Exposé. idyllisches. Mehrparteienhaus. 6 Wohnungen zum Ausbau in ruhiger Lage beim Englischen Garten in München-Freimann

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1 Exposé idyllisches Mehrparteienhaus 6 Wohnungen zum Ausbau in ruhiger Lage beim Englischen Garten in München-Freimann

2 OBJEKT UND LAGE Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in Form eines freistehenden Hauses im begehrten 5-Seen- Land in ruhiger Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung, nahen Einkaufsmöglichkeiten und einer idealen Erschlossenheit? Dann wird Ihnen diese Immobilie zusagen: Bei dem angebotenen Mehrparteienhaus handelt es sich um zwei Doppelhaushälften in einer idyllischen Wohnsiedlung mit zentraler Lage in München-Freimann. In diesem schönen Stadtbezirk von München befindet sich eine Kombination von altem Kulturland, den ältesten Kirchen des Stadtgebiets sowie modernen Einkaufszentren. Auch der englische Garten, das Erholungsgebiet Nummer Eins für Münchener, befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Das Mehrparteienhaus liegt verkehrsgünstig und gleichzeitig traumhaft ruhig an einer wenig befahrenen Straße. Es handelt sich hierbei um ein großes Eckgrundstück mit ca. 592 qm Grund, bestehend aus 6 Wohnungen mit je ca. 50 qm Wohnfläche, einem Geräteschuppen sowie zwei Mal zwei Duplex- Garagen. Beide Doppelhaushälften müssen renoviert und fertig ausgebaut werden. Eine ideale Kapitalanlage in perfekter Umgebung! In weniger als 15 Gehminuten erreichen die Anwohner die U-Bahn, mit der man in nur einer Viertelstunde in die Münchener Innenstadt gelangt. Darüber hinaus liegen die Autobahnen A9 und A99 sehr verkehrsgünstig, jedoch ohne dass man am Wohnort davon gestört wird. Rund um die beiden Doppelhaushälften kommt man in den Genuss einer ausgeprägten Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Krippe, Ärzte sowie zahlreiche weitere Ziele. Zusätzlich verleiht die Nähe zum englischen Garten der Immobile einen hohen Wert, auf den Sie langfristig zählen können.

3 DATEN IM ÜBERBLICK Objektnummer: Objektart: Objekttyp Lage: Grundstücksgröße: Wohnfläche insgesamt: Wohnfläche Wohnungen: Wohnungen im Detail: Zustand des Objekts: Stellplatz: Balkon/Terrasse: Keller: Fenster: Baujahr: 1986 Letzte Renovierung: 2002 Heizungsart: Verfügbar ab: Mehrparteienhaus Zwei Doppelhaushälften mit 6 Wohnungen München-Freimann ca. 592 qm ca. 300 qm 6x ca. 50 qm Wohnfläche 4 x 2 Zimmer, offene Küche mit Terrasse/Balkon 2 x 1 Zimmer (teilbar) + Bad und Balkon Beide DHH müssen renoviert und fertig ausgebaut werden. 2 x 2 Duplex-Garagen ja Voll unterkellert Kunststoff-Fenster Gas (in beiden DHH vorhanden) Nach Vereinbarung Kaufpreis: , Ihr Ansprechpartner: Herr Jan Goldstein Telefon: jg@dg-immoservice.de Maklercourtage: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, DG Immoservice UG (ggf. deren Beauftragter), erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden.

4 01. Garten, Balkon und Vogelperspektive:

5 02. Terrasse, Balkon und Duplex-Garage:

6 03. Flur und offene Küche:

7 04. Zimmer, Bad, Heizung:

8 05. Treppen in die Obergeschosse:

9 06. Obergeschoss und Galerie:

10 Grundrisse, weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung des Objekts erhalten Sie über folgende Kontaktdaten: DG IMMOSERVICE Ihr Ansprechpartner: Herr Jan Goldstein Telefon: