Regionale Konversionskonferenz Ostwestfalen-Lippe 08. April 2013 in Gütersloh

Transkript

1 Chart 0 Regionale Konversionskonferenz Ostwestfalen-Lippe 08. April 2013 in Gütersloh Bericht über unsere Arbeit an den Projekten des Konversionsprogramms 2012 und 2013 Franz Meiers Meinolf Bertelt-Glöß NRW.URBAN

2 Chart 1 Konversionsprogramm des Landes NRW Seit 2010 Unterstützung von Konversionskommunen durch NRW.URBAN, Finanziert durch das Land NRW. Unsere Arbeitsgrundsätze: Unvoreingenommen an die Aufgabe es gibt keine Denkverbote Transparenz im Prozess - verbindliches Informationsmanagement sichert Kooperation Von Anderen lernen - das Rad nicht neu erfinden Partnerschaftlich handeln - zuverlässige Kooperationsstrukturen vereinbaren

3 Chart 2 Konversion NRW unsere Projekte 2012 Konversion des britischen Flugplatzes in Gütersloh. Definition einer räumlichen Grobstruktur, erste Bestandsanalyse Flugplatz, Abstimmung mit der Landes- und Regionalplanung Bestandsaufnahme von Wohnungen im Stadtgebiet von Paderborn. Bestandsaufnahme von 150 Gebäuden im Ortskern des Stadtteils Sennelager und im Gewerbegebiet Otto-Hahn-Straße Konversion des ehem. Joint Headquarters (JHQ) in Mönchengladbach Rheindahlen: Definition einer räumlichen Grobstruktur -Prozessorganisation/ Projektmanagement Konversion des britischen Flugplatzes in Niederkrüchten: Unterstützung der Gemeinde Niederkrüchten bei der Steuerung der Abstimmungs- und Klärungsprozesse zur Konkretisierung der zivilen Nachnutzung

4 Chart 3 Gütersloh: Grobkonzept Potenzial für Gewerbe, Freizeit und Natur Viele Gebäude weiter nutzbar Wirtschaftlichkeit prüfen Interkommunale Lösung für GE anzustreben Lösung für Verkehrserschließung finden Verträglichkeit Windkraft Naturschutz prüfen

5 Chart 4 Konversion NRW unsere Projekte 2012 Konversion des britischen Flugplatzes in Gütersloh. Definition einer räumlichen Grobstruktur, erste Bestandsanalyse Flugplatz, Abstimmung mit der Landes- und Regionalplanung Bestandsaufnahme von Wohnungen im Stadtgebiet von Paderborn. Bestandsaufnahme von 150 Gebäuden im Ortskern des Stadtteils Sennelager und im Gewerbegebiet Otto-Hahn-Straße Konversion des ehem. Joint Headquarters (JHQ) in Mönchengladbach Rheindahlen: Definition einer räumlichen Grobstruktur -Prozessorganisation/ Projektmanagement Konversion des britischen Flugplatzes in Niederkrüchten: Unterstützung der Gemeinde Niederkrüchten bei der Steuerung der Abstimmungs- und Klärungsprozesse zur Konkretisierung der zivilen Nachnutzung

6 Chart 5 Paderborn Bestandsaufnahme Wohnungen und Kernbereich Sennelager Das Bewertungsschema Ampelsystem: Grün - gut bis sehr gut, wirtschaftlich weiternutzbar. Gelb - befriedigend bis ausreichend, Wirtschaftlichkeit der Weiternutzung ist zu überprüfen. Rot - mangelhaft, Abriss zu empfehlen.

7 Chart 6 Konversion NRW unsere Projekte 2012 Konversion des britischen Flugplatzes in Gütersloh. Definition einer räumlichen Grobstruktur, erste Bestandsanalyse Flugplatz, Abstimmung mit der Landes- und Regionalplanung Bestandsaufnahme von Wohnungen im Stadtgebiet von Paderborn. Bestandsaufnahme von 150 Gebäuden im Ortskern des Stadtteils Sennelager und im Gewerbegebiet Otto-Hahn-Straße Konversion des ehem. Joint Headquarters (JHQ) in Mönchengladbach Rheindahlen: Definition einer räumlichen Grobstruktur - Prozessorganisation/ Projektmanagement Konversion des britischen Flugplatzes in Niederkrüchten: Unterstützung der Gemeinde Niederkrüchten bei der Steuerung der Abstimmungs- und Klärungsprozesse zur Konkretisierung der zivilen Nachnutzung

8 Chart 7 Gesamtübersicht JHQ und Military hospital complex

9 Chart 8 Mönchengladbach JHQ Grobkonzept Zurück zur Natur

10 Chart 9 Mönchengladbach JHQ Grobkonzept Nutzungsinsel Ost 19

11 Chart 10 Mönchengladbach: Grobkonzept - Kernaussagen JHQ wird grüner Standort (Werkstattergebnis 2011). Besonderes Potenzial für Ausgleichsflächen. Bestätigung dieses Votums durch Fachbehörden (Untere und Obere Landschaftsbehörde, Regionalplanung, planende Verwaltung MG). Variante: Entwicklung von Inseln intensiver Nutzungen Windkraftanlagen grundsätzlich möglich (6 7 Groß-WKA) und Natur verträglich.

12 Chart 11 Konversion NRW unsere Projekte 2012 Konversion britischer Militärstandorte in Gütersloh. Definition einer räumlichen Grobstruktur, Mitwirkung bei der Bürgerbeteiligung, Abstimmung mit der Landes- und Regionalplanung Bestandsaufnahme von Wohnungen im Stadtgebiet von Paderborn. Bestandsaufnahme von 150 Gebäuden im Ortskern des Stadtteils Sennelager und im Gewerbegebiet Otto-Hahn-Straße Konversion des ehem. Joint Headquarters (JHQ) in Mönchengladbach Rheindahlen: Definition einer räumlichen Grobstruktur -Prozessorganisation/ Projektmanagement Konversion des britischen Flugplatzes in Niederkrüchten: Unterstützung der Gemeinde Niederkrüchten bei der Steuerung der Abstimmungs- und Klärungsprozesse zur Konkretisierung der zivilen Nachnutzung

13 Chart 12 Niederkrüchten Flugplatz Elmpt Grobkonzept 1. Konzept Ende 2011

14 Chart 13 Niederkrüchten Flugplatz Elmpt Grobkonzept Aktueller Diskussionsstand

15 Chart 14 Niederkrüchten Flugplatz Elmpt Konkretisierung des Grobkonzepts GIB (im Bereich der bisherigen Bebauung) mit besonderer teilregionaler Bedeutung. Festlegung des Nutzungsprofils: Logistik, Festlegung von Mindestparzellengrößen (> 10 ha). Entwicklung in Abschnitten. Teilfläche von rd. 15 ha für lokale Bedarfe. Keine intensive Freizeitnutzung auf dem Gelände. Beibehaltung des Golfplatzes. Errichtung von Windkraftanlagen wünschenswert, sofern Artenschutzfragen abschließend geklärt sind.

16 Chart 15 Projekt: Studentisches Wohnen auf Konversionsliegenschaften Frage: Steckt in Kasernen oder militärisch genutzten Wohnungen wirtschaftliches und funktionales Potential für Studierendenwohnungen? In Kasernen schwierig, sofern bislang keine Modernisierung zu Appartements erfolgt. In militärisch genutzten Wohnsiedlungen Ja, wenn - gute Lage zur Uni, - angemessener Zustand von Gebäuden und Umfeld, - das Image der Siedlung stimmt, - der Preis stimmt. Nein, wenn - Modernisierungsaufwand zu hoch, - wenn Eigentümer dagegen laufende Verwertungsziele hat. Lösung in Einzelfällen temporäre Nutzugn Angebote an Studierende.

17 Chart 16 Projekt: Studentisches Wohnen auf Konversionsliegenschaften In nur wenigen Fällen Übereinstimmung von Angebot und Nachfrage: Grundsätzlich Potentiale in Münster (Siedlungen), Paderborn (Siedlungen und ggf. Kaserne) und in geringerem Umfang Bonn (sog. Dormitories) Keine entsprechenden Angebote (trotz hohen Bedarfs) in Düsseldorf, Köln und Kleve. Kein Bedarf in Mönchengladbach, Soest, Hamm.

18 Chart 17 Konversion NRW unsere Projekte 2013 Gütersloh Bestandseinschätzung des militärisch genutzten Wohnraums Regionale und landesplanerische Abstimmung Prozessorganisation/ Projektmanagement Qualifizierung der Nutzungsvorstellungen Paderborn Perspektivenwerkstatt zur Definition der Entwicklungsziele für die britischen Standorte und den Kernbereich von Sennelager Rheine Perspektivenwerkstatt zur Bestimmung der Ziele und Prozesse einer Nachnutzung militärischer Standorte im Stadtgebiet

19 Chart 18 Konversion NRW unsere Projekte 2013 Mönchengladbach Qualifizierung der Nutzungsvorstellungen Verfeinerung des Grobkonzepts Vertiefung der behördlichen Fachabstimmung Niederkrüchten Regionale Profilierung der Gewerbeflächen Erarbeitung eines Entwicklungs-, Betriebs- und Trägerschaftskonzepts Fortführung der Abstimmung mit den Fachstellen der Bezirksregierung Düsseldorf Prüfung von Förderzugängen Weiterführung des Projektmanagements

20 Chart 19 Resumée Das mit den Perspektivenwerkstätten eingeleitete partnerschaftliche Handeln bewährt sich auch in der Praxis von Konzepterarbeitung und Umsetzung: - Projektgruppen, - regionale Werkstattgespräche zu Einzelthemen, - Fachgruppen. Die komplexen Arbeits- und Entscheidungsstrukturen erfordern ein stringentes Informationsmanagement.

21 Chart 20 Resumée Die Dimensionen der Konversion rücken regionale Lösungen in den Vordergrund: - regionale Gewerbe- und Industriekonzepte (Niederkrüchten, Gütersloh, ggf. Paderborn); - regionale Grünzugkonzepte (Niederkrüchten, Gütersloh, Mönchengladbach, ggf. Paderborn, Rheine??); - große Mengen neu auf den Markt kommender Wohnungen werden regionale Wohnungsmärkte beeinflussen (Paderborn, Herford, Gütersloh, Harsewinkel ) Es ist nicht viel Zeit!!

22 Chart 21 Ich danke für Ihr Interesse! Meinolf Bertelt-Glöß Bereichsleiter Concepts NRW.URBAN