERGESCHOSS - 5 STELLPLÄTZE INNEN - 6 STELLPLÄTZE AUSSEN - 6 ABSTELLRÄUME - WASCH/TROCKENRAUM

11 LAGEPLAN K1082 K1082 Richtung Karlsruhe Pforzheim K1082 Pforzheimer Straße Rutesheim Drescherstraße 30 A8 Drescherstraße K 1060 Renninger Straße L1180 Richtung Ditzingen Stuttgart A8 Richtung Renningen Richtung Stuttgart Autobahnkreuz

12 6-FAMILIENHAUS WURTZ bauen+wohnen gmbh Leonberger Str. 18 D Rutesheim Telefon: +49(0) Telefax: +49(0) info@wurtz-bauenundwohnen.de Internet: Ihr persönlicher Ansprechpartner Hans Wurtz Geschäftsführer Philipp Wurtz Vertrieb Monika Krug Hausverwaltung

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