EXPOSEE COLBESTRASSE / ALTE SCHLOSSEREI WOHNEN UND GEWERBE

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1 EXPOSEE COLBESTRASSE / ALTE SCHLOSSEREI WOHNEN UND GEWERBE

2 WOHNEN & ARBEITEN MITTEN IM FRIEDRICHSHAINER KIEZ Der Berliner Stadtteil Friedrichshain gehört zu den beliebtesten Quartieren des Berliner Zentrums. Im Westen geprägt durch grüne Gebiete der DDR-Nachkriegsmoderne, im Osten durch die dichte Bebauung der Gründerzeit und belebte Stadtplätze. ALTE SCHLOSSEREI Es waren einmal eine Schlosserei und eine Brache Nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Samariterstraße entfernt, entsteht an dieser Stelle unser Wohn- und Geschäftshaus in der 5/7, Berlin-Friedrichshain. Der Entwurf stammt aus der Feder vom Hemprich Tophoff Architekten und überzeugt durch seine schlichte Eleganz, dem künftigen großzügigen Gartenbereich mit der eingebundenen Remise und vor allem durch seine Lage mitten in der Stadt: Es entstehen in einem Stadthaus und einer sanierten historischen Remise insgesamt 69 überwiegend barrierefreie Mietwohnungen. Hier sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 bis 83 m² Wohnfläche geplant, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Für mehr bezahlbaren Wohnraum in der Stadt steht rund ein Drittel der Wohnungen zu Quadratmeterpreisen ab 6,50 /m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Stadthauses entstehen vier straßenbegleitende Gewerbeflächen, einige Gewerbeeinheiten können mit Wohnungen zu Hybrid-Einheiten verbunden werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2016 vorgesehen. 2

3 GEWERBE Flexibel Arbeiten Insgesamt stehen vier Gewerbeflächen im Stadthaus zur Verfügung, zwei weitere Gewerbeflächen für die Kombination Wohnen und Gewerbe befinden sich in der historischen Remise im Garten. Die Besonderheit des Neubaus ist seine Flexibilität. Neben der Anmietung einzelner Fläche bieten wir auch die kombinierte Nutzung an: COMBI GEWERBE WOHNEN Zusammenlegung Wohnung und Gewerbe: Remise: als Maisonette Stadthaus, Gewerbe 2 & 3: Auf Anfrage STADTHAUS Zusammenlegung von Gewerbeflächen: Kombination der Gewerbeflächen 1 2 Kombination der Gewerbeflächen 2 3 Kombination von Gewerbeflächen Teilung der Fläche: Gewerbefläche 3 kann in zwei gleich große Bereiche geteilt werden 4

4 NUTZUNG Die Gewerbeflächen eignen sich durch ihre ruhige und sehr zentrale Lage mit Laufkundschaft insbesondere für Büro- und Einzelhandelsnutzungen. Im Stadthaus ist ggf. auch Raum für einen kleinen gastronomischen Betrieb mit Teilküche/ Außerhausverkauf. Gastronomie mit Vollküche ist nicht möglich. Unsere Nutzungsempfehlungen: Nutzung im Stadthaus (Gewerbeflächen 1 bis 4) für Büro und Einzelhandel Nutzung Remise für Büro und Wohnen WBM Gewerbe Je nach Nutzung und Flächenwünschen gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den Rahmen. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung: WBM GmbH Bestandsmanagement Gewerbe Maria Kison Tel: maria.kison@wbm.de Größen Remise EG ca. 54 m² Remise OG ca. 49 m² Stadthaus Gewerbe 1 ca. 34 m² Stadthaus Gewerbe 2 ca. 40 m² Stadthaus Gewerbe 3 ca. 75 m² Stadthaus Gewerbe 4 ca. 32 m² 5

5 STADTHAUS GEWERBE 1 ca. 34 m² STADTHAUS GEWERBE 2 ca. 40 m² 6

6 STADTHAUS GEWERBE 3 ca. 75 m² STADTHAUS GEWERBE 4 ca. 32 m² Treppenhaus 7/

7 REMISE EG ca. 54 m² REMISE OG ca. 49 m² Arbeiten WC Abstellkammer 8

8 LAGE, LAGE, LAGE Die verbindet die belebte Einkaufsmeile Frankfurter Allee mit den zentralen Kieztreffpunkten Wismarplatz/Boxhagener Platz. Das Gebäude ist mit der U-Bahnlinie 5 (Samariterstraße) und den Tram- Frankfurter Allee und Buslinien am Wismarplatz hervorragend an Samariterstraße den Berliner Nahverkehr angebunden. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinen Märkten sowie der S- und Regional-Bahnhof Berlin-Ostkreuz sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit Bus/Bahn erreichbar. Kirchhof IV, Ev. Georgen- Parochialgemeinde Mainzer Straße Scharnweberstraße Kinzigstraße Jungstraße Boxhagener Straße 9

9 IMPRESSUM Kontakt WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbh Dircksenstraße Berlin WBM Mieterservice Wohnen WBM Gewerbe Setzen Sie sich mit uns in Verbindung: WBM GmbH Bestandsmanagement Gewerbe Maria Kison Tel: Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder schauen Sie vorbei: WBM Mieterservice Karl-Liebknecht-Straße Berlin Öffnungszeiten: Mo Do 8 17 Uhr und Fr 8 14 Uhr Telefon: info@wbm.de 32

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