Normalherstellungskosten Entwurfsstand

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1 Normalherstellungskosten 2010 Entwurfsstand Wegen der noch zu erwartenden Änderungen wird vom Abdruck des Entwurfs der Sachwertrichtlinien und des Entwurfs einer Beschreibung des Gebäudestandards für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser abgesehen. Inhaltsverzeichnis 1 Ein- und Zweifamilienhäuser 2 Doppel- und Reihenendhäuser 3 Reihenmittelhäuser 4 Mehrfamilienhäuser 5 Wohnhäuser mit Mischnutzung 6 Bürogebäude NHK 2010 In Euro/m² Brutto-Grundfläche einschließlich Baunebenkosten und Umsatzsteuer Kostenstand Gemeindezentren, Saalbauten/Veranstaltungsgebäude 8 Schulen, Kindergärten 9 Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime 10 Krankenhäuser, Tageskliniken 11 Beherbergungsstätten, Verpflegungseinrichtungen 12 Sporthallen, Schwimmhallen 13 Geschäftshäuser, Läden 14 Garagen, Stellplätze 15 Betriebs- /Werkstätte, Produktionsgebäude 16 Lager-/Versandgebäude 17 Sonstige Gebäude 17.1 Museen 17.2 Theater 17.3 Feuerwehrhäuser 17.4 Kirchen 17.5 Friedhofsgebäude 1

2 18 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude 18.1 Reithallen, Pferdeställe 18.2 Rinderställe, Melkhäuser 18.3 Schweineställe 18.4 Geflügelställe 18.5 Landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen 18.6 Außenanlagen zu allen landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden 2

3 Kostenkennwerte: 1 Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) Kostenkennwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) einschließlich Mehrwertsteuer und Baunebenkosten in Höhe von 17 % Typ BRI BGF BGF WF Gebäudestandard Keller-, Erdgeschoss Dachgeschoss voll ausgebaut ,83 2, Dachgeschoss nicht ausgebaut ,42 3, Flachdach oder flach geneigtes Dach , Keller-, Erd-, Obergeschoss Dachgeschoss voll ausgebaut ,85 1, Dachgeschoss nicht ausgebaut ,86 2, Flachdach oder flach geneigtes Dach ,07 2, Erdgeschoss, nicht unterkellert Dachgeschoss voll ausgebaut ,02 1, Dachgeschoss nicht ausgebaut ,42 2, Flachdach oder flach geneigtes Dach ,51 1, Erd-, Obergeschoss nicht unterkellert Dachgeschoss voll ausgebaut ,97 1, Dachgeschoss nicht ausgebaut ,67 2, Flachdach oder flach geneigtes Dach ,37 1, W. Kleiber

4 2 Doppelhäuser und Reihenendhäuser Kostenkennwerte für Doppelhäuser und Reihenendhäuser einschließlich Mehrwertsteuer und Baunebenkosten in Höhe von 17 % Typ Gebäudestandard Keller-, Erdgeschoss Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach Keller-, Erd-, Obergeschoss Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach Erdgeschoss, nicht unterkellert Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach Erd-, Obergeschoss nicht unterkellert Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach W. Kleiber

5 3 Reihenmittelhäuser Kostenkennwerte für Reihenmittelhäuser einschließlich Mehrwertsteuer und Baunebenkosten in Höhe von 17 % Typ Gebäudestandard Keller-, Erdgeschoss Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach Keller-, Erd-, Obergeschoss Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach Erdgeschoss, nicht unterkellert Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach Erd-, Obergeschoss nicht unterkellert Dachgeschoss voll ausgebaut Dachgeschoss nicht ausgebaut Flachdach oder flach geneigtes Dach W. Kleiber

6 4 Mehrfamilienhäuser 4.1 Mehrfamilienhäuser mit bis zu 6 WE Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 20 % 18 % 17 % BRI/BGF 2.85 m 2,86 m 2,78 m 1,8 m²/wfl. 1,9 m²/wfl 2,1 m²/wfl 4.2 Mehrfamilienhäuser mit 7 bis 20 WE Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 21 % 20 % 17 % BRI/BGF 2.85 m 2,83 m 2,80 m 1,8 m²/wfl. 2,4 m²/wfl 2,1 m²/wfl 4.3 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 21 % 20 % 17 % BRI/BGF 2.85 m 2,83 m 2,80 m 1,8 m²/wfl. 2,4 m²/wfl 2,1 m²/wfl 5 Wohnhäuser mit Mischnutzung* 5.1 Wohnhäuser mit Mischnutzung Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % 18 % 17 % BRI/BGF 2,81 m 3,26 m 3,14 m *Wohnhäuser mit Mischnutzung sind Gebäude mit überwiegend Wohnnutzung und einem geringen gewerblichen Abteil. Wohnanteil ca 75 %. Bei deutlich abweichenden Nutzungsanteilen ist eine Ermittlung durch Gebäudemix sinnvoll. 5.2 Banken/Geschäftshäuser mit Wohnungen* Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 22 % BRI/BGF 3,19 - * Geschäftshäuser sind Gebäude mit überwiegend gewerblicher Nutzung und einem geringen Wohnanteil. Wohnanteil % 6

7 Bürogebäude 6.1 Bürogebäude, Massivbau Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % % BRI/BGF 3,35 m 3,26 m 3,50 m 44,4 m²/arbpl 47,2 m²/arbpl 71,9 m²/arbpl 6.2 Bürogebäude, Stahlbetonskelettbau Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % 17 % 19 % BRI/BGF 3,51m 3,38 m 3,92 m 30,2 m²/arbpl 37,3 m²/arbpl 39,4 m²/arbpl 6.3 Bürogebäude, Holzbau Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % 18 % 17 % BRI/BGF 3,47 m 3,84 m 3,57 m ,3 m²/arbpl 7 Gemeindezentren, Saalbauten/Veranstaltungsgebäude 7.1 Gemeindezentren Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 17 % 19 % 19 % BRI/BGF 3,40 m 3,56 m 3,73 m Saalbauten/Veranstaltungsgebäude Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 17 % 19 % 19 % BRI/BGF 4,11 m 4,10 m 4,31 m

8 8 Kindergärten, Schulen 8.1 Kindergärten Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 20 % 20 % 20 % BRI/BGF 3,90 m 3,86 m 3,82 m 238,1 m²/gruppe 217,4 m²/gruppe 217,4 m²/gruppe 8.1 Schulen Allgemeinbildende Berufsbil- Sonderschulen Schule dende Schule Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 22 % 21 % 17 % BRI/BGF 3,94 m 4,32 m 3,92 m 11,4 m²/schüler 17,6 m²/schüler 17,2 m²/schüler 9 Wohnheime, Altenheime, Pflegeheime 9.1 Wohnheime/internate Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 17 % 17 % 17 % BRI/BGF 2,86 m 3,34 m 3,70 m 33,1 m²/bett 49,0 m²/bett 35,2 m²/bett 9.2 Alten-/Pflegeheime Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % 18 % 18 % BRI/BGF 3,02 m 3,12 m 3,33 m 72,5 m²/bett 74,1 m²/bett 71,4 m²/bett 9.3 Altenwohnheime Bauwerk 995 einschließlich Baunebenkosten i.h. von 19 % BRI/BGF 2,82 m 2,7m²/WFl 10 Krankenhäuser, Tageskliniken Krankenhäuser/Kliniken Tageskliniken/ Ärztehäuser Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 21 % 21 % BRI/BGF 3,87 m 3,38 m 98,0 m²/bett - 8

9 11 Beherbergungsstätten, Verpflegungseinrichtungen 11.1 Hotels Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 21 % 21 % 21 % BRI/BGF - 3,17 m ,5 m²/bett Gaststätten/Raststätten Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % BRI/BGF 3,94 m - 12 Sporthallen, Schwimmhallen Sporthallen- (Dreifeldhallen) Sporthallen- (Einfeldhallen) Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von BRI/BGF 5,98 m 6,07 m 4, Sport- und- Mehrzweckhallen Tennishallen Freizeitbäder/- Heilbäder) Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 17 % 24 % BRI/BGF 7,15 m 5,65 m Geschäftshäuser, Läden Banken/Geschäftshäuser ohne Wohnungen Verbrauchermärkte Kauf-/Warenhäuser Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 22 % 16 % 22 % BRI/BGF 3,40 m 4,85 m 3, Autohäuser Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 21 % BRI/BGF 4,59 m - 9

10 14 Garagen, Stellplätze 14.1 Einzelgaragen/Mehrfachgaragen Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 11 % 12 % 13 % BRI/BGF 2,70 m 2,80 m 2,90 m 20,0 m²/stellpl. 22,0 m²/stellpl 23,0 m²/stellpl 14.2 bis 14.4 Hoch-, Tief- und Nutzfahrzeuggaragen Hochgaragen Tiefgaragen Nutzfhrzeuggaragen Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 15 % 15 % 13 % BRI/BGF 2,95 m 2,97 m 5,41 m 25,3 m²/stellpl. 26,5 m²/stellpl 95,2 m²/stellpl 14.5 Kfz-Stellplätze 500 Außenanlagen ( /m² Außenanlagenfläche) 655 einschließlich Baunebenkosten i.h. von 15 % 15 Betriebs-/Werkstätten, Produktionsgebäude Werkstätten, mehrgeschossig ohne Hallenanteil Betriebs-/- Werkstätten, eingeschossig Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 19 % 19 % 13 % BRI/BGF 5,56 m 4,19 m 4,37 m Industrielle Produktionsgebäude Industrielle Produktionsgebäude überwiegend Skelettbauweise Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 19 % 18 % BRI/BGF 5,10 m 6,77 m

11 16 Lager-/ Versandgebäude* Lagergebäude mit bis zu 25 % Mischnutzung Lagergebäude ohne Mischnutzung Lagergebäude mit mehr als 25 % Mischnutzung Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 16 % 17 % 18 % BRI/BGF 5,71 m 6,10 m 5,85 m BGF(Nutzeinheit * 17 Sonstige Gebäude Museen Theater Feuerwehrhäuser Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 18 % 22 % 22 % BRI/BGF 4,50 m 4,48 m 4,00 m BGF(Nutzeinheit ,3 m²/stellpl Kirchen Friedhofsgebäude Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 16 % 17 % BRI/BGF 5,71 m 6,10 m BGF(Nutzeinheit

12 18 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude 18.1 Reithallen, Pferdeställe Reithallen Bauwerk Traufhöhe 5,00 5,00 m 5, Korrekturfaktoren Gebäudegröße BGF 500 m² 1, m² 1, m² 0, Pferdeställe Bauwerk Traufhöhe 3,50 3,50 m 3,50 15,00 20,00 m²/tier Korrekturfaktoren Gebäudegröße BGF 250 m² 1, m² 1, m² 0, Rinderställe, Melkhäuser Kälberställe Bauwerk Traufhöhe 3,00 3,00 m 3,00 4,00 4,50 m²/tier 100 m² 1,20 Güllekanäle (Tiefe 1,00 m) 1, m² 1,00 ohne Güllekanäle 1, m² 0, Rinderställe, Jungvieh-/Mastbullen-/Milchviehställe ohne Melkstand und Warteraum Bauwerk Traufhöhe 4,00 4,00 m 4,00 6,50 15,00 m²/tier 500 m² 1,20 Güllekanäle (Tiefe 1,00 m) 1, m² 1,00 ohne Güllekanäle 1, m² 0,90 Güllelagerraum (Tiefe 2,00 m 1,40 12

13 18 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude Milchviehställe, mit Melkstand und Milchlager Bauwerk Traufhöhe 4,00 4,00 m 4,00 10,00 15,00 m²/tier m² 1,20 Güllekanäle (Tiefe 1,00 m) 1, m² 1,00 ohne Güllekanäle 1, m² 0,90 Güllelagerraum (Tiefe 2,00 m 1, Melkhäuser mit Milchlager und Nebenräumen als Einzelgebäude ohne Warteraum und Selektion Bauwerk Traufhöhe 3,00 3,00 m 3, Korrekturfaktoren Gebäudegröße BGF 100 m² 1, m² 1, m² 0, Schweineställe Ferkelaufzugsställe Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 0,45 0,65 m²/tier 400 m² 1,20 Güllekanäle (Tiefe 0,60 m) 1, m² 1,00 ohne Güllekanäle 1, m² 0,90 Güllelagerraum (Tiefe 1,50 m 1, Mastschweineställe Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 0,90 1,30 m²/tier 400 m² 400 m² Güllekanäle (Tiefe 0,60 m) 1, m² 600 m² ohne Güllekanäle 1, m² 800 m² Güllelagerraum (Tiefe 1,50 m 1,20 13

14 18 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude Zuchtschweineställe, Deck-/Warte-/Abferkelbereich Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 4,50 5,00 m²/tier 750 m² 1,20 Güllekanäle (Tiefe 0,60 m) 1, m² 1,00 ohne Güllekanäle 1, m² 0,90 Güllelagerraum (Tiefe 1,50 m 1, Abferkelstall, als Einzelgebäude Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 6,30 6,50 m²/tier 200 m² 1,20 Güllekanäle (Tiefe 0,60 m) 1, m² 1,00 ohne Güllekanäle 1, m² 0, Geflügelställe Mastgeflügel, Bodenhaltung, Hähnchen. Puten, Gänse Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 0,05 0,06 m²/tier Korrekturfaktoren Gebäudegröße BGF m² 1, m² 1, m² 0, Legehennen, Bodenhaltung Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 0,15 0,20 m²/tier m² 1, m² 1,00 Kolgrube (Tiefe 1,00 m) 1, m² 0,90 14

15 18 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude Legehennen, Volierenhaltung Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 0,70 0,10 m²/tier Korrekturfaktoren Gebäudegröße BGF 500 m² 1, m² 1, m² 0, Legehennen, Kleingruppenhaltung, ausgestalteter Käfig Bauwerk Traufhöhe 3,00 m 3,00 m 3,00 m 0,05 0,07 m²/tier Korrekturfaktoren Gebäudegröße BGF 500 m² 1, m² 1, m² 0, Landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen Landwirtschaftliche Mehrzweckhallen Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 15 % 15% 15 % Traufhöhe 5,00 m 5,00 m 5,00 m m² 1, m² 1,00 Remise (ohne Betonboden) 0, m² 0, Scheunen ohne Stallteil Bauwerk einschließlich Baunebenkosten i.h. von 11 % 11% 11 % Traufhöhe 5,00 m 5,00 m 53,00 m m² 1, m² 1, m² 0,90 15

16 18 Landwirtschaftliche Betriebsgebäude 18.6 Außenanlagen zu allen landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden Raufutter-Fahrsilo /m² Nutzraum Kraftfutter-Hochsilo /m² Nutzraum Fertigfutter-Hochsilo /m² Nutzraum Mistlager /m² Nutzraum Beton-Güllebehälter /m² Nutzraum Waschplatz (4,00 x 5,00 m) mit Kontrollschacht und Ölabscheider Ölabscheider /Stück Vordach am Hauptfach angeschleppt /m² Hofbefestigung aus Beton-Verbundsteinen /m² Laufhof für Rinder /m² Nutzfläche Auslauf mit Spaltenboden /m² Nutzfläche Auslauf. Wintergarten für Geflügel /m² Nutzfläche Schüttwände bis 3,00 m Höhe /m² 16