SAUTHOFF WOHNUNGSBAU. Schöne Aussichten in Friedenau

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1 SAUTHOFF WOHNUNGSBAU Schöne Aussichten in Friedenau

2 Inhalt Schöne Aussichten in Friedenau Wohnungen Lage Grundstück Umgebung Ausstattung Etagen Preisliste Unternehmen Kürzlich abgeschlossene Projekte...19 Absender / Impressum

3 Schöne Aussichten in Friedenau Unser neues Bauvorhaben liegt in einem ruhigen Ortsteil von Schöneberg, in Friedenau. Hier gibt es sie noch, die beschaulichen Berliner Wohnstraßen mit Landhäusern, Gründerzeitbauten, Vorgärten und alten Bäumen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an ÖNPV und Auto verrät jedoch, dass man sich mitten in der Großstadt befindet. Das Baugrundstück unseres neuen Projekts liegt in der Sponholzstraße 1A, vis-a-vis des Eingangs zu den Ceciliengärten also mit offenem Blick ins Grüne. Dort entsteht nun ein moderner Neubau mit 10 exklusiven, lichten Eigentumswohnungen und allen Vorzügen der hervorragenden Lage. Zur Grundausstattung jedes Appartements gehören weitläufige Wohnund Essbereiche, zwei e, zwei Bäder und dank der offenen Ost-West-Ausrichtung viel Sonne. Das Gemeinschaftsgrundstück der wird liebevoll begrünt und gestaltet. Auch für Parkplätze ist gesorgt: mit Stellplätzen im Untergeschoss des Gebäudes. Von hier aus gelangen Sie per Aufzug zu den Wohnungen, bis hinauf zum Penthouse mit 360 -BerlinPanorama. 3

4 Wohnungen Die Wohnungen der sorgen durch viele durchdachte Details für maximalen Wohnkomfort. Hier verbindet sich der aktuelle Stand der Technik mit klassischer Lebensqualität. Wohn- und Essbereich mit durchgehend offener Ost-West-Ausrichtung Extra hohe, meist bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Zwei außenliegende Bäder je Wohnung Zwei e/terrassen je Wohnung Energieeffiziente Heizung mit Gas-Brennwertthreme und Solarunterstützung Repräsentatives helles Treppenhaus mit Liftanbindung an die Tiefgarage 4

5 Sponholzstraße Lage Bundesplatz Bundesallee FRIEDENAU Inssbrucker Platz Die Sponholzstraße liegt verkehrsgünstig zwischen dem S-Bahnhof Friedenau und der Hauptstraße. Dennoch zeigt sie sich als ruhiger, historisch gewachsener Altbau-Kiez in bester Berliner Tradition. Durch die unmittelbare Nähe der Hauptstraße ist die Nahversorgung ausgezeichnet, die gesamte urbane Infrastruktur von Apotheke, Biosupermarkt, Café und Co. befindet sich in Laufweite. Mit den Bahnhöfen Innsbrucker Platz und Friedenau haben Sie die S-Bahn (S1, Ringbahn S 42, S42, S46), die U-Bahn (U4) und diverse Buslinien quasi vor der Tür. Mit dem Auto sind es nur wenige hundert Meter zur A 100. Friedrich Wilhelm Platz Rheinstraße Friedenau Rembrandtstraße Bundesallee Saarstraße Rheinstraße 5

6 Grundstück In der befand sich lange die Kohlenhandlung Meinecke. Ab dem Frühsommer 2016 entsteht hier ein modernes energieeffizientes Wohngebäude. Im Sinne der guten Friedenauer Bautradition wird der Vorgarten des Neubaus aufwendig mit Ziegelmauerwerk, Mauerwerkspfeilern und einem stabilen Zaun eingefasst. Im hinteren Bereich des Grundstückes ist ein begrünter Hof mit Spielfläche und Sitzgelegenheiten geplant als entspannter Treffpunkt der großen und kleinen Bewohner der. 6

7 Umgebung Die zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten des Ortsteils Friedenau machen Schöneberg so schön. In und zwischen ihnen existieren die unterschiedlichsten Lebenswelten friedlich nebeneinander. Die klassisch entspannte Eckkneipe und die asiatische Disziplin im Zen-Dojo. Die Bühnenstücke im Theater am Südwestkorso und die spontanen Straßenszenen des Wochenmarktes am Breslauer Platz. Der ParkbankGitarrist in den Ceciliengärten und der hochklassige Jazz im Zig Zag Club. All das und seine hervorragende Verkehrsanbindung machen Friedenau zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Aufgrund der fehlenden Baugrundstücke sind Neubauvorhaben wie die Sponholzstraße 1A äußerst rar. Sie werden es selbst sehen, wenn Sie sich einmal in der Umgebung umschauen. Aber seien Sie vorsichtig dabei man verliebt sich sehr schnell in Friedenau als Wohngegend. 7

8 Ausstattung Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern Hochwertige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug in Bädern und Küchen Sehr gute Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern Bodengleiche Duschen Fußbodenheizung über Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung Wirtschaftliche und umweltfreundliche Warmwasserbereitung mit Solarenergie extra hohe Fenster und Innentüren für maximalen Lichteinfall Elektrischer Sonnenschutz Alarmanlage (komplette Außenhautsicherung) und elektrische Rolläden für die Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag, repräsentative und großzügige Gestaltung des Entrees Flüsteraufzug von Otis mit Edelstahlverkleidung von der Tiefgarage bis zum Penthouse Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug 8

9 überdachter Freisitz überdachter Freisitz EG - WE1 3 Zimmer 123,51 qm Küche-Essbereich Diele Küche-Essbereich: Duschbad: Wohnbereich: Diele: : Überd. Freisitz: Überd. Freisitz: Überd. Freisitz: 15,94 qm 22,04 qm 28,41 qm 4,37 qm 24,90 qm 5,83 qm 2,98 qm 8,14 qm 7,84 qm 6,98 qm 6,98 qm WE 1 Wohnbereich Duschb. überd. Freisitz m 9

10 N 1. OG - WE2 3 Zimmer 97,38 qm Küche-Essen Küche-Essen Küche-Essbereich: Wohn-Essbereich: Duschbad: Diele: : 14,99 qm 12,79 qm 15,94 qm 25,03 qm 4,22 qm 5,83 qm 2,98 qm 8,14 qm 6,89 qm 8,03 qm Diele WE 2 WE 3 Diele 1. OG - WE3 Wohn-Essbereich Duschb. Duschb. Wohn-Essbereich 3 Zimmer 97,83 qm Wohn-Essbereich: 25,03 qm 15,57 qm Duschbad: 4,22 qm Schlafzimmer: 12,79 qm Küche-Essbereich: 14,99 qm Diele: 5,83 qm : 3,10 qm 8,84 qm 8,03 qm 6,89 qm 10

11 N 2. OG - WE4 3 Zimmer 97,38 qm Küche-Essen Küche-Essen Küche-Essbereich: Wohn-Essbereich: Duschbad: Diele: : 14,99 qm 25,03 qm 12,79 qm 15,94 qm 4,22 qm 5,83 qm 2,98 qm 8,14 qm 8,03 qm 6,89 qm Diele WE 4 WE 5 Diele 2. OG - WE5 Wohn-Essbereich Duschb. Duschb. Wohn-Essbereich 3 Zimmer 97,83 qm Wohn-Essbereich: 25,03 qm Duschbad: 4,22 qm Küche-Essbereich: 14,99 qm 15,57 qm 12,79 qm Diele: 5,83 qm : 3,10 qm 8,84 qm 6,89 qm 8,03 qm 11

12 N 3. OG - WE6 3 Zimmer 96,39 qm Küche-Essen Küche-Essen Schlafzimmer: Duschbad: Küche-Essbereich: Wohn-Essbereich: Diele: : 11,78 qm 4,22 qm 14,99 qm 25,03 qm 15,94 qm 5,85 qm 2,98 qm 8,14 qm 6,89 qm 8,03 qm Diele WE 6 WE 7 Diele 3. OG - WE7 Wohn-Essbereich Duschb. Duschb. Wohn-Essbereich 3 Zimmer 96,84 qm Wohn-Essbereich: 25,03 qm Küche-Essbereich: 14,99 qm Duschbad: 4,22 qm 15,57 qm 11,78 qm Diele: 5,85 qm : 3,10 qm 8,84 qm 6,89 qm 8,03 qm 12

13 N 4. OG - WE8 3 Zimmer 96,14 qm Küche-Essen Küche-Essen Wohn-Essbereich: Küche-Essbereich: Duschbad: Diele: : 11,78 qm 25,03 qm 14,99 qm 15,73 qm 4,22 qm 5,85 qm 2,92 qm 7,94 qm 8,03 qm 7,34 qm Diele WE 8 WE 9 Diele 4. OG - WE9 Wohn-Essbereich Duschb. Duschb. Wohn-Essbereich 3 Zimmer 97,07 qm Duschbad: 4,22 qm Küche-Essbereich: 14,99 qm 15,57 qm Wohn-Essbereich: 25,03 qm 11,78 qm Diele: 5,85 qm : 3,10 qm 8,84 qm 7,34 qm 8,03 qm 13

14 N 5. OG - WE10 3 Zimmer 138,74 qm Wohn-Essbereich WC: Wohn-Essbereich: Diele: : Dachgarten: AR: 15,10 qm 17,60 qm 3,10 qm 47,46 qm 3,91 qm 5,23 qm 8,19 qm 71,65 qm 4,62 qm Dachgarten Diele WE 10 AR WC 14

15 Verbundene Wohnung (V1) 5 Zimmer 196,58 qm Hauswirtschaftsraum: 8,17 qm Duschbereich: 4,22 qm Küche Esszimmer: Schlafzimmer: Wohn-Essbereich: 19,44 qm 14,73 qm 26,71 qm Esszimmer Küche: Schlafzimmer: 21,24 qm 14,99 qm Schlafzimmer: 15,57 qm Diele Schlafzimmer: Diele: 15,94 qm 5,85 qm : 13,63 qm Wohn-Essbereich Duschb. Hausw. : 2,98 qm 10,03 qm 8,14 qm 8,03 qm 6,89 qm 6,89 qm 8,03 qm m 3.Obergeschoss 15

16 Verbundene Wohnung (V2) 5 Zimmer 197,32 qm Hauswirtschaftsraum: 8,17 qm Arbeitszimmer: 17,55 qm Schlafraum 1: 15,94 qm 1 2 Schlafraum 2: Schlafraum 3: 15,57 qm 9,07 qm Wohn-Essbereich Schlafraum 4: Wohn-Essbereich: 9,07 qm 64,66 qm WC: 2,89 qm Diele Diele: : 7,19 qm 12,18 qm Arbeitszi WC Hausw. 3 4 : 2,98 qm 8,14 qm 8,99 qm 6,89 qm 6,89 qm 8,03 qm 8,03 qm m 3.Obergeschoss

17 Preisliste Einzelwohnungen Wohnung Zimmer m2 Etage Kaufpreis WE ,51 EG verkauft WE2 3 97,38 1.OG verkauft WE3 3 97,83 1.OG verkauft WE4 3 97,38 2.OG verkauft WE5 3 97,83 2.OG verkauft WE6 3 96,39 3.OG verkauft WE7 3 96,84 3.OG verkauft WE8 3 96,14 4.OG verkauft WE9 3 97,07 4.OG verkauft WE ,74 5.OG verkauft Zusammengelegte Wohnungen Wohnung Zimmer m2 V ,85 V ,32 Stand:

18 Unternehmen Wir bauen auf Lebensqualität Als inhabergeführtes Bauträgerunternehmen haben wir uns auf hochwertige Wohnhäuser in Berlin spezialisiert. Mit unseren exklusiven, anspruchsvoll geplanten Eigentumswohnungen gehen wir auf die individuellen Wünsche unserer Käufer ein. Wir möchten Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite sichern, sondern auch eine hohe Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Wer hinter der Sauthoff Wohnungsbau GmbH steht Geschäftsführender Gesellschafter ist der Diplom-Ingenieur Bernhard Sauthoff, der über jahrzehntelange Erfahrung im Berliner Wohnungsbau verfügt. 1991: Abschluss Wirtschaftsingenieur TU-Berlin (Dipl.-Ing.) : Geschäftsführender Gesellschafter Haese & Partner Baubetreuungs GmbH : Selbständiges Ingenieurbüro Seit 2006: Geschäftsführender Gesellschafter von Sauthoff Wohnungsbau 18

19 Kürzlich abgeschlossene Projekte Tietzenweg 96 Der Tietzenweg liegt in Lichterfelde-West, dem nobelsten Ortsteil von Steglitz. In einer der schönen, ruhigen Seitenstraßen des Viertels bauten wir eine Villa mit drei exklusiven Eigentumswohnungen. Wir haben die Wohnungen als echte Villenetagen gebaut. Jede Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage. Wie in einem Einfamilienhaus fällt Licht von allen Seiten in die Räume, durch die großen Fenster ergeben sich interessante Blickachsen nach draußen. Dank der freistehenden Lage mit Süd-West-Ausrichtung und der bodentiefen Fenster sind sie hell und sonnig. 19

20 Kürzlich abgeschlossene Projekte Ahornstraße 23 In der beschaulichen Ahornstraße, vis-a-vis zu einem begrünten Platz, entstanden 10 exklusive Eigentumswohnungen. Sie wurden für Menschen konzipiert, die mitten in der Stadt ihren persönlichen Freiraum lieben. Dank der besonders günstigen Ausrichtung sind die Wohnungen lichtdurchflutet und die Terrassen sonnig. Ein großer Gemeinschaftsgarten ergänzt das repräsentative Wohnhaus. 20

21 Kürzlich abgeschlossene Projekte Irmgardstraße Unser Bau in der Irmgardstraße befindet sich in einer der besten Lagen in Zehlendorf. Das parkähnliche Traumgrundstück grenzt direkt an den Fischtalpark. Wir haben dort neun großzügige Eigentumswohnungen gebaut, alle mit einem herrlichen Ausblick auf den Park. 21

22 Kürzlich abgeschlossene Projekte Fürstenstraße 25 In bester Zehlendorflage haben wir 2012 einen repräsentativen Bau mit drei wunderschönen Eigentumswohnungen realisiert. Das Grundstück mit dem herrlichen Garten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Mexikoplatzes. Wie in einem freistehenden Einfamilienhaus fällt Licht von allen Seiten durch die bodentiefen Fenster. Jede Wohnung erstreckt sich über eine ganze Etage und verfügt über zwei Terrassen oder e. Die Bewohner der Erdgeschosseinheit haben zudem direkten Zugang zu ihrem Privatgarten. Der klare, gradlinige Entwurf stammt vom Architekturbüro Thomas Langenfeld, mit dem wir bereits über 20 Villen in Berlin errichtet haben. 22

23 Kürzlich abgeschlossene Projekte Lückhoffstraße 2a Ganz in der Nähe der Zehlendorfer Rehwiese und dem Schlachtensee liegt die Villa Lückhoff. Seit 2010 bereichert sie mit ihrer klassizistischen Fassadengestaltung die begehrte Wohngegend. Die hohen französischen Fenster lassen bereits erahnen, wie licht und großzügig ihr Inneres gestaltet ist. Sie beherbergt drei exklusive Eigentumswohnungen. Zwei davon sind Maisonetten von bis zu 285 m² Größe und teilweise mit offener Galerie. Das riesige Grundstück mit altem Baumbestand und raffinierter Ebenengestaltung eröffnet den Bewohnern viel zusätzlichen Freiraum im Grünen. 23

24 SAUTHOFF WOHNUNGSBAU Absender Sauthoff Bauträger GmbH Goßlerstr Berlin Tel: (030) Fax: (030) Impressum Informationsbroschüre zum Bauprojekt in der Herausgeber: Sauthoff Bauträger GmbH Umfang: 24 Seiten Stand: Juni