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Jonas Hochberg
vor 7 Jahren
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1 Vorderansicht Rückansicht Erstklassige Lage, traumhafte Fernsicht, ruhige Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen und Infrastruktur auf einem 805m² großem Grundstück mit unverbaubarer Aussicht.

2 Wohnung Nr. 1 Souterrain 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller, Gäste WC ca. 141m², große Terrasse und Garten Kaufpreis: Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss **VERKAUFT** 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller ca. 104m², Balkon und Garten Kaufpreis: Wohnung Nr. 3 Erdgeschoss **VERKAUFT** 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller ca. 89m², Balkone und Garten Kaufpreis: Wohnung Nr. 4 Dachgeschoss mit Gauben **VERKAUFT** 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller ca. 99m², Balkone und Garten Kaufpreis: Wohnung Nr. 5 Dachgeschoss mit Gauben **VERKAUFT** 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller ca. 87m², Balkon und Garten Kaufpreis: Stellplatz 4.000,- Einzelgarage ( inkl. Torantrieb und Steckdose) ,- Kellerbereich: Waschraum, Trockenraum

3 1. Erdarbeiten Baugrubenaushub, Fundamentaushub nach Plan und Statik. Baugrube und Arbeitsräume nach den Roharbeiten wieder verfüllen und Erdreich im Grundstücksbereich einebnen. 2. Betonarbeiten und Entwässerung Beton für Fundamente und Bodenplatte gemäß Statik bzw. Plan, einer Bodenpressung von mindestens 200 und höchstens 400 kn/qm. Entwässerungsarbeiten unter der Bodenplatte in PVC-KG Rohr ( rote Rohre ) Bis zur Kelleraußenwand einschließlich Revisionsschacht, sowie Ø = 100 Drainageleitung mit Drainagepackung 16/32 rund ums Haus. Alle Decken in Stahlbeton Großflächenplatten, die nur nachgespachtelt werden müssen. Stürze und Ringbalken nach Statik. Fundament mit Fundamenterder, zwischen den Fundamenten wird eine ca. 15 cm Schotterpackung wegen der Kapillarwirkung eingebaut. 3. Maurerarbeiten Außenmauerwerk Kombiblöcke DIN V , Kalksandstein, die innenliegenden Wände in Bims- oder Kalksandstein nach Schallschutzverordnung. Alle Fenster ( außer im Dachgeschoß ) erhalten Rollladenkästen. Im Dachgeschoß erhalten alle Fenster einen Rollladenkasten, bei denen das Mauerwerk nach oben fortgeführt wird. Die Außenwände im Erdreich werden mit einem Voranstrich sowie einer 2 Komponenten Dickschichtisolierung versehen. Die Isolierung erhält eine Styropor Wärmeisolierung. Kellerfenster im Erdreich mit Lichtschacht.

4 4. Dacharbeiten Zimmermannskonstruktion nach Plan und Statik mit schwarzen Ziegeln eingedeckt. Der Dachüberstand oberseitig mit Nut- und Federbrettern zugeschalt und von unten mit Holzfarbe gestrichen. Die Klempnerarbeiten werden in Zink als vorgehängte Rinne ausgeführt, sowie ein Fallrohr in Zink an die PVC Rohre im Erdreich angeschlossen. Im Dachgeschoss wird eine Isolierung nach der Wärmeschutzverordnung angebracht. Die Decke im DG wird mit Rigipsplatten verkleidet außer Betonteile. 5. Fenster und Türen Weiße dreichfachverglaste Kunststoff Fenster für alle Wohnungen, die Haustür aus Aluminium ( wobei sich im seitlichen Festteil die Briefkästen und die Sprechanlage befinden ). Außenfensterbänke sind aus weißem Aluminium mit Wasserabweisern. Alle Fenster, bei denen sich im Mauerwerk ein Rollladenkasten befindet, erhalten einen Kunststoffrollladen. Die Innenfensterbänke sind aus Granit ( Bad und Küche werden mit den vorhandenen Fliesen ausgebildet ). Alle Innentüren der Wohnungen werden mit Umfassungszarge und Türblättern aus Holz mit passenden Türgriffen eingebaut. Die Innengeländer werden mit Farbe gestrichen, die Außengeländer sind verzinkt. 6. Treppenhaus Die Treppen sind aus Stahlbeton, versehen mit einem Fliesenbelag einschließlich Sockelleiste. Die Wände im Treppenhaus werden mit weißem Reibeputz versehen, die Decke weiß gestrichen, Treppenbeleuchtung ist im Preis inbegriffen. Eine Konstruktion aus Glas und Kunststoff ermöglicht den Lichteinfall.

5 7. Keller Die Kellerräume außer Garagen werden komplett gefliest incl. Sockel. Für jede Wohnung entsteht ein eigener Kellerraum. Die Wände im Kellerbereich werden gestrichen, die Beleuchtung installiert. 8. Alternative Energien Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung wird installiert. 9. Heizungsanlage Gaszentralheizung Fußbodenheizung mit Außensteuerung, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler der Firma Schlau Therm ( Energis ). Die Abrechnung erfolgt direkt mit den Eigentümern. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Steuerung der Heizung ist witterungsabhängig mit Tag- und Nachtabsenkungsautomatik. 10. Ausstattung der Wohnungen Alle Wohnungen werden vergipst. Bodenbelag schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung, jede Wohnung erhält ein Leerrohr für Fernsehen und Telefon.

6 11. Elektroarbeiten Unterverteilung für jede Wohnung, Schalterprogramm der Firma Merten/Hager in weiß. Diele 2 Ein- und Ausschalter 1 Steckdose Badezimmer Stromanschluss für Spiegelschrank 2 Steckdosen Schlafzimmer 2 Ein- und Ausschalter 4 Steckdosen Wohnzimmer 2 Anschlüsse für Deckenbeleuchtung 6 Steckdosen Kinderzimmer (nur bei 3 oder 4 Zimmer, Küche und Bad) 3 Steckdosen Küche Anschluss für Elektroherd 7 Steckdosen Balkon 1 Steckdose Abstellraum und 1 Steckdose

7 12. Sanitärinstallation Komplette Wasserinstallation ab Wasseruhr in Kupfer- oder Kunststoffrohr, alle Abflussleitungen in PVC- Rohren, Wasserfilter und Druckminderer werden eingebaut. Sanitärgegenstände: WC wandhängend mit Spülkasten, Waschbecken, Dusche und Badewanne in weiß. Als Armaturen werden Ein- Hebelmischbatterien eingebaut. Als zusätzliches Zubehör werden Handtuchhalter, Badetuchhalter und Papierrollenhalter montiert. Jede Wohnung erhält einen Zähler für Kalt- und Warmwasser. 13. Fliesenarbeiten Küche: Boden gefliest mit Sockel Bad: Boden und Wände bis zur Decke gefliest, Platten nach Mustervorlage Balkon oder Dachterrasse: Spaltklinkerplatten ( incl. Sockel ) verlegt 14. Außenputz Das Außenmauerwerk erhält eine 18 cm starke Isolierung in Verbindung mit einem weißen Edelputz. Der Sockel wird grau gestrichen. 15. Außenanlage Der Zugang zum Haus wird mit Verbundsteinen verlegt ( eingefasst mit entsprechenden Randsteinen ). Alle Grundflächen werden mit Rasen und Ziersträuchern angepflanzt. Nach Auflage der Baubehörde entsteht die erforderliche Anzahl der Stellplätze. Stellplätze und die entsprechende Anfahrt werden ebenfalls mit Verbundsteinen verlegt. Garagen können nach Bebauungsplan gebaut werden.

8 Änderungen sind je nach Baufortschritt möglich. Entstehende Mehrkosten für zusätzliche oder gehobenere Ausstattungswünsche trägt der Käufer. Neubau, Bezugsfertig ca. März 2016 MEF-Immobilien Saarlouiser Weg Völklingen Telefon 06898/ /79161 Telefax 06898/

9 Souterrain

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Hotline: +49 2161 678 30 04 Ihr Berater: Ralf Klingelhöfer Unser Topangebot für Sie: Lage: Danziger Straße 106, 52525 Heinsberg Objektkategorie : Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) Wohnfläche (ca.): 120