Expose Fachwerkaus Oberursel. Tolles Altstadthaus hohe Deckenkernsaniert. Fassade Bad EG

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1 Expose Fachwerkaus Oberursel Tolles Altstadthaus hohe Deckenkernsaniert Fassade Bad EG

2 Expose Fachwerkhaus Oberursel Tolles Altstadthaus Eckdaten: Objektart: Doppelhaushälfte Zimmer/Räume: 6 Grundstücksfläche in m²: 142 (incl. kleiner Garten) Wohnfläche in m² ca.: 140 Nutzfläche m²: 40 Geschosse: 3 + Keller Zustand: Neuwertig Bezugstermin: Nov./Dez.2012 Baujahr: 1580 (kernsaniert Mitte der 80er) Stellplätze: 1 Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1985 Einbauküche vorhanden Ja Charakter: - individueller und moderner Wohnstil - Familienfreundlich (3-4 Personen) - Perfekte Anbindung an die öffentliche Infrastruktur - Haus steht unter Denkmalschutz (insb die Fassade) - Sehr ruhige Lage Kaufpreis: Keine Maklercourtage (von privat) Lage: In unmittelbarer Nähe zur Oberurseler City befindet sich das hier angebotene Altstadthaus. Die Taunus-Wanderwege beginnen ebenfalls um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U- Bahnstation Altstadt, sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Oberursel ist eine der beliebtesten Städte im Umkreis von Frankfurt und liegt am Fuße vom Taunus. Sie zeichnet sich durch ihre ideale Verkehrsanbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und zu den Autobahnen (A 661, A5) aus. Auch mit S- und U-Bahn ist die Rhein-Main Metropole in wenigen Minuten erreichbar. Der fußnahe Taunus lädt zu Wanderungen, gemütlichen Spaziergängen, Mountain-Biken und Radtouren ein. Sowohl internationale Schulen, alle anderen Schulformen sowie Kindergärten finden. Sie ebenso am Ort wie alle Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Oberursel gehört zu den Städten, die nicht Lärmbelästigungen wie z.b. durch den Flugverkehr ausgesetzt sind.

3 Objekt : Wunderschönes Fachwerkhaus mit hohen Decken! Ca.155m² Wohnfläche, ca. 40m² Nutzfläche. Gebaut im 16 Jahrhundert, 1984 kernsaniert und im Zeitraum weiter modernisiert. 1 PKW- Stellplatz, gegenüber: schöner neu angelegter Garten mit Holzterrasse und kleinem Gartenteich. Blick auf das Rhein-Main-Gebiet und die Metropole Frankfurt am Main. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Treppenhaus, zwei Zimmer und neues, aufwendig saniertes Badezimmer 1. Obergeschoss: Flur, Wohnund Esszimmer mit Kamin-Ofen, Küche 2. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: Studio Keller: in zwei Räume aufgeteilter Gewölbekeller mit Wasseranschluss. Ausstattung: Das im 16. Jahrhundert an der alten Burg errichtete Fachwerkhaus befindet sich in absoluter ruhiger Lage an der historischen Stadtmauer wurde dieses denkmalgeschützte Altstadthaus kernsaniert und den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen angepasst, ohne jedoch den Charme und das Flair vergangener Jahrhunderte zu verlieren. Im Zeitraum 2005 bis 2011 wurden weitere aufwendige Modernisierungsmaßnahmen (unteres Bad, Ausbau Dachgeschoß, Einbau Kamin-Ofen, Neuanlage Garten und Parkplatz, Treppenaufgang, hochwertige Einbauschränke, neue Heizkörper, Fensteranstrich, Fassadenanstrich etc.) durchgeführt. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großzügiger Wohn-/Essbereich gewähren ausreichend Platz auch für kinderreiche Familien. Nostalgisch wirkt die Stadtmauer, welche die rückwärige Außenwand in den ersten 2 Stockwerken bildet und sicherstellt, dass das Haus im Sommer kühl und im Winter warm bleibt.

4 Ausstattung: Aus den schönen Holzfenstern hat man einen wunderbaren Blick in die Natur oder über die Dächer von Oberursel auf die Altstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Geschmackvolle und sehr hochwertige Materialien wurden bei der Ausstattung und Einrichtung verwendet. Durch die Vielzahl und die zur Sonne ausgerichteten Fenster sind die Zimmer außerordentlich hell und wirken selbst an grauen Tagen freundlich. Geschmackvolle und sehr hochwertige Materialien wurden bei der Ausstattung und Einrichtung verwendet. Durch die Vielzahl und die zur Sonne ausgerichteten Fenster sind die Zimmer außerordentlich hell und wirken selbst an grauen Tagen freundlich. Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller, in welchem sich die Gas-Zentralheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden. Ein kleiner, neu angelegter Garten mit Holzterrasse, Gartenhäuschen, kleinem Teich und PKW-Stellplatz runden dieses einmalige und äußerst attraktive Angebot ab. Kontakt: Sollten Sie Interesse haben senden Sie bitte uns eine Mitteilung an die Mailadresse: Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind. Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Esszimmer (Wohnraum 1.OG)

5 Wohnzimmer 1. OG Treppenhaus

6 Expose Fachwerkhaus Oberursel Tolles Altstadthaus Dachzimmer 3. OG Küche (1.OG)

7 Garten und Blick

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