Exklusives Wohnen im Hanse Duett

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1 Exklusives im Hanse Duett Im Lüneburger Hanseviertel entstehen Stadtvillen mit je 8 Eigentumswohnungen und höchstem Ausstattungskomfort.

2 Salz- und Hansestadt Lüneburg Das Lüneburger Hanseviertel Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier neue und großzügige Wohneinheiten. Die vielseitige Hanse- und Universitätsstadt ist mit ihrer geschichtsträchtigen Altstadt, den gemütlichen Einkaufsstraßen rund um das historische Rathaus und den unzähligen Restaurants, Bars und Cafés die drittgrößte Mittelstadt Niedersachsens. Das wachsende Kulturangebot mit dem beliebten und abwechslungsreichen Theater und den interessanten Museen unterstreicht die Vielseitigkeit der Hansestadt. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet Lüneburg zusätzlich eine schnelle und direkte Anbindung zur Hansestadt Hamburg. Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal zum, und Wohlfühlen. Durch die einmalige Lage und die vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist eine Wohnung im Hanse Duett eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Lage Nur km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und nur 1 km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg-Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Außerdem über die A39 und die B4 mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Loewe-Center mit Geschäften und Märkten. Und auch im Hanseviertel selbst entstehen in zentraler Lage Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheke, Bäcker, Lebensmittelmarkt u.a. ± Stadtpark Alfred-Trebchen-Straße ± Lübecker Straße

3 Das neue Duett im Hanseviertel Objektbeschreibung Im Hanseviertel entstehen Stadtvillen mit je 8 Eigentumswohnungen. Der Zugang erfolgt über die Lübecker Straße bzw. über die Alfred-Trebchen-Straße. Die Villen bieten Ihnen höchsten Aus - stattungskomfort, der bereits an der Hauseingangstür anfängt. Der vorhandene bringt Sie barrierefrei in die Wohnungen. Hier empfängt Sie dann eine helle, moderne Atmosphäre, die auch in den großzügigen Bädern mit ewanne und Dusche nicht aufhört. Die überwiegend bodentiefen Fensterelemente, hochwertiger Parkettfußboden und die großzügige Wohnraumgestaltung lassen keine Wünsche offen. Auf den nach Westen ausgerichteten Terrassen/Balkonen können Sie den Blick genießen und viele unbeschwerte Stunden verbringen. Die massiv gemauerten Abstellräume an den s ergänzen die in den Wohnungen vorhandenen Möglichkeiten sinnvoll. Die energieeffiziente Bauweise und das Zurückgreifen auf regenerative Energien garantieren Ihnen neben den niedrigen Energiekosten auch besondere Vorteile bei der Finanzierung m 7 m 7 m 86 m 7 m 67 m Spielen L Ü B E C K E R STRASSE Müll Haus A Abstellraum & Technik Haus B Müll A L F R E D-TREBCHEN- STRASSE Bikeport Bikeport

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5 Exklusive Eigentumswohnungen // Erdgeschoss Gebäude A N Terrasse 11,6 m (5,8 m ) Terrasse 6,4 m (3, m ) Terrasse 11,6 m (5,8 m ) 8,8 m 6,8 m 15,0 m 4,9 m 4,9 m Diele 7,3 m 7,0 m Diele 9, m 1 3 6,0 m 3 Diele 11,1 m 7,1 m,8 m 1,6 m WC 1 3 WC,8 m 5,3 m,9 m Flur 4,3 m 13,7 m 13,7 m,9 m Wohnung A Wohnung A. 1 Wohnung A ± Terrasse und eigener Gartenanteil ± Zimmer ± Terrasse und eigener Gartenanteil ± Abstellraum ± Terrasse und eigener Gartenanteil Wohnfläche 88,70 m KP , EUR Wohnfläche 68,90 m KP , EUR Wohnfläche 89,00 m KP , EUR

6 Exklusive Eigentumswohnungen // Obergeschoss Gebäude A N Balkon 8,8 m (4,4 m ) Balkon 4,6 m (,3 m ) Balkon 8,8 m (4,4 m ) 8,8 m 6,8 m 15,0 m 4,9 m 7,0 m,8 m Diele 9, m 1,6 m WC Diele 7,3 m ,0 m 6 WC Diele 11,1 m 4,9 m 7,1 m,8 m 1,9 m,9 m Flur 4,3 m Flur 4,4 m,9 m 13,7 m 13,7 m Wohnung A Wohnung A Wohnung A ± Balkon ± Zimmer ± Balkon ± Abstellraum ± Balkon Wohnfläche 87,0 m KP , EUR Wohnfläche 67,90 m KP , EUR Wohnfläche 87,60 m KP , EUR

7 Exklusive Eigentumswohnungen // Staffelgeschoss Gebäude A N Dachterrasse, m (11,1 m ) Dachterrasse, m (11,1 m ) 36, m 7,51 m Diele 4,6 m 7 7,51 m 8 Diele 4,6 m 36, m Vorteile im Überblick ± direkt im Hanseviertel Lüneburg ± kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen WC WC ± optimale Verkehrsanbindung ± Großzügige Wohnraumgestaltung,8 m Flur 4,1 m Flur 4,1 m 1,7 m 1,7 m,8 m ± Hochwertige Ausstattung 5,7 m 5,7 m ± Rollläden mit Elektroantrieb ± ± mit massiv gemauertem Abstellraum Wohnung A.7 ± großzügige Dachterrasse Wohnung A ± großzügige Dachterrasse ± KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 009) ± überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungen ± eine lohnende Investition in Ihre Zukunft Wohnfläche 98,00 m KP , EUR Wohnfläche 98,00 m KP , EUR

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9 Exklusive Eigentumswohnungen // Erdgeschoss Gebäude B N Terrasse 11,6 m (5,8 m ) Terrasse 6,4 m (3, m ) Terrasse 11,6 m (5,8 m ) 4,9 m 8,8 m 6,8 m 15,0 m 4,9 m Diele 7,3 m 7,8 m 9, m,9 m Diele 11,1 m Flur 4,4 m WC ,0 m 9 WC Diele 9, m 1,6 m Flur 4,3 m 7,0 m,8 m,9 m 13,7 m 13,7 m Wohnung B Wohnung B. 11 Wohnung B ± Terrasse und eigener Gartenanteil ± Zimmer ± Terrasse und eigener Gartenanteil ± Abstellraum ± Terrasse und eigener Gartenanteil Wohnfläche 96, m KP , EUR Wohnfläche 68,90 m KP , EUR Wohnfläche 88,70 m KP 5.000, EUR

10 Exklusive Eigentumswohnungen // Obergeschoss Gebäude B N Balkon 8,8 m (4,4 m ) Balkon 4,6 m (,3 m ) Balkon 8,8 m (4,4 m ) 8,8 m 6,8 m 15,0 m 1,9 m 4,9 m,1 m Diele 11,1 m WC Diele 7,3 m ,0 m Diele 9, m WC 1,8 m 1,6 m 4,9 m 7,0 m,8 m,9 m Flur 4,4 m Flur 4,3 m,9 m 13,7 m 13,7 m Wohnung B Wohnung B Wohnung B ± Balkon ± Zimmer ± Balkon ± Abstellraum ± Balkon Wohnfläche 0,80 m KP 6.500, EUR Wohnfläche 67,90 m KP , EUR Wohnfläche 87,0 m KP , EUR

11 Exklusive Eigentumswohnungen // Staffelgeschoss Gebäude B N Dachterrasse, m (11,1 m ) Dachterrasse, m (11,1 m ) 36, m 7,51 m Diele 4,6 m 16 7,51 m 15 Diele 4,6 m 36, m Vorteile im Überblick ± direkt im Hanseviertel Lüneburg ± kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen WC WC ± optimale Verkehrsanbindung ± Großzügige Wohnraumgestaltung,8 m Flur 4,1 m Flur 4,1 m 1,7 m 1,7 m,8 m ± Hochwertige Ausstattung 5,7 m 5,7 m ± Rollläden mit Elektroantrieb ± ± mit massiv gemauertem Abstellraum Wohnung B.16 ± großzügige Dachterrasse Wohnung B ± großzügige Dachterrasse ± KfW-70-Effizienzhaus (EnEV 009) ± überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungen ± eine lohnende Investition in Ihre Zukunft Wohnfläche 98,00 m KP , EUR Wohnfläche 98,00 m KP , EUR

12 Jaka Bauträger GmbH & Co. KG Der Kauf einer eigenen Immobilie gehört nach wie vor zu den tiefgreifendsten und nachhaltigsten Entscheidungen, die wir Menschen in unserem Leben treffen. Kontakt! Beratung und Verkauf: Sparkasse Lüneburg, Immobilien-Center Stefan Peter An der Münze 4-6, 1335 Lüneburg Tel Fax: Für Firmengründer und Geschäftsführer Jan Kathmann bedeutet das: Wir möchten unseren Kunden nicht nur eine schöne Immobilie verkaufen, sondern Lebensqualität, Wohngenuss und stabile Werterhaltung. Schließlich sei man als regional verankerter Immobilienpartner der langfristigen Zufriedenheit seiner Kunden in besonderer Weise verpflichtet. Unter der Regie des 001 gegründeten Unternehmens Jaka Immobilien entstanden so bereits eine ganze Reihe anspruchsvoller Wohnimmobilien darunter attraktive Stadtvillen in Lüneburg, Reppenstedt, Bardowick, Winsen/Luhe und Hamburg. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen in der Ausführung vorbehalten. Stand 08/013 Mobiliar und Bepflanzung nicht in der Ausstattung enthalten.

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