IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWANTHALERHÖHE - 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - SCHWANTHALERHÖHE - 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon Scout-ID: Wohnungstyp: Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Etagenwohnung Gepflegt Normal 2016 Zentralheizung Gas Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 90,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Dier hier von uns angebotenen 1 Zimmer Etag- Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss von insgesamt nur 5 Etagen. Über den im Haus befindlichen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Da die Wohnung komplett in den Innenhof geht (West- Ausrichtung) ist diese besonders ruhig. In der Diele befindet sich eine praktische kleine Nische, die sich hervorragend als Garderobe oder für einen kleinen Schrank eignet. Die im Zimmer offene Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Sie beinhaltet, Ober- und Unterschränke, sowie Kühlschrank und Heran-Kochfeld (2 Platten). In der gesamten Wohnung wird derzeit neuer Laminatboden verlegt. Vom Zimmer aus können Sie Ihren schönen West-Balkon begehen. Dieser ist überdacht. Das Badezimmer ist Innenliegend mit Dusche und WC. Im Keller des Anwesens befindet sich ein Waschraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Der hervorragende Standort bieten Ihnen kurze Wege. So befindet sich ein Tengelmann fussläufig. Die S-Bahn Haltestelle "Donnersbergerbrücke" ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Gesamtbild ab. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung ausschließlich für 1 Person geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um eine aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - neuer Laminatboden - Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, sowie Mikrowelle, Kühlschrank und Cerankochfeld - Badezimmer mit Dusche, weiss gefliest - Im Flur ein Nische für ein Regal bzw. Garderobe - Süd-West Balkon - Kellerabteil - Aufzug Straßenbahnlinien 18/19, welche direkt vor der Haustür abfahren, erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten den gesamten Innenstadtbereich. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr) in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Donnersbergerbrücke ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Nordens ebenso wie die Autobahnen im Süden und Westen der Stadt. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Bei dem Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Lage: Schwanthalerhöhe: Sehr zentrale Innenstadtlage, jedoch ruhig, da die Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist. Ca. fünf Gehminuten zur S-Bahnstation Donnersbergerbrücke. Ob mit der S-Bahn oder den

3 Zimmer Zimmer Diele Balkon

4 Aussicht Balkon Badezimmer Badezimmer II Hausansicht

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