Standort. Ansprechpartner. Wichtige Parameter. Objekt-Nr.: Amibitionierte Büro und Praxisfläche in schöner Lage zu vermieten

Transkript

1 Objekt-Nr.: 4718 Amibitionierte Büro und Praxisfläche in schöner Lage zu vermieten Objekt im Internet aufrufen Standort Dortmund Wichlinghofen Wichtige Parameter Nettokaltmiete: Warmmiete: Kaltmiete: Gesamtfläche: Bürofläche: Nebenkosten: Baujahr: 590,00 EUR 690,00 EUR 590,00 EUR 110 m² 110 m² 100,00 EUR 1930 Ansprechpartner immoweb.de - Essen Herr Patrick Börger Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) Fax: +49 (0) p.boerger@immoweb.de

2 Lage Ihr ambitioniertes Büro liegt sehr zentral in Wellinghofen, in einer Seitenstraße eckig zur Hauptstraße. Einkaufmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Ganz in der Nähe bedindet sich eine Bank und eine Nettofiliale. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Beschreibung Sie betreten Ihre neue Gewerbefläche, welche in einem hochwertigen Parkettboden gelegt ist. Die Praxis und Bürofläche verfügt insgesamt über 4 Räumlichkeiten, welche großzügig geschnitten sind. In allen Räumen befinden sich mehrere Kundstofffenster mit Doppelverglasung, welche mit Sicherheitsschlössern versehen sind. Mit ausreichend viel Tageslicht sind Sie daher versorgt. Das Bad besitzt 2 Toiletten und ist in hochwertigen Fliesen gelegt. Zudem verfügt es über ein Fenster und Waschbecken. Auch sind 2 Stellplätze hinter dem Haus vorhanden. Die ganze Gewerbefläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist eine Besichtigung wert. Falls die Bilder Sie nicht überzeugen, rufen Sie mich einfach an und wir werden gemeinsam ganz unkompliziert einen Termin zum besichtigen vereinbaren. Bei Fragen zu dieser Immobilie stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

3 Ausstattung - Baujahr ca. 110 m² renoviert - 2 Stellplätze hinter dem Haus - 4 geräumige Büros oder Behandlungsräume ( Parkettfußboden ) - Bad mit 2 Toiletten und Waschbecken ( barrierefrei und gefliest ) - Teeküche - Kunststofffenster mit Schlösser - Verkabelung vorhanden - Hohe Decken Sonstiges Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

4 Preise Nettokaltmiete: 590,00 EUR Warmmiete: 690,00 EUR Provisionspflicht: Ja Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 % Kaltmiete: 590,00 EUR Nebenkosten: 100,00 EUR (Außen)-Courtage: 2,38 Kaltmieten inkl. Mwst ink Zustand Baujahr: 1930 Objektalter: Altbau Objektzustand: Modernisiert Flächen Gesamtfläche (m²): 110 m² Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin: 2 m Büro-/Praxisfläche (m²): 110 m² Ausstattung Ausstattung: Gehoben Boden: Parkett Befeuerung: Gasheizung Objekt ist rollstuhlgerecht DV-Verkabelung vorhanden Bad: Fenster vorhanden Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung Stellplatz: freier Platz Objekt barrierefrei Teeküche vorhanden Verwaltung Verfügbar: Nach Absprache Verfügbar ab Datum:

5 Bilder