IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing - Traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung mit West-Balkon, EBK u. Parkett

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Schwabing - Traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung mit West- Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1982 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 105,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 154,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Die hier von uns angebotene, traumhaft schöne 2 Zimmer Etagen-Wohnung,befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem hre 1982 im 2.Obergeschoss von insgesamt nur 4 Etagen. Über dem im Haus befindlichen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung. Durch den langen Gang, welcher Ihnen hervorragende Stellmöglichkeiten bietet, erreichen Sie linker Hand die moderne, tageshelle und sehr gepflegte Einbauküche mit allen Geräten. Diese steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung und muss nicht abgelöst werden. Das wunderschöne und großzügige Wohnzimmer mit Wes-Ausrichtung befindet sich im mittleren Teil der Wohnung. Von hier aus können Sie Ihren kleinen Balkon betreten. Das Badezimmer ist Innenliegend mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt gegenüber liegt das Schlafzimmer. Im weiteren Flur vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Einbauschrank (siehe Fotos). Die gesamte Wohnung geht in Richtung Innenhof und ist besonders ruhig gelegen. Der im Haus befindliche Kabelanschluss und ein eigenes Kellerabteil runden das Ambiente ab. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die ca. 2,50 m Raumhöhe, moderne Kunststofffenster, echter Parkettboden und die traumhafte Lage vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das Badezimmer mit Badewanne ist Innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß. Von dem sehr gut geschnittenen hellen Wohnzimmer mit haben Sie Zugang zu Ihrem West-Balkon. Highlights zusammengefasst: - Parkettboden in allen Wohnräumen und Diele - Kuststoff-Fenster - Traumhafte Innenstadtlage - West-Balkon - Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - voll ausgestattete Einbauküche - Küche mit Fenster - eigenes Kellerabteil - Aufzug im Haus vorhanden Lage: Schwabing zählt zu den beliebtesten Münchner Stadtvierteln. Die Schinkelstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, nur wenige Geh-Minuten von der Leopoldstraße und vom Englischen Garten entfernt. Die U-Bahn "Nordfriedhof" ist in nur wenigen Geh- Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Supermarkt, Metzger, Bäcker) und noch viel mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Fitness- Studio, Kinos, Bars, Restaurants, Cafés, viele kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar! Der Mittlere Ring sowie die Autobahn ist in wenigen Fahr-Minuten zu erreichen. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Wohnzimmer III Balkon

4 Aussicht Balkon Schlafzimmer Schlafzimmer II Schlafzimmer III

5 Küche mit Einbauten Diele Diele II Diele III

6 Badezimmer Badezimmer II Badezimmer III Hausansicht

7 Nahes Umfeld II Nahes Umfeld

8

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