Wunderschönes Wochenendhaus mit Wohnsitzerlaubnis, Carport und überdachter Terrasse im Relax-Park Hornburg

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1 Wunderschönes Wochenendhaus mit Wohnsitzerlaubnis, Carport und überdachter Terrasse im Relax-Park Hornburg I FIBAV Immobilien GmbH Petershagener Str Salzgitter Ihre Ansprechpartner: Frau Marianne Köck Mobil Herr Werner Krüger Mobil Immobilienverkäufer Telefon Telefax koeck@fibav.de wkrueger@fibav.de

2 Angebot Objektnummer I Lage Das romantische Fachwerkstädtchen Hornburg mit seinen knapp Einwohnern liegt im Osten der Gemeinde Schladen-Werla. Die Stadt ist touristisch gut erschlossen und seit 1990 ein Staatlich anerkannter Erholungsort. Sie verfügt über ein schön gelegenes beheiztes Freibad, einen Minigolfplatz, ein Museum, Cafés, Restaurants und Beherbergungsbetriebe. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind auf kurzem Wege erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Oberhalb des Freibades, in schönster Südhanglage, liegt sich der Relax-Camping Park, in dem sich dieses Objekt befindet. Objektort Objekt Baujahr Hornburg Grundstück ca. 320 m² Wohnfläche ca. 65 m² Beschreibung Ferien-/Wochenendhaus mit einer Wohnsitzberechtigung, überdachter Terrasse, Carport und zwei Gartenhäusern Dieses wunderschöne Ferien-/Wochenendhaus liegt im Relax-Camping Park in Hornburg, mit unverbaubarem Blick in der Natur. Die etwa 65 m² Wohnfläche liegen versetzt (jeweils über 6 Treppenstufen) in drei Ebenen. Für dieses Objekt liegt eine Wohnsitzberechtigung vor. Die drei Wohnebenen gliedern sich in Schlafraum und Bad mit Wanne, in den eigentlichen Wohnbereich mit Kochnische, Kamin sowie Heizungsraum und dem dritten Bereich mit einem großen, individuell nutzbarem, Raum. Alle Räume sind gefliest oder mit Laminat belegt. Für den PKW steht ein Carport bereit. Das Gartengrundstück ist angelegt mit überdachter Terrasse und zwei Gartenhäusern. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wird derzeit bewohnt. Objektdaten Bauweise Fertighaus Fassade Holz Dachform 30 Satteldach Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung Rollläden nicht vorhanden Innentüren holzfurniert; Farbton: Ahorn Innentreppe Ahorn-Holztreppe Sanitär Bad: wandh. WC, Waschbecken, Badewanne; hellbeige (fast weiß) gefliest Gäste-WC: WC, Waschbecken; hellbeige (fast weiß) gefliest Kaminzug vorhanden Grundrisse Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Zeichnungen. Sie geben den ursprünglichen oder geplanten Zustand wieder, sollen zur allgemeinen Information dienen und sind eventuell nicht in vollem Umfang mit dem heutigen Zustand identisch. Für die Richtigkeit können wir daher nicht haften.

3 Carport Heizung Zustand Übergabe Kaufpreis Hinweis Besichtigungen Courtage Finanzierung Ansprechpartner vorhanden Gas-Zentralheizung; Bj Brötje Gastherme, Kaminofen im Wohnbereich; Effizienzklasse: B Energieverbrauchsausweis mit Endenergie: 73,0 kwh/(m² a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 48,8 kwh/(m² a) sehr gut und gepflegt nach Vereinbarung ,00 Verhandlungsbasis Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Wir bitten Sie, Besichtigungen nur gemeinsam mit einem Mitarbeiter unserer Firma durchzuführen, um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren. Terminabsprachen sind jederzeit möglich. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 4,76 % vom Kaufpreis (= 4 % zzgl. 19 % MwSt.) und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und zahlbar. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne in Fragen der Finanzierung zur Seite und finden für Sie das optimalste und günstigste Finanzierungsangebot. FIBAV-Immobilien GmbH Petershagener Str Salzgitter Ihre Ansprechpartner: Frau Marianne Köck Mobil Herr Werner Krüger Mobil Immobilienverkäufer Telefon Telefax koeck@fibav.de wkrueger@fibav.de Sollte das angebotene Objekt nicht Ihren Wünschen entsprechen, bitten wir Sie uns davon in Kenntnis zu setzen. Wir sind bemüht Ihre besonderen Wünsche und Anforderungen bei zukünftigen Objektangeboten zu berücksichtigen.

4 FIBAV Immobilien GmbH

5 Erdgeschoss

6 Dachgeschoss Ansichten Schnitt

7 Lageplan Fast 20 Meter beträgt die größte Höhendifferenz innerhalb des terrassenförmig angelegten Platzes in Südhanglage, dessen Bereiche durch befestigte Fahrwege und bepflanzte Böschungen miteinander verbunden sind.

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