Pack die Badehose und auch sonst alles ein.. Idyllisches Wohnen im beliebten Wannsee - PROV.FREI

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1 Pack die Badehose und auch sonst alles ein.. Idyllisches Wohnen im beliebten Wannsee Scout-ID: Objekt-Nr.: B-Glien-WE2 (1/2055) Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1992 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Endenergiebedarf: 126,40 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Katrin Schenk Tel: 0 30 / Mobil: / Fax: 0 30 / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 340,00 EUR Ja 2880 EUR

2 Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Villencharakter wurde 1992 in massiver Bauweise und ansprechender Architektur errichtet. Alle 3 Wohneinheiten verfügen über großzügige Grundrisse mit Erkern und Glasfronten in allen Zimmern. Terrasse, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien. Das Haus hat Vollwärmeschutz, Kunststoff-Isolierglasfenster und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Fahrradkeller und zu den Wohnungen gehörende Keller befinden sich im Untergeschoss. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst und öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße. Idyllisches, exklusives Wohnen in Wannsee! Ausstattung: Ja packen Sie alles ein und wohnen Sie ab sofort in dieser hellen, lichtdurchfluteten Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung auf ca. 124 m². Von der Diele mit viel Platz für Garderobe und Dekorationen erreichen Sie alle Zimmer. Alle Zimmer sind aufgrund von großzügig verglasten Fronten und Erkern hell und freundlich und lassen sich wunderbar möblieren. Im Wohnzimmer können Sie sich einen Essbereich einrichten und gelangen von hier aus auf die Terrasse, die im Sommer zum Sonnenbaden einlädt - abkühlen können Sie sich dann im nahegelegenen See. Der Parkettboden unterstützt das freundliche Ambiente. In der ca. 12 m² großen Küche mit Erker und Blick ins Grüne werden Sie Ihre Mahlzeiten mit doppelt so viel Spaß zubereiten, zudem steht Ihnen eine helle Einbauküche zur Verfügung. Auch das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken bietet den gewünschten Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Keller stehen Ihnen als Stauraum ebenfalls zur Verfügung. finden Sie exklusive Entspannung, Badevergnügen und Natur pur. Die Villenkolonie Berlin-Wannsee ist eine der beliebtesten und teuersten Wohngegenden der Hauptstadt. Wannsee liegt am gleichnamigen Gewässer im äußersten Südwesten der Spreemetropole. Ein großer Teil des Wannsee-Territoriums wird von der Insel gleichen Namens eingenommen. Diese ist über fünf Brücken mit dem Festland verbunden, über die sich nicht nur die überwiegend wohlhabenden Bewohner in ihren Stadtteil bewegen, sondern Jahr für Jahr auch zahlreiche Touristen und Besucher. Diese werden vor allem von der Lage inmitten des größten Berliner Sees, den weitläufigen Grünflächen und nicht zuletzt auch vom Golfplatz im Süden der Insel angezogen. Sonstiges: WERTGRUND-Mieterbüro: Spandauer Damm 73, Berlin KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter "www.wertgrund.kautionskasse.de". Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Zögern Sie nicht, rufen Sie - wir zeigen Ihnen gerne diese freundliche Wohnung in exklusiver Lage! Lage: Das Wohnhaus mit Villencharakter befindet sich in exklusiver, ruhiger Lage von viel Grün umgeben, nahe dem Waldgebiet, dem Golfplatz Wannsee und dem Stölpchensee mit schönen Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar, eine Schule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Mit dem Bus erreicht man den S-Bahnhof, an dem die S-Bahn-Linien S 1 und S 7 sowie diverse Linien der Regionalbahn angeschlossen sind. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Ebenfalls vor der Tür finden Sie exklusive Entspannung, Badevergnügen und

3 Wohnen im Grünen Treppenhaus helles Wohnen Terrasse

4 Ausblick Flur Tageslichtbad Schlafen

5 Kind Küche mit Einbauküche

6 Grundriss

7

8

33,6 qm Wohnzimmer?! PERFEKT!! + 2 Schlafzimmer + Bad mit Dusche und WANNE!!

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