Moderne 2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen. Robert-Gernhardt-Platz 2 und 3 und Stumpfebiel 2b in Göttingen. Maßstab ca. 1:100. Nord.

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1 Moderne 2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen Platz 2 und 3 und Stumpfebiel 2b in Göttingen

2 Wohnen inmitten der Stadt, zentral und dennoch ruhig am Leinekanal gelegen das bietet das künftige Quartier am Leinebogen. Im gebäude entstehen in den Obergeschossen zwanzig modern ausgestattete 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die über drei Hauseingänge erschlossen werden, während das Erdgeschoss durch attraktiven Einzelhandel genutzt wird. Die hellen Stadtwohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung sowie Balkone, Terrassen oder Loggien in sonniger - oder Westlage. Von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss ist alles bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nicht zuletzt seine erstklassige Lage macht das Quartier am Leinebogen so besonders: Ob Shoppingbummel, Restaurantbesuch oder der tägliche Einkauf alles ist ganz nah und zu Fuß zu erreichen. Inhalt Lage 3 Ausstattung 4 Geschossübersichten 5 Wohnungsgrundrisse 9 Flächen und Preise 15 Delta Immobilien Gruppe 16 Kontakt 17 Dieses Exposé dient der ersten Information. Es können sich noch Änderungen im Zuge des Projektfortschritts ergeben. 2

3 Lage Einzelhandel und Gastronomie (1) Einkaufszentrum Carré (2) Carré Parkhaus (3) Bushaltestelle (4) Hauptbahnhof (5) Staatsanwaltschaft (6) Gerichte (7) Wohnungen Platz Lage 3

4 Ausstattung Moderne Architektur gepaart mit hochwertigen Materialien und einer anspruchsvollen Ausstattung dieses Prinzip wird im gesamten Gebäude von der Fassade über die Hausflure bis in die Wohnungen konsequent verfolgt. Vom schön gestalteten Außenbereich gelangen Sie über den hellen, repräsentativen Eingangsbereich mit dem Aufzug bequem in jede Wohnung sowie auch in den Keller mit Tiefgarage. Lassen Sie sich dieses einmalige Wohngefühl nicht entgehen. Im Überblick 2 bis 5 Zimmer mit 65 bis 128 m² Balkone, Terrassen und Loggien in sonniger - oder Westlage Eichenparkett in den Wohnräumen teilweise bodentiefe Kunststofffenster Aluminium-Tür- und Fensterdrücker Raufasertapete mit weißem Anstrich Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und WC s an Böden und Wänden, sandfarben Moderne Armaturen der Marke Hansa Hochwertige Sanitärobjekte der Marke Keramag Handtuchheizkörper in den Bädern teilweise mit zusätzlichem Gäste-WC Fernwärme Gegensprechanlage Aufzug Abstellraum im Keller Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung Wäschetrockenraum im Keller Fahrradkeller Bei der Badezimmer-Planung wurde großer Wert auf eine harmonische und funktionale Gestaltung gelegt. Eine durchdachte Raumaufteilung und die Innenausstattung mit Hansa-Armaturen sowie Keramag-Keramiken schaffen ein ansprechendes Ambiente. Foto: Keramag Angabenvorbehalt/ Hinweis: Die in den Grundrissen und Bildern dargestellte Möblierung insb. Kücheneinrichtung, Schränke, Sitzmöbel, Tische etc. dienen nur der Veranschaulichung und gehören nicht zur Mietsache. Ausstattung 4

5 Stumpfebiel Nr. 2b Geschossübersicht 1.OG Platz Nr. 3 Platz Nr. 2 2-Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr. 01 Geschossübersicht 1.OG 5

6 Stumpfebiel Nr. 2b Geschossübersicht 2.OG Platz Nr. 3 Platz Nr. 2 2-Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr. 08 Geschossübersicht 2.OG 6

7 Stumpfebiel Nr. 2b Geschossübersicht DG Platz Nr. 3 Platz Nr. 2 2-Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr Zi.-Whg. Nr. 15 Geschossübersicht DG 7

8 Stumpfebiel Nr. 2b Geschossübersicht UG Tiefgarage mit Abstellräumen, Wäschetrockenraum und Fahrradkeller Platz Nr. 3 Platz Nr Abstell -räume Wäschetrockenraum Fahrradkeller Abstellräume Für die Wohnungen 1 und 15 sind rollstuhlgerechte Stellplätze im teil der Tiefgarage vorgesehen. Geschossübersicht UG 8

9 2-Zimmer-Wohnung, DG Wohnung Nr. 15, rollstuhlgerecht, Stumpfebiel 2b Platz Wohnungen Diele 14,74 m² Bad 6,37 m² Wohnen/ Kochen 23,63 m² Schlafen 19,03 m² Loggia 6,71 m² 3,36 m² Summe Wfl. ca. 67,13 m² 2-Zimmer 9

10 2-Zimmer-Wohnung, DG Wohnung Nr. 17, Platz 2 2 Platz Wohnungen Diele 13,34 m² Schlafen 15,82 m² Kochen 6,96 m² Wohnen/ Essen 26,94 m² Bad 7,20 m² Loggia 8,77 m² 4,39 m² Summe Wfl. ca. 74,65 m² 2-Zimmer 10

11 2-Zimmer-Wohnung, DG Wohnung Nr. 20, Platz 3 3 Platz Wohnungen Diele 9,64 m² Kochen 9,17 m² Wohnen/ Essen 29,18 m² Schlafen 15,96 m² Bad 8,48 m² Abstellraum 1,97 m² Terrasse 12,27 m² 3,07 m² Summe Wfl. ca. 77,47 m² 2-Zimmer 11

12 4-Zimmer-Wohnung, 1. OG Wohnung Nr. 03, Platz 2 2 Platz Wohnungen Diele 14,34 m² Bad 10,84 m² Schlafen 18,28 m² Zimmer 01 11,92 m² Abstellr. 3,36 m² Zimmer 02 14,99 m² Wohnen/ Essen 26,31 m² Kochen 7,54 m² WC 2,29 m² Loggia 8,77 m² 4,39 m² Summe Wfl. ca. 114,26 m² 4-Zimmer 12

13 5-Zimmer-Wohnung, 1. OG Wohnung Nr. 05, Platz 3 3 Platz Wohnungen Diele 8,80 m² Zimmer 01 11,40 m² WC 2,96 m² Kochen 9,64 m² Bad 8,43 m² Zimmer 02 11,37 m² Zimmer 03 15,19 m² Flur 5,18 m² Abstellraum 2,54 m² Schlafen 19,01 m² Wohnen/ Essen 28,82 m² Loggia/ Terrasse 14,00 m² 4,54 m² Summe Wfl. ca. 127,88 m² 5-Zimmer 13

14 5-Zimmer-Wohnung, 2. OG Wohnung Nr. 12, Platz Platz Wohnungen Diele 8,80 m² Zimmer 01 11,40 m² WC 2,96 m² Kochen 9,64 m² Bad 8,43 m² Zimmer 02 11,37 m² Zimmer 03 15,19 m² Flur 5,18 m² Abstellraum 2,54 m² Schlafen 19,05 m² Wohnen/ Essen 28,85 m² Loggia/ Terrasse 14,00 m² 4,54 m² Summe Wfl. ca. 127,95 m² 5-Zimmer 14

15 Flächen und Preise nach Wohnflächenberechnungsverordnung sortiert nach Anzahl der Zimmer (Stand: Mai 2013) Anzahl Zimmer Geschoss Whg.- Nr. Adresse Wohnfläche in m² ca. Nettokaltmiete / Monat TG- Stellplatzmiete / Monat Neben- und Heizkostenvorauszahlung / Monat Gesamtmiete/ Monat 1.OG 01* Stumpfebiel 2b 67,00 m² 670,00 85,00 167,50 922,50 1.OG 06 Platz 3 71,09 m² 711,00 85,00 177,73 973,73 2.OG 08 Stumpfebiel 2b 67,05 m² 671,00 85,00 167,63 923, OG 13 Platz 3 75,67 m² 757,00 85,00 189, ,18 DG 15* Stumpfebiel 2b 67,13 m² 739,00 85,00 167,83 991,83 DG 16 Stumpfebiel 2b 64,81 m² 713,00 85,00 162,03 960,03 reserviert DG 17 DG 20 Platz 2 74,65 m² 822,00 85,00 186, ,63 Platz 3 77,47 m² 853,00 85,00 193, ,68 1.OG 02 Stumpfebiel 2b 79,97 m² 800,00 85,00 199, ,93 1.OG 04 Platz 2 86,28 m² 863,00 85,00 215, , OG 09 Stumpfebiel 2b 80,03 m² 801,00 85,00 200, ,08 2.OG 11 DG 18 DG 19 1.OG 03 1.OG 07 2.OG 10 2.OG 14 1.OG 05 2.OG 12 Platz 2 86,28 m² 863,00 85,00 215, ,70 Platz 2 87,68 m² 965,00 85,00 219, ,20 Platz 3 87,68 m² 965,00 85,00 219, ,20 Platz 2 114,26 m² 1.143,00 85,00 285, ,65 Platz 3 108,16 m² 1.082,00 85,00 270, ,40 Platz 2 114,28 m² 1.143,00 85,00 285, ,70 Platz 3 108,16 m² 1.082,00 85,00 270, ,40 Platz 3 127,88 m² 1.279,00 85,00 319, ,70 Platz 3 127,95 m² 1.280,00 85,00 319, ,88 * rollstuhlgerecht Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Kellerabstellraum zugeordnet. Flächen und Preise 15

16 Delta Immobilien Gruppe Die Delta Immobilien Gruppe ist Ihr starker Partner für alle Belange rund um die Immobilie. Die Delta Immobilien Gruppe besteht aus vier renommierten Unternehmen: Als erfahrener Bauträger betreut die Delta Bau Aktiengesellschaft seit 1973 die Erstellung von hochwertigen Wohnungen, Häusern und gewerblichen Projekten mit Verantwortung, Knowhow und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs- Verhältnis. Auch das Quartier am Leinebogen setzt Delta Bau auf gewohnt hohem Qualitätsniveau um. Delta Fonds ist eines der führenden Verwaltungsunternehmen in der Region Hannover. Wir verwalten und vermieten fachkompetent und erfolgreich rund Eigentumswohnungen sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien privater und institutioneller Auftraggeber. Delta Domizil unterstützt Immobilieneigentümer als erfolgreicher Makler und Berater. Den wirtschaftlichen Herausforderungen rund um Ihren Immobilienbesitz stellen wir uns mit Engagement und Sachverstand. Delta Energie ist spezialisiert auf die energetische Gebäudemodernisierung. Unabhängige Beratung, ganzheitliche Konzepte und individuelle energetische Lösungen bieten Immobilien eine Zukunft, die sich durch hohe Effizienz und Qualität auszeichnet. Delta Immobilien. Bauen. Modernisieren. Verwalten. Vermitteln. Delta Immobilien Gruppe 16

17 Wohnungsvermietung Esther Bräutigam Delta Fondsverwaltungsges. mbh Hohenzollernstraße Hannover Telefon: 0511/ Internet: Bauherr Delta Grundstücksgesellschaft Stumpfebiel mbh Hohenzollernstraße Hannover Telefon : 0511/ Internet:

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