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2 bauleitplanung Seit 1972 wurden mehr als 700 Bauleitpläne zur Rechtskraft geführt. Wir erstellen Bebauungspläne Vorhabenbezogene Bebauungspläne Satzungen nach 34 (4) BauGB Flächennutzungspläne

3 Bebauungspläne Im Auftrag von Städten und Gemeinden in Südhessen sowie von privaten Investoren haben wir dabei seit 1972 über 700 Bebauungspläne zur Rechtskraft gebracht. Vom n Entwurf bis zum Entwurf des Umlegungsplans erbringen wir alle Leistungen im eigenen Haus. Unsere Leistungen umfassen dabei das gesamte Leistungsbild des 40 HOAI und darüber hinaus. So führen wir üblicherweise auch folgende Schritte durch: Beratung zu Fragen des Planverfahrens und des erforderlichen Leistungsumfangs Projektsteuerung, insbes. Koordination der Fachplanungen und Abwicklung des Verfahrens Erarbeitung des Grünordnungsplans durch unsere Landschaftsarchitekten Durchführung der Umweltprüfung (BauGB 2004): Erstellung des Umweltberichts; Verfahrensschritte Arbeiten zur Eingriffsregelung (ggf. Suche nach Ausgleichsflächen, rechnerische Bilanzierung) Abwickeln des Verfahrens nach BauGB, insbes. Beteiligung von Behörden, Beteiligung der Bürger Vorbereitung der Beschlußfassung in den kommunalen Gremien Beratung in rechtlichen und verfahrenstechnischen Fragen Vorbereitung der Genehmigung nach 33 BauGB Erstellen von Genehmigungsakten und Verfahrensdokumentation Erstellen von Planpausen, Plots, Scans und Datenfiles der Pläne, z.b Verfügbarmachung von rechtskräftigen Plänen für gemeindliche Informationssysteme Koordination von Vermessungsleistungen Zurück

4 Unsere Landschaftsarchitekten besitzen langjährige Erfahrung in der Aufstellung der nachfolgenden Pläne und Unterlagen. Grünordnungspläne Landschaftspläne Landschaftspflegerische Begleitplanungen Umweltverträglichkeitsstudien und Umweltberichte FFH-Verträglichkeitsuntersuchungen Anträge auf Ausnahmegenehmigungen für geschützte Biotope Rodungs- und Aufforstungsanträge

5 Landschaftpläne Seit über 20 Jahren erstellen wir Landschaftspläne. Seit der Neufassung des Hessischen Naturschutzgesetzes im Jahr 1994 wurden sieben eigenständige Landschaftspläne angezeigt, weitere Pläne befinden sich in Aufstellung. Die Erarbeitung von Landschaftsplänen für Hessische Kommunen beinhaltet dabei die nach 4 HENatG geforderten Verfahrensschritte und Planinhalte, insbesondere: Beratung zu Fragen des Planverfahrens und des erforderlichen Leistungsumfangs fachliche Bearbeitung von der Bestandsaufnahme bis hin zu Planungskonzepten Abstimmung mit anderen Planungen der Gemeinde Erstellung räumlicher Konzepte (Ausgleichsflächen, Gartengebiete, Erholung, Biotopverbund) Abwickeln des Verfahrens nach HENatG, insbes. Beteiligung von Fachbehörden, Beteiligung der Bürger und Verbände Vorbereitung der Beschlußfassung in den kommunalen Gremien Erstellen von Genehmigungsakten und Verfahrensdokumentation Erstellen von Planpausen, Plots, Scans und Datenfiles der Pläne, z.b Verfügbarmachung von Plänen für gemeindliche Geo-Informationssysteme Zurück

6 Unsere Landschaftsarchitekten besitzen langjährige Erfahrung in der Planung von Grünflächen und Grundstücksfreiflächen. Bepflanzungspläne Gestaltungspläne Freiflächenpläne zu Bauanträgen

7 Für Hessische Städte und Gemeinden übernimmt das Büro die gesamte Abwicklung der Beitragserhebungsverfahren nach dem Baugesetzbuch und dem Hessischen KAG von der Zusammenstellung der Rechungen bis zum Ausdruck der Bescheide. Eine Beratung im Widerspruchsverfahren und die Vertretung vor dem Verwaltungsgericht erfolgt durch Herrn Erich Bauer als Rechtsbeistand. Wir übernehmen auch die Kalkulation der Beiträge für leitungsgebundene Einrichtungen.

8 Bei Bauleitplänen und landschaftplanerischen Fachplanungen übernehmen wir Aufgaben der Koordination und Projektsteuerung. Unsere Leistungen umfassen dabei insbesondere: Beratung zu Fragen des Planverfahrens und des erforderlichen Leistungsumfangs Koordination von Fach, Fachplanungen und Vermessungsleistungen Entwurf von n Verträgen Erarbeitung der landschaftsplanerischen Fachbeiträge durch unsere Landschaftsarchitekten, insbesondere Umweltprüfung und Eingriffsregelung Abwickeln des Verfahrens nach BauGB, insbes. Beteiligung von Behörden, Beteiligung der Bürger, Vorbereitung der Beschlußfassung in den kommunalen Gremien Vorbereitung der Genehmigung Vorbereitung der Baulandumlegung, in Zusammenarbeit mit einem Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur Bündelung der Fachbeiträge

9 Büroprospekt als pdf-datei herunterladen Lage Südhessen, zwischen Darmstadt und Aschaffenburg, Frankfurt und Odenwald Auftraggeber Städte und Gemeinden Private Bau- und Erschließungsträger Unser Team Stadtplaner Landschaftsarchitekten CAD-Fachkräfte Verwaltungsfachkräfte Zusammenarbeit Erich Bauer Rechtsbeistand auf den Gebieten öffentliches Bau-, Planungs- und Beitragsrecht Ingenieurbüro Neumann Vermessung, Geodatenservice Bernd Heinen Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur GELIS Gesellschaft für Landinformationssysteme Geografische Daten, Geoinformationssysteme

10 Anfahrt großräumig Vor Ort

11 Impressum Informationen gemäß 6 des Gesetzes über den elektronischen Geschäftsverkehr (TDG) vom , BGBl. I S D- inhaber: dipl.-ing. erich bauer dipl.-ing. joachim basan - architekt und stadtplaner - mitglied der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen Mainzer Straße 10 D Wiesbaden Bundesrepublik Deuschland Umsatzsteuer-Identitätsnummer DE zurück